Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Buys Ballotstraat 48

4462AR Goes • Zeeland

Onder optie

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.876

Fotogalerij

Buys Ballotstraat 48 Goes
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, stijl en duurzaamheid samenkomen? Buys Ballotstraat 48 in Goes heeft het allemaal. Met een inhoud van 314 m³ is deze jaren ’20 woning ruimer dan de karakteristieke voorgevel doet vermoeden. Met een ruime leefruimte, moderne keuken, drie slaapkamers en een diepe tuin met veel zon en privacy biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Welkom binnen Via de entree komt u binnen in de hal, waar een stijlvolle glazen designdeur u toegang geeft tot de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer waar dankzij de grote raampartijen, het licht rijkelijk naar binnen stroomt wat zorgt voor een warme en lichte sfeer. In de woonkamer bevindt zich een moderne trap naar de bovenverdieping met daaronder een praktische en ruime trapkast. Aan de achterzijde van de woning vindt u de open, stijlvolle keuken met kookeiland. Het kookeiland is voorzien van een gezellige zitgelegenheid. Daarnaast is er ruimte voor een keukentafel en zorgen de openslaande deuren voor een directe verbinding met de tuin, waardoor u hier optimaal geniet van binnen én buiten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een koel-/vriescombinatie Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de open bijkeuken met toegang tot de achtertuin, een toilet, wasruimte en een extra bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Daarnaast is de woning voorzien van dubbelglas en grotendeels HR++ glas wat zorgt voor goede isolatie. Eerste verdieping Vanaf de overloop betreedt u de drie slaapkamers en een nette, functionele badkamer met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. De royale slaapkamer aan de voorzijde is een fijne ruimte dankzij de gunstige afmetingen en de fraaie plafondhoogte. De overige kamers zijn eveneens prettig van formaat en praktisch ingedeeld. Hierdoor zijn ze uitstekend geschikt als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De verdieping is strak afgewerkt met een watervaste laminaatvloer. Een fraai detail is dat de vloerafwerking op de eerste verdieping naadloos aansluit op die van de begane grond, wat zorgt voor een rustige eenheid in de woning. Tuin De achtertuin is royaal aangelegd en gunstig gelegen op het westen, waardoor u de gehele middag van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur en een overkapping. Dankzij de ruime afmetingen biedt de tuin volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. De tuin is bovendien bereikbaar via een pad langs de zijkant van de woning en beschikt over een praktische achterom. Ligging De Buys Ballotstraat 48 is gelegen op een centrale locatie in Goes, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het levendige stadscentrum van Goes is eenvoudig te bereiken en biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A58 snel bereikbaar. Een praktische ligging voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Kenmerken op een rij • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 • Vloerverwarming • Volledig geïsoleerd • Dubbelglas en grotendeels HR++ glas • Energielabel B • Moderne keuken (2024) • Diepe achtertuin met veel zon • Pad langs de zijkant en praktische achterom • Perceel 262 m² • Oplevering op korte termijn of in overleg mogelijk Bent u op zoek naar een instapklare, moderne en volledig geïsoleerde woning op een centrale locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Zo kunt u zelf het comfort ervaren dat deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder optie
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
314 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
151 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.