Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Fluitekruidstraat 84

4461MH Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.828

Fotogalerij

Fluitekruidstraat 84 Goes
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een woning waar je zó in kunt? Fluitekruidstraat 84 in Goes is precies zo’n woning. In 2023 is de woning nagenoeg compleet onder handen genomen en dat zie je direct terug in de afwerking, sfeer en het wooncomfort. Deze lichte, geschakelde tussenwoning biedt onder meer een luxe keuken, strak modern sanitair, twee slaapkamers met de mogelijkheid voor een derde, een fijne tuin én een riant dakterras. Een stijlvol en verrassend compleet geheel op een prettige plek in Goes-West. De woning ligt aan de Fluitekruidstraat, een rustige en prettige straat in het kindvriendelijke en ruim opgezette Goes-West. Een fijne woonomgeving waar rust en ruimte samenkomen met het gemak van voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en binnen circa tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Goes of het station. Ook de aansluiting op de A58 is snel bereikbaar. Hier woon je comfortabel en praktisch, met alles binnen handbereik. Via de hal met meterkast en modern toilet stap je de lichte woonkamer binnen. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met uitzicht op de straat. De eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en kijkt uit over de tuin. Een fijne indeling, waarbij wonen, koken en tafelen op een prettige manier samenkomen. De huidige eigenaren hebben de voormalige, afgesloten bijkeuken opengebroken en bij de keuken betrokken. Hierdoor is er een royale leefkeuken ontstaan, die in 2023 nieuw is geplaatst en van alle gemakken is voorzien. De keuken in een lichte kleurstelling is uitgevoerd in een strakke, greeploze uitvoering met een fraai composiet werkblad en beschikt over een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Deze laatste is mooi weggewerkt in een koof aan het plafond, waardoor de keuken een ruimtelijke en rustige uitstraling heeft. Dankzij de open opzet blijf je tijdens het koken gezellig in contact met je tafelgasten. Ook de afwerking sluit mooi aan bij het instapklare karakter van de woning. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een fraaie moderne pvc-vloer. Vanuit de woonkamer is bovendien een praktische voorraadkast bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Net als de keuken is ook de badkamer in 2023 vernieuwd. Er is gekozen voor een stijlvolle afwerking, mooie materialen en een hedendaagse kleurstelling, waardoor de ruimte direct een luxe en verzorgde indruk maakt. De ruime inloopdouche, het fraaie wastafelmeubel en het tweede toilet maken de badkamer niet alleen compleet, maar ook comfortabel in dagelijks gebruik. De slaapkamers hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: 5,09 x 3,84 m Slaapkamer 2: 2,90 x 3,04 m Aan de voorzijde zijn in het verleden twee slaapkamers samengevoegd tot één royale masterbedroom. Hierdoor is een bijzonder ruime en comfortabele slaapkamer ontstaan, met volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een grote garderobekast of een fijne werkplek. Liever drie slaapkamers op deze verdieping? Dan is deze aanpassing desgewenst weer terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruimte heeft op dit moment een open karakter en biedt verrassend veel mogelijkheden. Je vindt hier de witgoedopstelling en de cv-installatie, een Intergas uit 2020. Door de praktische opzet is deze verdieping eenvoudig om te vormen tot een voorzolder met een derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft dan een circa afmeting van 3,59 x 2,02 m. Vanuit deze verdieping stap je zo het ruime dakterras op. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier al vroeg op de dag van de zon en ook een deel van de middag is het hier heerlijk vertoeven. Met het vrije uitzicht over de wijk is dit een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend, een rustig moment in de zon of een gezellige borrel aan het einde van de dag. De woning beschikt over een fijne achtertuin met vrije achterom. De tuin is keurig aangelegd en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Denk aan een smaakvolle barbecue op een mooie zomeravond, een gezellige borrel met familie en vrienden of juist een rustig moment met een goed boek. Door de ligging op het noordwesten vind je hier altijd een aangename plek in de middag- en avondzon. Tijdens warme zomerdagen is er bovendien ook ruimte om juist de verkoeling van de schaduw op te zoeken. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere praktische zaken. De woning is keurig onderhouden en voorzien van muur-, dak-, glas- en vloerisolatie. Dit zorgt voor lage energielasten en een comfortabel woonklimaat, het hele jaar door. De verkopers geven de voorkeur aan een oplevering per maart 2027. Ben je net als wij enthousiast geworden over deze parel aan de Fluitekruidstraat 84 in Goes? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten je al het moois graag van dichtbij zien. Tot ziens in Goes!

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
351 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE28/24A (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.