Direct naar de inhoud
Logo van Stad & Zeeland NVM Makelaars

Grote Kade 4

4461BE Goes • Zeeland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Grote Kade 4 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Rijks monumentale kadewoning op unieke A-locatie in Goes Op een unieke A-locatie, direct aan de sfeervolle haven van Goes en omringd door historische panden, staat deze bijzondere rijksmonumentale kadewoning (monumentnummer 16288). Vanuit de woning geniet u van een prachtig uitzicht over de jachthaven, de statige Sint Maartensbrug en het stadskanaal. De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar toch levendig en centraal. Op loopafstand bevinden zich de binnenstad met winkels, supermarkten, restaurants en terrassen. Ook scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Een bijzonder detail is de aanwezigheid van zowel een voor- als achterhuis, waarbij het achterhuis zelfs beschikt over een eigen entree aan de Sint Jacobsstraat. De woning beschikt over een karakteristieke 18e–19e -eeuwse lijstgevel en circa 100 m² woonoppervlakte. Dankzij de ligging aan de geliefde Grote Kade geniet u van een schitterend uitzicht over haven en stad. Het huis biedt een voor- én achterhuis met dubbele entree, een binnenterras waar eenvoudig een intieme stadstuin kan worden gecreëerd en is bovendien direct beschikbaar. Indeling Begane grond Entree met meterkast en een woonkamer met eenvoudig keukenblok, die toegang geeft tot het souterrain. In 1991 is een verbinding gerealiseerd tussen het voor- en achterhuis. Aan de achterzijde bevindt zich het toilet met fontein en een bijkeuken/fietsenberging met aanrechtblok, kastruimte, gootsteen, witgoedaansluitingen en cv-combiketel (2018). Aan de achterzijde van de woning beschikt daarnaast over een eigen entree aan de Sint Jacobsstraat. Vanuit de woonkamer is de opkamer bereikbaar, die zich uitstekend leent als kantoor of werkruimte/logeerkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer van circa 14 m² met vaste kast en een badkamer met wastafel en tweede toilet. Vanuit deze verdieping bereikt u het binnenterras met houten vlonders: een beschutte plek die mogelijkheden biedt om een groene binnenpatio te realiseren. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbaar. Deze zolderverdieping met twee dakvensters en bergruimte biedt mogelijkheden om extra slaap- of werkruimtes te creëren. Kenmerken • Rijksmonument (lijstgevel, 18e–19e eeuw) • woning met dubbele entree • Circa 100 m² woonoppervlakte • Binnenterras met mogelijkheid voor binnenpatio • Cv-combiketel 2018 • Begane grond voorzien van marmer vloer. • Rustige, autoluwe ligging direct aan de haven • Direct beschikbaar • Niet-bewoningsclausule van toepassing • Geen energielabel van toepassing (rijksmonument) • Geen bouwkundige keuring aanwezig. Bijzonderheden De woning is gunstig georiënteerd op het zuidwesten en biedt een schitterend uitzicht over de haven en de monumentale omgeving. Op loopafstand ligt de levendige binnenstad van Goes met winkels, horeca en culturele voorzieningen. Daarnaast beschikt Goes over een breed aanbod aan scholen, sportfaciliteiten, een 18-holes golfbaan, recreatiepark De Hollandse Hoeve en uitstekende parkeermogelijkheden, onder andere via vergunning. Deze charmante woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te vormen tot een sfeervol thuis op één van de mooiste locaties van Goes. Keuken, badkamer en diverse onderhoudspunten vragen om modernisering, waardoor de woning een ideale basis vormt voor wie op zoek is naar een karaktervol huis met unieke mogelijkheden.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
61 m²
Inhoud
384 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1671
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.