Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Contrabasweg 35

4462MJ Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.538

Fotogalerij

Contrabasweg 35 Goes
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een rustige straat in de gewilde woonwijk Aria in Goes staat deze karakteristieke, duurzame en verrassend ruime 2/1 kapwoning met dubbele oprit, garage, veranda en royale tuin. De woning combineert een bovengemiddeld ruim perceel van 327 m2 met maar liefst 132 m2 leefruimte en comfort. Met drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een royale tweede verdieping en een fraaie open leefruimte is dit een woning waar u direct een warm thuisgevoel ervaart. Stijlvol en duurzaam De woning valt direct op door de stijlvolle combinatie van wit geschilderde gevels, donkere accenten en een karakteristieke kapconstructie. Binnen is gekozen voor een eigentijdse afwerking met lichte wandkleuren, fraaie houten vloeren en een moderne keuken en badkamer. De zonnige achtertuin met meerdere terrassen en een gezellige veranda maakt het geheel compleet. De woning is voorzien van een bijna nieuwe bodem warmtepomp (2025 | eigendom) en natuurlijk is het huis volledig geïsoleerd wat zorgt voor een mooi A++ label! Ook uniek is de vloerverwarming (en koeling) op elke etage! Unieke rustige Ligging De Contrabasweg ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen en speelvoorzieningen in de buurt. Diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Goes bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting de A58 zijn uitstekend bereikbaar. Deze woning is bijzonder aantrekkelijk gelegen aan een breed park achter de woning, dit geeft een gevoel van vrijheid en ruimte! Entree Via de verzorgde voortuin en dubbele oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer met openslaande tuindeuren Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte woonkamer op. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven de ruimte een open en uitnodigend karakter. De woonkamer is afgewerkt met een houten vloer (vloerverwarming) die prachtig contrasteert met de lichte wanden en plafonds. Hierdoor ontstaat een moderne en warme sfeer. Via openslaande tuindeuren is het grote terras en de tuin bereikbaar. Open keuken en bijkeuken Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in landelijke stijl. De keuken is uitgevoerd in witte fronten met donkere werkbladen en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap en veel praktische kastruimte. De open indeling maakt dit een heerlijke plek om te koken en tegelijkertijd contact te houden met familie of gasten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte. Slaapkamers De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van goed formaat en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt in rustige kleurstellingen en voorzien van een fraaie houten vloeren, wat zorgt voor een verzorgde en sfeervolle uitstraling. Dankzij de schuine kapconstructie en de aanwezige dakramen hebben de kamers een speels en karaktervol effect. Een van de slaapkamers is omgetoverd tot een prachtige dressing met kasten die ook achterblijven. Badkamer De badkamer is modern uitgevoerd met een stijlvolle combinatie van witte wandtegels en donkere vloertegels. Hier beschikt u over een ligbad met whirlpoolfunctie, een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de dakkapel en het raam is er prettig daglicht aanwezig en voelt de ruimte extra ruim aan. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze royale zolderruimte biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als bijvoorbeeld extra slaapkamer, hobbyruimte, thuiswerkplek of bergruimte. De aanwezige dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en maken dit een prettige multifunctionele verdieping. En ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. Zuidwest tuin met veranda De achtertuin op het zuid/westen is fraai aangelegd en biedt volop privacy. De combinatie van siergrind, groenborders en meerdere terrassen zorgt voor een verzorgde en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. In de tuin bevindt zich een sfeervolle veranda waar u heerlijk beschut kunt zitten. De donkere houten afwerking geeft deze ruimte een stoer en eigentijds karakter. Door de dubbele deuren naar de oprit is de veranda ook te gebruiken als carport, dat is handig! Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en een eigen dubbele oprit met oplaadpunt (ter overname) voor een elektrische auto. De oprit is ruim genoeg voor meerdere voertuigen, camper, caravan, etc, ook dit is een schaarse mogelijkheid in deze wijk! Samenvatting: • Royale 2/1 kapwoning met dubbele oprit en grote garage • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk • Moderne en verzorgde afwerking • Ruime en lichte woonkamer met tuindeuren • Open keuken in landelijke stijl en toegang naar bijkeuken • Drie ruime slaapkamers • Luxe badkamer met whirlpoolbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Royale tweede verdieping met multifunctionele mogelijkheden • Fraai aangelegde tuin met sfeervolle veranda/carport • Goede bereikbaarheid richting centrum van Goes en A58 • Instapklare woning met veel wooncomfort • Warmtepomp 2025 en hoge isolatiewaarde Een sfeervolle en verrassend ruime woning op een fijne locatie in Goes, waar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen, een ideale plek om jarenlang met plezier te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
467 m³
Externe bergruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.