Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Hoogewei 48

4464AL Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Hoogewei 48 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, robuuste eengezinswoning met aangebouwde berging en heerlijke tuin! Algemeen: In de kindvriendelijke woonwijk Noordhoek deze sfeervolle, geschakelde woning (1979) met aangebouwde berging (voorheen garage). Deze geschakelde woning, staande op een ruim perceel grond van 229 m², heeft alle praktische voorzieningen zoals (basis)scholen, het station, het stadscentrum en de ‘Hollandsche Hoeve’ met speeltuin, zwembad en sporthal op loop-/fietsafstand, waardoor het een uitermate geschikte woning is voor gezinnen met opgroeiende kinderen. De woning ligt aan een woonerf, waardoor de straat verkeersluw is gemaakt en bedoeld is voor langzaam verkeer, zoals fietsers en voetgangers. Auto’s rijden er stapvoets en hier en daar zijn enkele parkeervakken voor gasten van bewoners aangelegd. Sfeervolle voor- en achtertuin Aan de voorzijde van de woning is de tuin weelderig voorzien van volwassen groen en biedt u veel privacy. De sfeervolle achtertuin, die taps toeloopt naar het erachter gelegen plein, heeft een geweldige kleurenpracht door de grote volwassen struiken en bomen, die in elk jaargetijde weer net even anders is. Er zijn verschillende zitjes voor in de zon, schaduw of luwte. Voor een speciaal moment is er is altijd wel een leuke plek onder de pergola te vinden en gegarandeerd veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is er een openbare parkeergelegenheid en vanzelfsprekend toegang tot de achtertuin. U kunt uw auto parkeren op het plein. Indeling De originele buitenentree is verplaatst en bevindt zich nu aan de rechterzijde van de woning, waarbij de voormalige garage is verbouwd tot een grote berging en een ruime hal voor de ontvangst van uw gasten. Via de hal kunt u de berging en de woonkamer bereiken. De berging heeft een lichtkoepel en een tuindeur. Speelse woonkamer met halfopen keuken De woonkamer (ca. 32 m²) staat in halfopen verbinding met de aan de voorzijde gelegen keuken (ca. 12 m²). Op de begane grond ligt een mooie parketvloer (essenhout). Vanuit de woonkamer heeft u een onbelemmerd uitzicht op de fraaie kleurrijke tuin. De cyclaamkleurige keuken staat in L-vormige opstelling, is functioneel en praktisch van opzet met veel kastruimte en een degelijk granieten werkblad met een rond rvs. spoelbak. De volgende apparatuur is aanwezig: 4-pits gasfornuis met oven, rvs. afzuigkap en vaatwasser. De koelkast staat vrij in de keuken. In de keuken is er ruimte voor een kast of ontbijttafel. Tussen de woonkamer en keuken ligt deels het tussenportaal met toilet (gedateerd) en trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer, zijn gesitueerd aan de tuinzijde en resp. 8 en 18 m² groot. De derde slaapkamer (ca. 9 m²) en de badkamer (ca. 5 m²) liggen aan de voorzijde. De verwarmde badkamer is al eens gerenoveerd en geheel voorzien van een licht gemêleerde lichte vloer- en wandbetegeling, een ligbad, duoblok toilet en wastafel. Het zijraam zorgt voor de natuurlijke ventilatie. 2e verdieping Ook de 2e verdieping is met vaste trap bereikbaar. Hier treft u een grote overloop aan met de cv-installatie en aan weerszijden een grote open bergruimte. De gezellige zolderslaapkamer (ca. 10 m²) is ruim van opzet en ideaal voor grotere kinderen. Op de verdieping ligt een mozaïek parkvloer. Bijzonderheden: • Vraagprij: € 395.000,-- • Levering in overleg in overleg, snelle levering is mogelijk . • Bouwjaar van de woning is 1979. Inhoud van de woning is circa 494 m³. Het woonoppervlak is 126 m² / berging-oppervlak circa 13 m². • CV en warmwater: HR-combi ketel, merk ‘Nefit’, type HRC25 Trendline HRC30 CW5, bouwjaar 2016. • Houten kozijnen met dubbel en enkel glas. Alle vloeren zijn van beton. • De houten gevel beplating is rondom vernieuwd het afgelopen jaar. • Meterkast: 6 groepen plus 1 aardlekschakelaar (stoppenkast) , gas en watermeter. • Energielabel ??, geldig tot ???? 2035 • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie B, nr. 2242, groot 229 m² grond en 1/140 onverdeeld aandeel in perceel grond Gemeente Goes, sectie B, nr. 2248, groot 9 m² Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
493 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en kunststof
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4464

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.