Direct naar de inhoud
Logo van Neeskens Makelaars

Kamperfoeliestraat 52

4461NM Goes • Zeeland

Verkocht

€ 299.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 306.830

Koopprijs /m²: € 3.322

Fotogalerij

Kamperfoeliestraat 52 Goes
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de karaktervolle jaren ’30-wijk van Goes, aan de rustige Kamperfoeliestraat 52, staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning met een woonoppervlakte van circa 90 m². De woning is met veel zorg onderhouden en straalt warmte en licht uit, dankzij de combinatie van klassieke bouwdetails, moderne afwerking en een lichte kleurstelling. Het met rood pannen gedekte schilddak, de erker aan de voorzijde en de witte kozijnen met roedeverdeling geven het huis een herkenbaar, sfeervol karakter. Binnen vindt u een stijlvolle, instapklare woning met een moderne keuken, nette badkamer en een onderhoudsarme tuin met volop privacy. Een fijne plek voor wie het comfort van nu zoekt met de charme van toen! Begane grond U betreedt de woning via de zij-entree. De hal is strak afgewerkt met witte wanden en deuren, een zwarte vloertegel en een stijlvolle trap met houten leuning. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische vaste kast en het moderne toilet, voorzien van grijswandtegels, wit sanitair en een raam dat zorgt voor daglicht. De doorzonwoonkamer is een echte blikvanger, licht, ruim en sfeervol. Grote raampartijen in de erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De ruimte is afgewerkt met een lichte wandkleur, hoogglans witte balkenplafonds en een donkergrijze tegelvloer. Centraal in de woonkamer staat een moderne gaskachel met een strakke omlijsting, die zorgt voor extra sfeer en warmte op koelere dagen. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht op de straat, terwijl de eethoek aan de achterzijde grenst aan de tuin. Achter de woonkamer ligt de keuken, uitgevoerd in een strakke stijl met rvs-fronten en een roestvrijstalen fornuis met 5-pits gaskookplaat. De keuken beschikt over voldoende werk- en bergruimte, een rvs-afzuigkap en aansluiting voor wasapparatuur. Aansluitend is er een nette badkamer met wastafel, inloopdouche en designradiator, betegeld in moderne grijstonen. De gehele begane grond ademt een rustige, eigentijdse sfeer, waarbij het kleurgebruik van wit, grijs en houttinten zorgt voor harmonie en een ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en nette wandafwerking. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde profiteert van het charmante erkeruitzicht en beschikt over vaste kasten, terwijl de kamer aan de achterzijde uitkijkt over de tuin. De combinatie van rechte wanden en lichte kleuren maakt deze verdieping praktisch en uitnodigend in te richten. Zolder (tweede verdieping) Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, een verrassend ruime en lichte ruimte met een dakraam en een goede stahoogte (ca. 2,0 m). Hier is een prettige extra kamer gecreëerd, uitstekend geschikt als logeer-, werk- of hobbyruimte. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte, keurig weggewerkt. De zolder is netjes afgewerkt en vormt een volwaardig verlengstuk van het woonoppervlak. Tuin De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating in grijs-antraciete tinten en een verhoogd vlonderterras. Dankzij de ligging biedt de tuin een goede bezonning en veel privacy. Achterin staat een vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van ramen en elektriciteitsaansluiting, ideaal als berging of kleine werkplek. De tuin heeft een achterom en is groot genoeg voor een loungeset, eettafel of fietsenstalling. De voortuin is fraai ingericht met een rij leibomen, siergrind en strakke zwarte plantenbakken, wat zorgt voor een verzorgde, moderne uitstraling. Bijzonderheden • Charmante jaren ’30 2-onder-1-kapwoning met veel karakter. • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Modern sanitair en keuken, hoogwaardige materialen en neutrale afwerking. • CV-installatie Remeha 2021 (gasgestookt). • Achtertuin met houten berging en achterom. • Gelegen aan een rustige straat, dicht bij het centrum van Goes. Deze woning aan de Kamperfoeliestraat 52 combineert karakter, comfort en licht op een unieke manier. Een instapklaar thuis met een warme uitstraling, ideaal voor wie wil wonen in een rustige, groene buurt op loopafstand van alle voorzieningen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 299.000

Kosten koper (geschat): € 7.830

2% overdrachtsbelasting (€ 5.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 306.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 299.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
344 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
73 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.