Direct naar de inhoud
Logo van Schrijver Versluys Makelaars

Oude Singel 32

4461RT Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.237

Fotogalerij

Oude Singel 32 Goes
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wanneer u op zoek bent naar een unieke kans om op een prachtige locatie een vrijstaande woning met garage volledig naar eigen wens te moderniseren en naar het niveau van nu te brengen, dan heten wij u van harte welkom aan de Oude Singel 32 in Goes. Een woning met potentie, ruimte én de mogelijkheid om wonen en werken op een prettige manier te combineren. De Oude Singel ligt op een geliefde locatie aan de rand van het centrum. Hier woont u op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen, zoals een divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, terrassen en de weekmarkt. Tegelijkertijd ervaart u de rust van een woonomgeving. Bovendien bevindt sport- en recreatiecentrum Omnium zich op steenworp afstand. Het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad binnen handbereik, zonder in te leveren op comfort en privacy. Via de hal met meterkast en trapopgang betreedt u de voormalige fotostudio, een ruimte die zich uitstekend leent om te transformeren tot een royale en sfeervolle woonkamer met leefkeuken. Hier ontstaat een prachtige plek waar het hele gezin samenkomt: voor een ontspannen filmavond, een spannende serie of een uitgebreid diner aan een ruime keukentafel. De open verbinding met de nieuw te realiseren keuken versterkt het gevoel van ruimte. Dankzij de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden om al uw woonwensen en kookambities moeiteloos tot leven te laten komen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een eenvoudige badkamer met toilet en de keuken. Zowel de badkamer als de keuken zijn functioneel van aard en bieden een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Aan de voorzijde van de woning is bovendien nog een praktische bijkeuken gesitueerd. De slaapkamers op deze verdieping hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 5,38 x 3,25 m Slaapkamer 2: ca. 4,02 x 2,53 m Via een vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping. Hier treft u naast een royale overloop nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de kapconstructie hebben deze kamers een sfeervol karakter en bieden zij verrassend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinder-, werk- of hobbykamer. De slaapkamers op deze verdieping hebben de volgende circa afmetingen: Slaapkamer 3: ca. 2,55 x 2,83 m* Slaapkamer 4: ca. 2,55 x 2,78 m* * gemeten op de 1,50 meter lijn. De woning is gelegen op een fraai perceel met volop ruimte rondom. De ruime oprit, vrijstaande stenen garage en de tuin bieden tal van mogelijkheden. Of u nu droomt van een groene moestuin, meerdere zonnige terrassen of een fijne speelplek voor kinderen — hier creëert u moeiteloos uw eigen ideale buitenruimte. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, wordt verwarmd middels een cv-installatie en is voorzien van een energielabel F. Parkeren doet u eenvoudig op eigen terrein, wat een groot pluspunt is op deze centrale locatie. Bent u op zoek naar een project om een heerlijke gezinswoning te realiseren op een fantastische plek nabij het centrum van Goes? Dan is Oude Singel 32 absoluut een bezichtiging waard. Ook voor kopers die kansen zien in het creëren van meerdere wooneenheden biedt dit object interessante perspectieven (uiteraard afhankelijk van vergunningen en regelgeving). Voor meer informatie hierover informeren wij u graag. De woning is per direct beschikbaar. Bent u benieuwd naar de mogelijkheden en wilt u deze woning met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond. Tot ziens aan de Oude Singel in Goes.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
516 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
147 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1941
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.