Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Duvensteijn 8

4464JE Goes • Zeeland

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.588

Fotogalerij

Duvensteijn 8 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duvensteijn 8 in Goes is zo’n huis waar alles klopt. Gebouwd in 2013, uitstekend onderhouden en helemaal van nu. Je woont hier ruim en comfortabel, met een fijne flow tussen de leefruimtes, veel licht en een zonnige tuin met overkapping waar je van het vroege voorjaar tot diep in het najaar buiten leeft. Het geheel ligt op 391 m2 eigen grond (dus géén erfpacht) Op de begane grond kom je binnen in een lichte hal en merk je direct hoeveel flexibiliteit het huis biedt. In de zijbeuk links van de woning bevinden zich twee extra kamers (waarvan één in gebruik als kantoor en één als bijkeuken) die perfect zijn voor thuiswerken, een speelkamer of een logeerplek. Origineel is er ook nog een badkamer, die nu in gebruik is als natte cel voor het witgoed. Hier is ook nog een toilet en wastafel aanwezig. Dit maakt dat de woning levensloopbestendig is. De living aan de tuinzijde voelt royaal en warm aan. De grote ramen trekken de tuin naar binnen en met de deuren open loopt binnen moeiteloos over in het terras onder de overkapping. De keuken is het hart van het huis: een strak kookeiland met eromheen alles wat je nodig hebt. Denk aan een kokend waterkraan, vaatwasser, Amerikaanse koel/vriescobi (mèt ijsblokjes en gekoeld water), wijnklimaatkast, een oven èn een magnetron. Hier start je de dag met koffie en eindig je hem met een goed gesprek aan het eiland. Boven liggen vier volwaardige slaapkamers en een nette, complete badkamer. Dankzij de vloerverwarming (overigens ook koeling) op deze verdieping is het comfort overal voelbaar: geen koude vloeren, wel een constante, prettige temperatuur. Het geheel is netjes afgewerkt en klaar voor dagelijks gebruik. De achtertuin ligt heerlijk op de zon en is precies goed aangelegd: groen waar je blij van wordt en onderhoud dat behapbaar blijft. Onder de ruime overkapping zit je beschut en gezellig, of het nu hoogzomer is of een heldere herfstavond. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en alles wat je buiten kwijt wilt. Ook op duurzaamheid scoort deze woning hoog. Met 24 zonnepanelen, HR++ glas, volledige isolatie en mechanische ventilatie woon je energiezuinig, terwijl de warmtepomp met aardwarmte en de vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping zorgen voor een constant en comfortabel binnenklimaat. Fijn detail: via SolarEdge houd je de opbrengst eenvoudig bij. Het grijswatersysteem voor toiletten en buitenkranen is een slimme extra die past bij deze toekomstbestendige woning. Met een gebruiksoppervlakte van 172 m² is er plek voor alles en iedereen. Een externe berging van 13 m² zorgt voor nog meer praktische ruimte. De ligging is rustig en groen, met scholen, sport en winkels dichtbij en snelle verbindingen richting de A58. Wil je de sfeer en ruimte zelf ervaren? Kom langs voor een bezichtiging. Of kijk eerst mee via KuubTV en ontdek Duvensteijn 8 op je gemak. Zien we je snel?

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
391 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4464

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.