Direct naar de inhoud
Logo van Rijn Makelaars

Troelstralaan 50

4463XZ Goes • Zeeland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Troelstralaan 50 Goes
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rijn makelaars biedt aan deze luxe uitgevoerde zeer fraaie tussenwoning aan de Troelstraalaan 50 te Goes. Deze energiezuinige woning heeft een energielabel A, is voorzien van goede isolatie en 15 zonnepanelen, de energiekosten zjin dan ook laag. Aan de achterzijde vindt u een onderhoudsvriendelijke betegelde tuin met een riante overkapping waaronder het heerlijk vertoeven is, zowel overdag als in de avonden. Achter in de tuin staat een berging voor de fietsen en er is een vrije achterom. Aan de achterzijde van de woning is voldoende gelegenheid om uw auto te parkeren. Als eye catchers van deze woning zijn zeker te noemen; de mooie luxe hoogglans witte keuken met alle inbouwapparatuur, de royale woonkamer met openslaande tuindeuren en uiteraard de bijzonder mooie badkamer uit 2023. De 4 mooie slaapkamers maken het plaatje compleet. De ligging van de woning is zeer gunstig ten opzichte van alle voorzieningen zoals scholen, bakker, winkelcentra, huisarts, apotheek, sportschool, sportvelden en de gezellige binnenstad van Goes met zijn leuke terrasjes op loop/ fietsafstand. De woning is altijd keurig onderhouden en ziet er uit om door een ringetje te halen. Met alle recht kunnen we dan ook spreken van een echt instapklare woning! Bouwjaar van de woning is 1998, de perceeloppervlakte bedraagt 148 m2, de woonoppervlakte bedraagt 127 m2 en de inhoud is 408 m3. De indeling is als volgt, loopt u mee? Begane grond: Hal, meterkast, keurig vrij hangend toilet met fonteintje, aan de voorzijde gelegen luxe keuken welke voorzien is van alle inbouwapparatuur; vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat met rvs afzuigkap. Ruime tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren en toegang tot de riante overkapping. De overkapping is voorzien van sfeervolle verlichting voor in de avond. De begane grond is voorzien van een mooie donkere tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, drie mooie nette lichte slaapkamers en een prachtige luxe badkamer (2023) voorzien van; vrij hangend toilet, fraai wastafelmeubel, inloopdouche en design handdoeken radiator. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, waskamer met bergruimte waarin opgesteld de mechanische ventilatie, HR CV ketel Remeha 2019 plus de aansluiting voor wasmachine en droger. Prachtige royale 4e slaapkamer met toegang tot het heerlijke dakterras waar u in de avond lang kunt genieten van de zon. Menig puberhart zal sneller gaan slaan bij het zien van dit fraaie dakterras. Ook deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Indien u op zoek bent naar een luxe afgewerkte woning waar niets meer aan hoeft te gebeuren en u alleen maar uw spullen hoeft neer te zetten dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard, onze makelaar leidt u graag rond! Kenmerken: * mooie royale woonkamer met openslaande tuindeuren * schitterende luxe badkamer van 2023 * luxe keuken met alle inbouwapparatuur * energielabel A * fraai aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin, mooie overkapping en ruim dakterras. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.  Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom (/bankgarantie?) te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
408 m³
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4463

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.