Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Patijnweg 8

4461LP Goes • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goes

Fotogalerij

Patijnweg 8 Goes
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riante en karakteristieke tussenwoning met 6 slaapkamers nabij centrum Goes Bent u op zoek naar een instapklare, sfeervolle woning met karakter, ruimte én comfort? Dan is dit royale herenhuis aan de Patijnweg 8 in Goes precies wat u zoekt. Met maar liefst zes slaapkamers, authentieke details en moderne voorzieningen, biedt deze woning het beste van twee werelden. De Patijnweg ligt op een toplocatie: op loopafstand van het bruisende centrum van Goes met winkels, horeca, scholen en het treinstation binnen handbereik. De woning is gelegen aan een doorgaande weg, maar dankzij diverse isolatiemaatregelen merkt u hier binnenshuis niets van. De afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd. Zo zijn er zonnepanelen geplaatst, is het dak én de gevel geïsoleerd, is er airconditioning geïnstalleerd en zijn diverse keukenapparaten vernieuwd. Direct achter het huis is bovendien een luxe verwarmde veranda, bestaande uit een aluminium constructie met glazen schuifwanden, geplaatst waar u het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Begane grond Via de verzorgde voortuin met overdekte fietsenstalling betreedt u de woning. De authentieke hal met granitovloer en statige trapopgang biedt toegang tot de meterkast, trapkast, het toilet en de woonkamer. De woonkamer en suite is onderverdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde met gezellige houtkachel en een eetgedeelte aan de tuinzijde met openslaande deuren naar het overdekte terras. De fraaie schuifdeuren geven extra charme én praktische indeling. De moderne open keuken (2021) in L-opstelling is voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige apparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een Quooker. Vanuit de keuken is er tevens een buitendeur naar het overdekte terras. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer uit 2021. Deze is uitgevoerd in moderne kleurstellingen en beschikt over een vrijstaand ligbad, inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een zonnig balkon op het zuiden en beschikt, net als de grootste slaapkamer aan de achterzijde over handige inbouwkasten. De derde slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aantal grote losstaande kasten die achterblijven. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met nog eens drie ruime slaapkamers en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling (Nefit 2021) en overige technische apparatuur. De slaapkamers zijn voorzien van grote dakkapellen, wat zorgt voor extra ruimte en daglicht. Vanuit de wasruimte is er toegang tot een praktische ruime, geïsoleerde zolder met stahoogte die te gebruiken is als opslag of als speelzolder. Tuin De diepe achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de lengte is er altijd wel een plek in de zon óf in de schaduw te vinden. In de tuin vindt u een ruime vrijstaande stenen berging. Aansluitend aan de woning vindt u de recent geplaatste aluminium veranda, een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten. Bijzonderheden: • Vraagprijs is € 495.000,-- kosten koper. Levering in najaar 2025. • Bouwjaar woning: 1930. Woonoppervlak: 172 m². • Inhoud woonhuis: 632 m³. • In de achtertuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor opslag of als hobbyruimte. • CV/warmwatervoorziening: Combi CV-ketel: Nefit Bouwjaar 2021. • De woning is nageïsoleerd in 2023. • Voorzien van 8 zonnepanelen á 425WP. • Voorzien van nieuwe veranda met heater, LED-verlichting en glazen schuifdeuren. • Meterkast: 5 groepen met 2 aardlekschakelaars, kabelaansluiting, gas- en watermeter. • Kadastrale aanduiding: Gemeente Goes, sectie F, nr. 2462 groot 258 m². Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
632 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
138 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
01-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.