Direct naar de inhoud
Logo van Rijn Makelaars

Karremansweidjes 9

4464JG Goes • Zeeland

Verkocht

€ 579.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 592.430

Koopprijs /m²: € 4.707

Fotogalerij

Karremansweidjes 9 Goes
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar luxe en comfort? Rijn makelaars biedt aan deze wel zeer luxe patiowoning gunstig gelegen op 1 van de mooiste plekjes in de geliefde woonwijk de Mannee. De woning biedt een fantastisch uitzicht op de Kattendijkse dijk met zijn mooie bomen en schapenweides. Deze schitterend uitgevoerde woning is gebouwd in 2018 en combineert comfort, ruimte en luxe op perfecte wijze. De woning is volledig gelijkvloers en rolstoeltoegankelijk. De woning is altijd uitstekend onderhouden en met louter eerste klas kwaliteitsmaterialen uitgerust door een interieurbouwer. Er zijn 24 zonnepanelen, optimale isolatie en een eigen warmtepomp met 3 grondboringen wat een optimaal leefklimaat geeft middels vloerverwarming en koeling. De woning is dan ook zeker energiezuinig te noemen alsmede ook onderhoudsarm. Eye catcher van de woning is de luxe Varenna keuken welke is uitgerust met louter Miele inbouwapparatuur, terwijl u staat te koken geniet u zo van het prachtige uitzicht op de mooie dijk. Met 2 ruime slaapkamers, een luxe ruime badkamer met infra rood cabine en een goed op de zon gelegen zonneterras van ruim 40 m2 zit u hier echt fantastisch. De auto's kunt u voor de woning op eigen terrein parkeren, dit maakt het gehele plaatje compleet. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Goes met een maandelijkse canon van € 217,55. Kortom, een droomhuis voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort! De indeling is als volgt loopt u mee? Ruime hal met meterkast (12 groepen), garderobe voor de jassen en luxe vrij hangend toilet. Middels de mooie glazen deur komt u bij de ruime strakke woonkamer. Vanuit de woonkamer heeft u via de openslaande tuindeuren toegang tot het heerlijke zonneterras. Hier zit u heerlijk beschut met volop privacy, de elektrische overkapping zorgt ervoor dat u hier in het voorjaar en najaar snel heerlijk kunt zitten en relaxen. De woonkamer en de keuken vormen samen een praktische L-vorm en bieden veel leefruimte. De prachtige luxe keuken van het topmerk Varenna is uitgevoerd met alle inbouwapparatuur te weten; 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, quooker, koel vries combinatie, en combi-oven, allen van Miele. De mooie keukentafel behoort bij de keuken en past perfect in het totaal plaatje. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime bijkeuken/berging. Hier vindt u extra opbergruimte, de opstelling van de warmtepomp, mechanische ventilatie, wasmachine plus droger en omvormer van de zonnepanelen. U kunt hier ook uw fietsen in kwijt. Er zijn 2 royale mooie slaapkamers welke u beiden vanuit de hal kunt bereiken. De master bedroom is voorzien van een grote vaste kastenwand en heeft toegang tot het heerlijke terras. Tussen de master bedroom en de 2e ruime slaapkamer in vind u de door de interieurbouwer op maat gemaakte stijlvol uitgevoerde grote walk in closet, menig vrouwenhart zal hier sneller van gaan slaan. Tenslotte komen we aan bij de luxe ruime badkamer, deze is voorzien van een mooi op maat gemaakt wastafelmeubel met daarboven een fraaie grote spiegel met verwarming, ruime inloopdouche, 2e vrij hangend toilet en de prachtige infra rood cabine. Patio/zonneterras/parkeren Het goed bemeten zonneterras is een heerlijke plek om te vertoeven. Deze grenst aan een waterpartij en vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over de Kattendijkse dijk. Op het terras ervaart u veel privacy en rust, het terras is mooi afgewerkt en voorzien van op maat gemaakte terrasafscheiding van zeer luxe kwaliteit. Wandelaars vanaf de dijk kunnen hierdoor niet zien of er mensen zitten op het terras, dit geeft een gevoel van vrijheid. Het zonneterras is dan ook een ideale plek om te ontspannen, te genieten van de frisse lucht en uiteraard om te eten en drinken in een fijne setting. Op frisse dagen of bij een klein spatje regen laat u gewoon het grote elektrische scherm zakken en zit u heerlijk beschut. Het is de perfecte aanvulling op de woning, zo heeft u een heerlijk onderhoudsarm buiten zonder het onderhoud van een tuin en geniet u rondom wel volop van het groen en de natuur. U kunt parkeren op eigen terrein pal voor de woning, alsmede ook in de (doodlopende) straat direct naast de woning. Omgeving De jonge gasloze woonwijk Mannee in Goes is een rustige en groene omgeving. Gelegen in het oosten van Goes, biedt de wijk een uitstekende verbinding met zowel het centrum als de omliggende natuur. Mannee is een kindvriendelijke buurt met veel groen, wandel- en fietsroutes, en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De rustige sfeer en de goede bereikbaarheid maken deze wijk tot een populaire keuze voor gezinnen, stellen en ouderen. De A58 zorgt ervoor dat men vanuit Goes snel verbinding heeft met de Randstad, Antwerpen en Zeeuws Vlaanderen middels de tolvrije Westerscheldetunnel. Kortom, een perfecte plek om te wonen in het hart van Zeeland! Kortom: Voor wie waarde hecht aan luxe, kwaliteit, comfort en vrijstaand gelijkvloers wil wonen op een prachtige rustige locatie is deze parel een uitgelezen kans. Alles ziet eruit om door een ringetje te halen, hier hoeft niets meer aan te gebeuren gewoon uw meubels neerzetten en komen genieten! Vraag een bezichtiging aan en overtuig uzelf, onze makelaar leidt u graag rond. Kenmerken: • Zeer luxe energiezuinige patiowoning bouwjaar 2018 • Gelegen in de gasloze groene woonwijk ‘Mannee’ • Volledig rolstoeltoegankelijk • 24 Zonnepanelen • Volledig voorzien van kunststof kozijnen • Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling • warmtepomp met 3 grondboringen • Waterontharder • Parkeren op eigen terrein • Groot zonneterras aan de achterzijde van 42 m2. • Grond van de woning is eeuwig durende erfpacht van de gemeente Goes, €217,55 per maand (informeer bij uw hypotheekadviseur wat de impact hiervan is op uw leencapaciteit) • Het is mogelijk de grond van de woning af te kopen (€71.550,-) Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning (patiowoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
345 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4464

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.