Direct naar de inhoud
Logo van Kuub Makelaars Bevelanden NVM

Heernisseweg 80

4461PW Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 2.632

Fotogalerij

Heernisseweg 80 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en duurzaamheid aan de Heernisseweg 80 te Goes Zoek je een woning die werkelijk álles heeft? Aan de karakteristieke Heernisseweg, op loopafstand van het gezellige centrum van Goes, staat deze imposante vrijstaande villa. Met een woonoppervlakte van maar liefst 260 m², een energielabel A, een eigen zwembad met tegenstroom en zelfs een lift, biedt deze woning een uniek niveau van comfort en luxe. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1990, maar in 2009 grootschalig uitgebouwd en volledig gemoderniseerd naar de huidige hoge standaard. Of je nu zoekt naar een levensloopbestendige woning, een plek voor een groot gezin of een combinatie van wonen en werken: hier kan het allemaal. De Heernisseweg is een zijstraat van het centrum van Goes en wordt gekenmerkt door de karakteristieke woningen. Op korte loopafstand ben je in het centrum van Goes. Het treinstation en middelbare scholen zijn op korte fietsafstand. Begane grond. We komen binnen in de enorme entree, die voorzien is van een aluminium, elektrisch bedienbare voordeur. De entree beschikt over een meterkast (9 groepen, 3-fase, waterontharder), een ruime garderobeopstelling, de trapgang naar de verdieping en geeft toegang tot diverse vertrekken. De vloer is voorzien van een tijdloze en praktische lichtgrijze tegelvloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime woonkamer van ca. 95 m². Opvallend aan de woonkamer is de hoeveelheid lichtinval die binnenkomt middels de schuifpuien en de lichtstraat boven de eethoek. De woonkamer is op diverse manieren in te delen; zo is er ruimte voor een royale eethoek, een zithoek met tv-opstelling, een leeshoek en een speelhoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Vanuit hier is er zicht op de mooie voortuin en het straatbeeld. De luxe keuken is van het bekende merk Poggenpohl en heeft door de kleurensamenstelling een tijdloze uitstraling. De keuken beschikt over veel opberg- en werkruimte en er is inbouwapparatuur aanwezig, zoals een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combimagnetron en een kokendwaterkraan. Naast de vloerverwarming en de radiator in de woonkamer is er een airco-unit aanwezig. In de eethoek staat een pelletkachel die ter overname wordt aangeboden, en in de woonkamer bevindt zich een gaskachel (deze blijft achter). De woonkamer geeft toegang tot de bijkeuken met de vloerverwarmingsunit, die ook vanaf de voorzijde bereikbaar is. Op de begane grond is een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren. De slaapkamer is voorzien van een tegelvloer en biedt met gemak ruimte aan een tweepersoonsbed en een dressoir. De kamer is voorzien van een walk-in closet waar je kleding kunt ophangen en beddengoed kunt opslaan. Aangrenzend is de badkamer (465 x 225 cm), die zeer compleet te noemen is. Er is een enorme infrarood inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel, het tweede toilet en een bidet. De badkamer heeft een wit-grijze kleurensamenstelling, waardoor deze modern en tijdloos oogt. De berging dient tevens als technische ruimte; hier vind je de cv-installatie (Nefit, 2007), de vloerverwarmingsunit, de witgoedaansluiting en een keukenblok. Vanuit hier is er toegang tot de garage (744 x 225 cm). Een garage is een praktische ruimte waar je fietsen en motoren kunt stallen en gereedschap kunt opslaan; de zonneboiler voor warm water is hier geïnstalleerd. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare deur met daarvóór de oprit, waar je twee auto's kunt parkeren. In de straat is een parkeervergunning nodig. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich de zeer ruime slaapkamers met dakkapel, met afmetingen van 541 x 496 cm en 431 x 479 cm (met airco, gemeten tot 150 cm stahoogte). Aan de voorzijde is een fantastische kinderkamer gecreëerd (616 x 304 cm). Daarnaast ligt het kantoor met airco. Deze ruimte is fors te noemen en beschikt over een dakkapel (let op: één raam bevat condensvorming). De andere slaapkamer heeft een afmeting van 477 x 549 cm. De badkamer op de verdieping is nog niet in gebruik genomen en beschikt over een douchecabine, een wastafel en een toilet. Middels de overloop is de vliering bereikbaar. Tuin: De tuin is op het noorden gelegen, maar door de afmeting is er altijd ruimte voor zowel zon als schaduw. De tuin is zeer fraai aangelegd en de palmbomen die aan de voorzijde staan, zijn ook terug te vinden in de achtertuin. Er is veel privacy door de beschutting en je kunt diverse terrassen creëren om te genieten van warme zomerdagen. In de tuin is een zwembad aanwezig. Doordat deze weerstand (tegenstroom) geeft, kun je erin blijven zwemmen. Kortom: een ruime en gemoderniseerde woning in hartje Goes, boordevol technische snufjes, luxe, ruimte en licht. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de ruimte zelf ervaren? Neem gerust contact op voor het maken van een afspraak om deze imposante woning te komen bekijken. Oplevering tussen 6 en 9 maanden na aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
264 m²
Perceeloppervlakte
489 m²
Inhoud
1042 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
180 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.