Direct naar de inhoud
Logo van Sinke Komejan Goes

's-Gravenpolderseweg 112

4462RA Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 6.320

Fotogalerij

's-Gravenpolderseweg 112 Goes
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een moderne villa waar comfort, klasse en duurzaamheid samenkomen Aan de ’s-Gravenpolderseweg in Goes staat, achter een elektrisch bedienbare toegangspoort, deze imposante villa met gastenverblijf: een combinatie van moderne architectuur, verfijnde afwerking en uitzonderlijk wooncomfort. Ontworpen door architectenbureau Atelier 3 en gebouwd in 2012 door Selekt Huis, is deze woning een toonbeeld van eigentijdse luxe en duurzaamheid. Met 44 zonnepanelen, HR++ glas, voorzien van een warmtepomp voor vloerverwarming én -koeling op beide verdiepingen, per ruimte regelbaar. Tevens twee warmtewisselaars voor het ventilatiesysteem. Deze woning is klaar voor de toekomst. Hier woont men niet alleen riant, maar ook verantwoord. Entree & Hal De ruime hal vormt het stijlvolle hart van de woning. Een warm ontvangst in de entree met garderobe, gastentoilet, meterkast en toegang tot de inpandige garage en een volledig uitgeruste praktijkruimte met eigen toegang en hal. De vloer loopt naadloos door en leidt via een zwartstalen, glazen deur toegang tot het woongedeelte – een detail dat direct de toon zet: strak, stijlvol en licht. Woonkamer, TV-kamer & Woonkeuken De woonruimte is royaal opgezet en subtiel ingedeeld in een woonkamer, een knusse tv-kamer en een elegante woonkeuken. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en bieden uitzicht op de mooie tuin. Vanuit elke ruimte is er directe toegang naar buiten. De woonkeuken is een eyecatcher: een op maat gemaakte Tinello-keuken met natuurstenen blad, een Boretti fornuis met tepanyaki-plaat, vier (combi)ovens en een aparte Quooker. Alles is tot in detail afgestemd op comfort en uitstraling. Garage & Bijkeuken De dubbele garage, voorzien van een onderhoudsarme kunststof vloer, biedt plaats aan twee auto's, waarvan één via een elektrisch bedienbare garagedeur. Hier bevindt zich tevens de technische installatie en een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Een extra deur geeft directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet en een wasruimte. De master suite is een privéverblijf op zich, met een eigen luxueuze badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, én een royale walk-in closet. Een vlizotrap biedt toegang tot een ruime zolderverdieping – ideaal als opslagruimte. Tuin & Buitenleven De tuin rondom de woning is een waar kunstwerk: ontworpen met oog voor rust, privacy en esthetiek. Diverse terrassen, een vijver, een aparte waterpartij, volwassen olijfbomen en een rijk palet aan bloemen en planten maken dit tot een groene oase. De tuin is volledig voorzien van een beregeningssysteem, sfeervolle verlichting en twee slim weggewerkte pompen onder de vlonder voor de vijver. Naast het huis van de buren op nummer 112A loopt een openbare weg, afgeschermd met een slagboom aan het begin van de weg. Er is een mogelijkheid dat de slagboom verplaatst wordt, zodat de tuin ook vanaf deze kant te bereiken is en er eventueel een extra tweede (dubbele) garage geplaatst kan worden of een ander bouwwerk. Gastenverblijf In de tuin bevindt zich een volledig zelfstandig gastenverblijf, afgewerkt in dezelfde hoogwaardige stijl. Met een woonkamer en open keuken, apart toilet, slaapkamer en eigen badkamer is dit een perfecte ruimte voor gasten, au pair of praktijk aan huis. De hardhouten kozijnen zijn in 2024 nog professioneel geschilderd. Kenmerken op een rij - Moderne villa (bouwjaar 2012) ontworpen door Atelier 3 - Warmtepomp met koeling en twee warmtewisselaars voor het ventilatiesysteem - 44 zonnepanelen - Volledige vloerverwarming en -koeling, per ruimte regelbaar - Royale woonkamer, TV-kamer en luxe Tinello-keuken - Vier slaapkamers, drie badkamers - Inpandige dubbele garage - Praktijkruimte met eigen entree - Architectonisch aangelegde tuin met vijver en waterpartij - Hoogwaardig gastenverblijf in de tuin - Volledig geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR++ glas Een woning als deze is niet zomaar een huis—het is een statement van tijdloze klasse en verfijnde luxe. Wilt u deze unieke villa zelf ervaren? Neem contact met ons op voor een exclusieve bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
284 m²
Perceeloppervlakte
3335 m²
Inhoud
1307 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

3 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4462

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.