Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Land van Straub 32

4464JR Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Land van Straub 32 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Smaakvolle hoekwoning met royale tuin in geliefde wijk Mannee – klaar voor de toekomst! In de jonge, moderne woonwijk Mannee in Goes staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning is gebouwd in 2013, volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, HR++ beglazing en zonnepanelen – klaar voor de toekomst én bijzonder energiezuinig. Met een basisschool om de hoek, het centrum van Goes op 5 minuten fietsen én de Goese Golf, het Hollandsche Hoeve-gebied en andere sport- en recreatiefaciliteiten dichtbij, woon je hier op een centrale plek met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Behalve de comfortabele indeling en het hoogwaardige afwerkingsniveau beschikt deze woning over een extra breed perceel én een uniek stuk aangekochte tuin van 36 m² extra. Dit biedt ruimte voor bijvoorbeeld een carport of garage én een heerlijk zonnig én privé gelegen terras. De achtertuin is bovendien aangelegd onder architectuur – een groene oase met veel kleur, sfeer en privacy. Indeling Begane grond Binnenkomst in de ruime hal met meterkast, trapopgang, trapkast en modern toilet met fonteintje. De mooie donkere keramische vloertegels lopen door tot in de woonkamer. Woonkamer & keuken De royale woonkamer van ca. 44 m² is aan de achterzijde bij de bouw met 2,40 m verlengd, waardoor je hier een heerlijk ruime leefruimte hebt. Grote ramen zorgen voor veel licht en uitzicht op de verzorgd aangelegd achtertuin. Dankzij de noordoriëntatie blijft het binnen aangenaam koel op warme dagen. En met de warmtepomp kun je in de zomer ook koelen! De moderne halfopen keuken (ca. 9 m²) ligt aan de zonnige voorzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met strak composiet werkblad. Uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast/vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Er is genoeg plek voor een buffetkast, eetbar of ontbijttafel. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een Frans balkon en baadt in het licht – ideaal als werk- of hobbyruimte. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een lichte linoleum vloer. De badkamer is modern ingericht met grijze vloertegels, lichte wandtegels, een luxe wastafelmeubel met dubbele wasbak, een inloopdouche en tweede toilet. Tweede verdieping De volwaardige zolderverdieping van ca. 29 m² biedt ruimte voor één of twee extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Voorzien van een zijraam, een dakvenster aan de achterzijde én een raam in de voorgevel. Tuin & buitenruimte De voor- en achtertuin zijn onderhoudsarm en verzorgd aangelegd. De achtertuin is verrassend ruim en omvat verschillende tegelterrassen en een fijn gazon. Door de flink diepe achtertuin kunt u naar wens altijd wel een plek in de zon of in de schaduw vinden. Achter de grote houten vrijstaande schuur is nog een heerlijk tweede tegelterras aangelegd. Hier kunt u volop genieten van de avondzon. Door de hoge schutting biedt het ook nog eens optimale privacy. Er is tevens ruimte genoeg voor een gezellige veranda of uitbreiding van de schuur. Achter in de tuin staat een degelijke houten schuur/berging (ca. 12 m²), afgewerkt met zwart gepotdekselde planken – geïnspireerd op Zeeuwse schuren. Bovenop liggen vier zonnepanelen. De tuin is volledig omheind, deels met groene begroeiing op het gaaswerk. Kort samengevat: • Hoekwoning met extra grond en verrassend diepe tuin • Uitstekend onderhouden, instapklaar en duurzaam gebouwd • Warmtepomp met mogelijkheid tot koelen • Moderne keuken en badkamer • 3 slaapkamers + ruime zolder • Tuin met veel privacy, aangelegd onder architectuur • Zeer gewilde wijk met voorzieningen dichtbij Bijzonderheden: • Vraagprijs: € 480.000,-- k.k. Levering in overleg. • Bouwjaar woning is 2013. Inhoud woning is circa 463 m³ groot. Woonoppervlak circa 127 m². • Kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas. • Uitgebreide meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars • Kadastrale aanduiding: Gem. Goes, sectie X, nrs. 933 en 988, respect. 220 m² en 36 m² groot Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website.

Hypotheek berekenen

€ 480.000

Kosten koper (geschat): € 11.450

2% overdrachtsbelasting (€ 9.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 491.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
450 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4464

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.