Direct naar de inhoud
Logo van Team Versteeg Makelaars

Heernisseweg 31

4461PR Goes • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud

€ 329.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 337.430

Koopprijs /m²: € 4.768

Fotogalerij

Heernisseweg 31 Goes
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wil je deze woning bezichtigen? Plan via Funda eenvoudig zelf je bezichtiging in door op de knop 'Vraag bezichtiging aan' te klikken. Na de aanvraag ontvang je direct een bericht en kies je zelf het tijdstip dat je het beste uitkomt! Team Versteeg Makelaars biedt aan: keurige en charmante gemoderniseerde hoekwoning met ruime garage/schuur op een rustige en geliefde locatie net buiten het centrum van de stad Goes. Deze woning is recent gemoderniseerd en biedt daarmee authentieke en charmante details in combinatie met een modern uitrustingsniveau. De woning is gelegen in de autoluwe geliefde Heernisseweg te Goes. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Goes waardoor alle voorzieningen die de stad Goes biedt op korte loopafstand zijn te vinden. De buurt kenmerkt zich daarnaast door de fraaie en authentieke woningen die in de jaren dertig zijn gebouwd en het kindvriendelijke karakter. Indeling: Begane grond: Via de entree aan de voorzijde van de woning wordt de woning betreden. De hal, biedt plaats aan de trapopgang, het moderne toilet en de vernieuwde meterkast. Via de hal wordt de woonkamer bereikt. De woonkamer biedt aan de voorzijde meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek te creëren. Door de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning komt veel natuurlijk licht binnen. Dit maakt de woonkamer een zeer fijne plek om te verblijven. Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd, blijft er veel ruimte over voor de eettafel maar ook voor de moderne ruime keuken. De keuken is recent geplaatst en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een stoomoven, oven, (inbouw)magnetron, koelkast, vriezer, gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. De keuken is smaakvol uitgevoerd en past perfect in het sfeervolle geheel. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken, deze is voorzien van een praktische inbouwkast waarin zich de cv-combiketel bevindt. Via de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: Via de vernieuwde moderne trap in de hal wordt de eerste verdieping bereikt. De verdieping biedt plaats aan één royale slaapkamer, de overloop met aansluitend een inbouwkast en de moderne badkamer. Aan de voorzijde is van een kleine kamer een praktische inloopkast gemaakt, waardoor de gehele ruimte van de slaapkamer op en top benut kan worden. De badkamer is recent gemoderniseerd en uitgerust met een wastafel en douche. Het dakraam in de badkamer zorgt voor een fijne daglichttoetreding. Verder is de badkamer voorzien van vloerverwarming en muurverwarming. Bergzolder: Via de vlizotrap in de woonkamer kan de bergzolder bereikt worden. De zolder is bij uitstek geschikt om spullen op te bergen die niet in het dagelijkse gebruik nodig zijn. Het dak is in het recente verleden volledig geïsoleerd. Tuin: De woning beschikt over een gezellige en beschutte achtertuin. De achtertuin, gelegen op het zuiden, heeft een perfecte zonligging en geeft door het beschutte karakter veel privacy. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een vrije achterom via de poort aan de zijkant. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich nog een riante garage/schuur. Deze kan gebruikt worden als garage om de auto in te plaatsen maar als klusser is deze schuur ook zeker goed te gebruiken. Het geheel is geïsoleerd (behalve de vloer) en voorzien van elektra. De woning is recent geïsoleerd en beschikt hiermee over een keurig energielabel. Doordat de woning recent volledig gemoderniseerd is en van alle gemakken is voorzien, is deze woning met recht instapklaar te noemen! Heeft deze leuke en charmante woning je interesse gewekt? Neem contact met ons op. Wij leiden je graag rond! Graag tot ziens aan de Heernisseweg 31 te Goes! Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 329.000

Kosten koper (geschat): € 8.430

2% overdrachtsbelasting (€ 6.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 337.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
250 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.