Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Mosselbank 17

4465AT Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 3.150

Fotogalerij

Mosselbank 17 Goes
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande villa met veelzijdige mogelijkheden in Goes Aan de Mosselbank 17 in de geliefde villawijk Goese Meer staat deze royale vrijstaande villa op een perceel van maar liefst 1.220 m². Met een woonoppervlakte van circa 373 m² en een multifunctioneel souterrain van circa 176 m² biedt deze woning uitzonderlijk veel ruimte en mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken aan huis, dubbele bewoning of een combinatie daarvan. De villa beschikt over een royale living met serre, vier slaapkamers en vier badkamers en-suite, waardoor het een ideale woning is voor grote gezinnen of liefhebbers van ruimte en privacy. Daarnaast beschikt de woning over energielabel A, 47 zonnepanelen en uitstekende isolatievoorzieningen. De woning in 2002 onder architectuur van architect Ton Fichtinger verbouwd en uitgebreid is en een uitstekende basis om comfortabel te wonen en te werken. De rustige ligging in de wijk Goese Meer, nabij voorzieningen, recreatie en uitvalswegen, maakt het geheel compleet. De woning is gelegen in de ruim opgezette en groene woonwijk Goese Meer, aan de rand van Goes. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en recreatiemogelijkheden langs het water. Het centrum van Goes met winkels, horeca en NS-station ligt op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en de uitvalswegen richting de A58 zijn snel bereikbaar. Begane grond Via de royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot het souterrain bereikt u de entree van de woning. De ruime ontvangsthal vormt direct een fraaie introductie van het royale karakter van deze villa en geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer met grote raampartijen, een sfeervolle gashaard en een schuifpui naar de serre. Hierdoor ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De serre vormt een volwaardig verlengstuk van de living en is dankzij de volledig te openen glazen pui een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich de keuken en eetkamer, die iets hoger zijn gelegen en daarmee een speelse indeling creëren. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met aanvullende wandkast en biedt uitzicht op de straatzijde. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, grill, koelkast, vriezer, vaatwasser en wijnkoelkast. Dankzij de royale opzet is er volop ruimte voor een grote eettafel. Een airco-unit zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken en meerdere praktische bergruimtes. Vanuit de bijkeuken is er eveneens zicht op de entree van de woning en via de buitendeur bereikt u direct het houten vlonderterras rondom de woning, ideaal bij het doen van boodschappen of voor een snelle verbinding met de tuin. Terug in de entree bevindt zich aan de rechterzijde een separate hal met een grote inbouwkast en toegang tot een toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. Vanuit hier bereikt u een royale kamer die uitstekend geschikt is als kantoor, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote schuifpui aan de voorzijde beschikt deze ruimte over veel daglicht en een prettige doorkijk naar de straat. Ook deze ruimte is voorzien van airconditioning en heeft directe toegang tot de serre. Aansluitend bevindt zich één van de slaapkamers met eigen badkamer. Ook deze kamer beschikt over een grote schuifpui. Daarnaast is dit gedeelte bereikbaar via een eigen entree bij de carport, waardoor het zich uitstekend leent voor werken aan huis, een gastenverblijf of een praktijkruimte. Via de woonkamer bereikt u het tweede gedeelte van de woning. Een ruime hal geeft hier toegang tot twee zeer royale slaapkamers, beide met een eigen badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde is desgewenst op te delen in twee kamers. De bijbehorende badkamer is eveneens vanuit de hal bereikbaar en voorzien van een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. De slaapkamer aan de rechterzijde is bereikbaar via een kleine tussenhal met een technische kast en een ruime inbouwkast. Deze slaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet. Het grote raam zorgt hier voor prettig daglicht. Verdieping Vanuit de hal geeft een imposante glazen trap toegang tot de verdieping. De royale overloop wordt dankzij de grote glazen pui voorzien van aangenaam veel daglicht en staat in mooie verbinding met het groendak. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer, voorzien van een inloopdouche. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop. Souterrain Het souterrain biedt een verrassende hoeveelheid extra ruimte en multifunctionele mogelijkheden. Aan de rechterzijde bevindt zich een royale ontspanningsruimte met bar, ideaal voor hobby’s, ontspanning of het ontvangen van gasten. Daarnaast biedt het souterrain uitstekende mogelijkheden om een zelfstandig woongedeelte te realiseren, waardoor dubbele bewoning een serieuze optie is. Dit wordt versterkt door het ruime en beschutte terras direct naast het souterrain. De linkerzijde van het souterrain is ingericht als royale garage met elektrische deur en plaats voor meerdere auto’s. Daarnaast is er een separate bergruimte aanwezig die momenteel dienstdoet als werkplaats. Tuin De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en combineert strakke lijnen met groene elementen en natuurlijke materialen. Diverse terrassen, keienpaden, groenpartijen en een grote vijverpartij zorgen voor een afwisselend en verzorgd geheel met veel privacy. Dankzij de verschillende niveaus en de royale perceeloppervlakte ontstaat een speels en ruimtelijk effect. Houten accenten en zorgvuldig aangelegde borders geven de tuin een warme uitstraling, terwijl de onderhoudsvriendelijke aanleg ervoor zorgt dat u optimaal kunt genieten met relatief weinig onderhoud. Het groendak en de 47 zonnepanelen dragen bovendien bij aan het duurzame karakter van deze bijzondere villa. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande villa in de wijk Goese Meer - Woonoppervlakte ca. 373 m² - Souterrain van ca. 176 m² - Perceel van maar liefst 1.220 m² - Ander architectuur van Ton Fichtinger verbouwd - Vier slaapkamers badkamer en-suite - Royale living met serre en gashaard - Praktijk- of kantoorruimte aan huis mogelijk - Dubbele bewoning mogelijk - Voorzien van 47 zonnepanelen - Dak-, muur- en vloerisolatie - HR+ beglazing - Energielabel A - Oplevering in overleg Bent u op zoek naar een royale villa met volop leefruimte, multifunctionele mogelijkheden en een prachtige ligging in Goes? Dan nodigen wij u graag uit om Mosselbank 17 persoonlijk te komen ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
373 m²
Perceeloppervlakte
1220 m²
Inhoud
2036 m³
Overige inpandige ruimte
177 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

4 douches, 3 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, bidet, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4465

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.