Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Dillenburglaan 49

4461TK Goes • Zeeland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.810

Fotogalerij

Dillenburglaan 49 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een ruime eengezinswoning waar wonen en werken moeiteloos samengaan, dan heten wij u van harte welkom aan de Dillenburglaan 49 in Goes. Deze verzorgde tussenwoning biedt drie volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid voor een vierde), keurig sanitair, een nette keuken, een zonnige tuin met uitstekende bezonning én als absolute bonus: een dubbele garage waarin reeds een stijlvolle salon is gerealiseerd. Ideaal voor iedereen die een praktijk of kantoor aan huis wenst. De Dillenburglaan ligt in het geliefde Goes-Oost – een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Goes, scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn slechts enkele minuten verwijderd. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, is er nog meer te genieten: speel- en sportpark De Mirakel ligt letterlijk voor de deur en de Zeedijk bij Kattendijke, met haar adembenemende uitzicht over de Oosterschelde, bereikt u binnen tien minuten fietsen. Een perfecte plek om te wandelen, te fietsen of simpelweg te genieten van de rust en ruimte. En het mooie is: voor de deur ligt een kleine speeltuin, zodat u, terwijl u in de keuken aan het werk bent, gemakkelijk een oogje kunt houden op de kinderen tijdens het buitenspelen. Via de hal met meterkast, toilet en trapopgang betreedt u de ruime, lichte L-vormige woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde en dankzij de bijna volledig glazen achterpui loopt binnen naadloos over in buiten – een prachtige verbinding met de tuin. Aan de voorzijde vindt u de L-vormige keuken, uitgevoerd in een warme kleurstelling en voorzien van een inductiekookplaat met krachtige gaswokbrander, combi-oven, vaatwasser, koeler en afzuigkap. De eethoek vormt het sfeervolle middelpunt tussen keuken en woonkamer, waardoor u altijd betrokken blijft bij uw gezin terwijl u de meest heerlijke gerechten bereidt. Tot slot vindt u in de woonkamer nog een praktische, ruime trapkast – ideaal voor het opbergen van de stofzuiger, voorraad of andere spullen die u graag uit het zicht houdt. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers. Voorheen waren dit er drie, maar de huidige bewoners hebben ervoor gekozen om twee kamers samen te voegen tot één zeer royale slaapkamer – met recht een prachtige Masterbedroom te noemen. De badkamer is compleet en stijlvol ingericht, met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, een tweede toilet en vloerverwarming (deze is momenteel door een defect niet in gebruik). Het geheel is netjes afgewerkt en betegeld in een tijdloze crème-zwart kleurencombinatie. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: 6.06 x 4.10 m. Slaapkamer 2: 3.70 x 3.76 m. Via de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Op de voorzolder vindt u de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling (Nefit Topline, bouwjaar 2008). Daarnaast is hier de derde slaapkamer (ca. 3.70 x 3.79 m., gemeten op de 150-lijn). Zowel op de voorzolder als in deze slaapkamer bevinden zich diverse knieschotten, die zorgen voor veel praktische bergruimte. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en vormt een heerlijke plek om op warme zomerdagen tot in de late avond van de Zeeuwse zon te genieten – volledig in alle privacy. Perfect voor een gezellige barbecue met familie of vrienden, of gewoon om rustig te ontspannen in de buitenlucht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de dubbele garage. De huidige eigenaren hebben een praktische indeling gerealiseerd, waardoor een keurige salon met wachtruimte is ontstaan, compleet met een eigen ingang. Het overige gedeelte van de garage kan dienen als hobbyruimte, opslag, of voor het stallen van uw auto aan de ene kant en uw fietsen aan de andere kant. Deze multifunctionele ruimte biedt eindeloze mogelijkheden, zowel privé als voor werk of praktijk aan huis. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen, waterontharder en grotendeels uitgerust met vloerverwarming op de begane grond, wat het geheel zeer onderhoudsvriendelijk maakt. Ook op het gebied van isolatie en duurzaamheid zijn al belangrijke stappen gezet: de woning beschikt over glas-, muur- en dakisolatie, én er zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Dit alles draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lage energielasten. De verkopers hebben een voorkeur voor oplevering per eind maart 2026. Bent u net als wij enthousiast geworden over dit fijne familiehuis met eindeloze mogelijkheden? Maak dan snel een bezichtigingsafspraak – wij laten u graag alles zien wat de Dillenburglaan 49 te bieden heeft. Tot ziens in Goes!

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
196 m²
Inhoud
575 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-12-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.