Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Klaproosstraat 12

4461ZH Goes • Zeeland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.826

Fotogalerij

Klaproosstraat 12 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: een verrassend ruime en instapklare hoekwoning aan de Klaproosstraat 12 in Goes. Deze woning uit 1994 is in 2010 aan de achterzijde uitgebouwd en biedt met zijn energielabel A en 8 zonnepanelen uit 2022 een comfortabele en duurzame woonomgeving. Gelegen op een perceel van 177 m², beschikt het huis over een gebruiksoppervlakte van 98 m². Indeling: entree, met meterkast en toilet. Woonkamer met trapkast, uitgebouwd aan de achterzijde, met openslaande tuindeuren naar de tuin op zuiden. De woonkamer heeft aan de achterzijde een ruime open keuken met een kookeiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat (vijf pits inclusief de wokbrander), koelkast, combi-oven en vaatwasser. De uitbouw is voorzien van een bijkeuken waarin de doorgang zich bevindt naar de tuin. Ideaal als inkomst hal voor schoenen en jassen. Verdieping: overloop met drie slaapkamers en de badkamer (nieuw geplaatst in 2021). De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een kastenwand en airconditioning. De slaapkamer biedt voldoende plek aan een twee persoonsbed met ombouw en kasten. Slaapkamer twee bevindt zich aan de voorzijde. Dit is een fijne kinderkamer met een prachtige lichtinval en mooie afwerking. De derde slaapkamer, een babykamer of werkkamer is ook aan de voorzijde en een ideale ruimte voor de thuiswerker of een kleiner kind. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe badkamer met voorzieningen als een inloopdouche het tweede toilet en een luxe wastafelmeubel. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Met een voorzolder waar de CV ketel, wasmachine en droger aansluitingen en vaste kast en een dakraam voor het daglicht zijn hier aanwezig. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de vierde slaapkamer die echt heel mooi is afgewerkt, voorzien van vaste kasten, knieschotberging en een vast raam in de gevel en een dakraam. Een hele fijne werk- hobby- logeer of kinderkamer. De gehele woning is meer dan netjes afgewerkt met keramisch parket op de begane grond voorzien van vloerverwarming, kunststof kozijnen (deels), rolluiken voor / achter, airconditioning, 8 zonnepanelen (2022), luxe keuken en sanitair. De achtertuin is op zuid, een heerlijke plek die onderhoudsarm is aangelegd waar je een fijne bezonning hebt en de afwisseling tussen groen (gazon / borders) en terras. De woning is in het najaar beschikbaar. Het huis heeft als bouwjaar 1994 (uitbouw 2010) en is voorzien van muur- vloer- dakisolatie. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas (HR of hoger). Verwarming en warmwater met de Nefit HR Trendline CW5 ketel (2024) Ook toe aan een fijn hoekhuis met veel extra’s en een tuin op zuid? Aarzel niet en maak snel een afspraak bij Klaproosstraat 12 in Goes. Reageer via de reactieknop op de site of bel 0113-223946.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
347 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.