Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Hertogenhof 8

4461TW Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Hertogenhof 8 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning met 5 slaapkamers en garage in gezinsvriendelijke wijk in Goes-Oost Welkom aan de Hertogenhof 8 – een instapklare, moderne 2-onder-1-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale garage, en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Gelegen in een rustige straat in Goes-Oost, bevindt de woning zich in een groene, kindvriendelijke wijk met veel vrijstaande en 2-onder-1-kapwoningen. Een speeltuintje ligt om de hoek, basisscholen zijn dichtbij en ook winkels, sportclubs en het bruisende centrum van Goes zijn op korte afstand bereikbaar. De woning is door de huidige eigenaren de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Begane grond Via de eigen oprit met nette voortuin bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De hal is verrassend licht en hoog dankzij een fraaie vide. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast (9groepen + voorbereiding zonnepanelen), de trapopgang én toegang tot de garage. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een stijlvolle visgraat PVC-vloer met vloerverwarming. De moderne open keuken (2020) is centraal gelegen en volledig uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, combioven, vaatwasser en koelkast. De keuken loopt dressoirvormig door in de royale eetkamer in de aanbouw, die dankzij de glazen pui met openslaande deuren prachtig in verbinding staat met de tuin. Vanuit de eetkamer is er bovendien een binnendoor naar de garage. 1e Verdieping Vanuit de hal komt u via de trap op de overloop, deze is ruim opgezet en voorzien van een groot raam, vanaf de overloop kijkt u in de vide en heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rolluiken. Op deze verdieping vind u ook de moderne badkamer (2020) met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Via de overloop bereikt u ook het dakterras boven de garage, ideaal voor het drogen van de was of een rustig zitje. 2e Verdieping Een vaste trap brengt u naar de verrassend ruime zolderverdieping, waar zich nog eens twee volwaardige slaapkamers bevinden. De grootste kamer is voorzien van twee dakramen en slimme bergruimte achter het knieschot. De kleinere slaapkamer is nog steeds ruim te noemen en ook op deze slaapkamer is een bergruimte aanwezig. Garage De aangebouwde garage is ca. 20 m² groot, keurig afgewerkt, en biedt volop opbergmogelijkheden. Hier vindt u tevens de aansluitingen voor wasmachine, droger én ruimte voor een extra koelkast of vriezer. In de garage vindt u ook de CV-installatie (Intergas, 2010). Ook via de achtertuin is de garage toegankelijk. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsvriendelijk ingericht met twee terrassen, een kunstgrasveldje met ingebouwde trampoline en een sfeervolle borders met diverse beplanting. Dankzij de schutting geniet u hier volop van rust en privacy. Een fijne speelplek voor de kinderen, met voldoende ruimte om buiten te leven. Kenmerken op een rij - Gelegen in een populaire, rustige en kindvriendelijke woonwijk - Maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen - Moderne keuken (2020) en badkamer (2020) - Fraaie vide voor extra licht en ruimtelijk gevoel - Grote garage van ca. 20 m² met binnendoor en achterom - Zonnige tuin op het zuidwesten met trampoline - Nabij speeltuintjes, scholen, winkels en centrum van Goes Bent u op zoek naar een comfortabele, gezinsvriendelijke woning met volop leefruimte? Dan is deze instapklare woning aan de Hertogenhof 8 in Goes absoluut een bezichtiging waard! Bekijk de uitgebreide fotoreportage en luxe virtuele tour op onze website, Steendijk Makelaars helpt u graag verder. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
10-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.