Direct naar de inhoud
Logo van Anthonise Makelaars

Mahlerlaan 13

4462KD Goes • Zeeland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Mahlerlaan 13 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustig woonerf, op één van de mooiste plekjes in de populaire woonwijk Overzuid, mag Anthonise Makelaars u deze goed onderhouden half vrijstaande woning met garage en sfeervolle tuin aanbieden. Met alleen bestemmingsverkeer wat hier komt en grenzend aan groen, is het een geweldige plek om hier uw kinderen op te laten groeien. Wordt dit fijne huis met 5 slaapkamers, vernieuwde keuken én badkamer uw nieuwe gezinsstek? Naast de ruimte die dit huis te bieden heeft wordt het ook goed onderhouden, is het voorzien van kunststof kozijnen, zijn er 6 zonnepanelen geïnstalleerd én heeft het energielabel A! Het is fijn wonen in Overzuid, zeker op dit plekje met al het groen tegenover en ruim opgezette speelgelegenheid voor de jonge maar ook de oudere kinderen. Alles wat uw gezin nodig heeft vindt u binnen handbereik. Kinderopvang, basisscholen, winkelcentrum “De Bussel”, gezondheidszorg; het is allemaal op loop/fietsafstand. Ook bent u binnen 10 fietsminuten in hartje Goes met zijn gezellige winkels, terrasjes en restaurants. Indeling De woning ligt op een tabs toelopend perceel, waardoor het een breed vooraanzicht heeft en u zeker 2 auto’s kwijt kunt op de brede oprit. U komt de woonkamer binnen via een royale hal, waar ook het toilet zich bevindt. De woonkamer heeft veel ramen aan de voorzijde, wat zorgt voor een fijne lichtinval en u ver de “groene” straat in kunt kijken. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woonkamer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de grond ligt een massieve parketvloer. Aansluitend is de keuken. Spoelen en snijden doet u aan de ene zijde, waarbij u lekker uw tuin in kunt kijken, koken (inductie) aan de andere zijde. Verder is er een vaatwasser, een koelkast en een combi-oven. Grenzend aan de keuken is de bijkeuken, waar plaats is voor uw witgoed en waar tevens de doorloop naar de garage is én de achterdeur naar buiten. De garage is aan de voorzijde 3.63 breed en loopt een beetje tabs toe naar 3.01 breedte aan de achterzijde, bij een lengte van 6.63 m. De garage heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. Deze badkamer is enkele jaren geleden vernieuwd en heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De vloer wordt verwarmd door elektrische vloerverwarming. De “master bedroom” is aan de achterzijde, meet 5.70 x 2.70 m., biedt lekker veel ruimte en uitzicht op uw fraaie achtertuin. Eén van de voorste slaapkamers is voorzien van een wastafel en er staat een compacte infrarood sauna, waar u veel plezier van zult hebben. Tweede verdieping De 2e verdieping heeft, naast de overloop waar de c.v. ketel zijn plaats heeft, 2 slaapkamers die beiden zijn voorzien van een Velux dakraam. Voldoende bergruimte vind u achter de knieschotten. Tuin De tuin is een plaatje! Onderhoudsvriendelijk, door de vakhovenier ontworpen en aangelegd met mooie beplanting, een gezellige vijver en fraaie terrassen. In het midden staat een boom die in de winter geen blad heeft, dus dan lekker licht doorlaat. In de zomer wordt het zonlicht gefilterd door zijn grote blad, waardoor er diffuus licht op de zithoekjes valt, wat er weer voor zorgt dat je kunt kiezen of je in de zon óf in de (half)schaduw wilt zitten. Kortom, elke dag is het heerlijk vertoeven in deze sfeervolle tuin! De tuin is geheel omsloten en heeft, langs de garage, een vrije achterom. Voor het opbergen van uw tuinspulletjes staat er een klein tuinhuisje. In de voortuin vind je een lekker beschut plekje, waar je helemaal uit het zicht van het ochtendzonnetje kunt genieten! Bijzonderheden Deze woning; - Is (op de Veluxdakramen na) geheel voorzien van kunststof deuren en kozijnen. - Heeft energielabel A - Is voorzien van elektrische vloerverwarming in de badkamer en keuken - Heeft verdeeld over het schuine dak en het platte dak van de garage 16 zonnepanelen 14 geïnstalleerd in 2013, in 2020 zijn er 2 panelen bijgeplaatst - Wordt verwarmd middels een c.v. HR Combiketel van ATAG, geïnstalleerd in 2015 - Het toilet is vernieuwd in 2014 - De keuken is vernieuwd in 2015 - De badkamer is vernieuwd in 2020 - Heeft een waterontharder, geïnstalleerd in 2021 Belangrijk om te weten is dat deze woning in het tweede kwartaal van 2026 kan worden overgedragen op de nieuwe eigenaar. Als u denkt dat dit wel eens uw volgende woning zou kunnen worden en u wilt graag komen bezichtigen, dan nodigen wij u graag uit om te kijken of dit uw droomplek kan zijn. Klikt u op de bezichtiging aanvraagbutton waar u deze woning heeft gevonden, vul uw gegevens in en wij zullen snel contact met u opnemen! Een e-mail sturen of telefonisch contact opnemen kan natuurlijk ook! Wij werken met biedingsplatform Eerlijk Bieden. Elke potentieel koper krijgt een inloglink, waar na te zijn ingelogd inzage is in de dataroom, waar alle relevante informatie van dit object te vinden is. Tevens vindt u daar een biedingsformulier, waarmee u uw bieding kunt uitbrengen. Als er meerdere gegadigden zijn wordt er een sluitingsdatum toegekend en krijgt iedere geïnteresseerde dezelfde kans om een bieding uit te brengen. Als er een koper is toegewezen krijgt u als bieder inzicht over hoe het biedingsproces is verlopen. Deze presentatie hebben wij met zorg samengesteld, doch kunt u hieraan geen enkel recht ontlenen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
341 m²
Inhoud
562 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
21-10-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.