Direct naar de inhoud
Logo van BN Makelaar

Vuilstraat 2 F

4461AX Goes • Zeeland

Verkocht

€ 209.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 215.030

Koopprijs /m²: € 4.446

Fotogalerij

Vuilstraat 2 F Goes
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen midden in het centrum van Goes! Ben je op zoek naar een charmante en instapklare woning in het hart van de stad? Dan is Vuilstraat 2F precies wat je zoekt. Deze 2-kamerwoning ligt in een smal, karakteristiek straatje midden in het historische centrum van Goes en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. De woning is gebouwd in 1920, maar in 2024 volledig gerenoveerd. Alles is netjes en modern afgewerkt en je kunt hier direct intrekken. Dankzij de goede isolatie, HR ++ glas, vloerverwarming beneden en een nieuwe Intergas HRE cv-ketel (2024) beschikt de woning over energielabel B. Dat maakt het wonen extra comfortabel én energiezuinig. Met een woonoppervlak van 47 m2 is de woning ideaal voor starters, singles of een stel. De indeling is praktisch en voelt ruim aan. Daarnaast biedt het brede bestemmingsplan veel mogelijkheden: je kunt hier niet alleen wonen, maar ook een winkel, kantoor of maatschappelijke functie starten. Zo kun je wonen en werken op één plek combineren. Maak snel een afspraak en kom kijken. Deze leuke woning wacht op jou! Entree Je komt binnen via de voordeur, die is geplaatst in een glazen pui met houten kozijnen. Deze pui zorgt meteen voor veel licht en heeft twee draai-kiep ramen met ventilatieroosters, waardoor je altijd fijn kunt ventileren. Wonen & Koken Zodra je binnenstapt, sta je direct in de woonkamer. Meteen bij binnenkomst vind je vooraan aan beide kanten twee handige inbouwkasten. In totaal zijn het er dus vier. Twee kasten worden gebruikt als technische ruimte en meterkast. De andere twee kasten bieden extra opbergruimte. Handig voor jassen, tassen, voorraad of huishoudelijke spullen. Zo is alles netjes weggewerkt. De woonkamer is modern en licht, met een strakke wandafwerking en een sfeervol balkenplafond dat de ruimte karakter geeft. De pvc-vloer met vloerverwarming maakt de ruimte extra comfortabel en geeft de woonkamer een prettige, warme sfeer. In de woonkamer staat ook de open trap naar de verdieping, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft. Achterin de woning, over de volledige breedte van de woonkamer, bevindt zich de keuken. Deze past perfect bij de afwerking van de rest van de ruimte en biedt een fijne plek om te koken. De keuken is modern uitgevoerd en heeft een strakke, witte afwerking. Het kunststof werkblad is praktisch in onderhoud. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-ovenmagnetron, een vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Alles is netjes ingebouwd, waardoor de keuken er strak en overzichtelijk uitziet. Slapen, Dromen & Douchen Via de open trap in de woonkamer kom je op de bovenverdieping. Hier ligt een ruime, open slaapruimte met een houten vloer en een mooi hoog plafond in een punt, waardoor de verdieping licht en ruim aanvoelt. Er is voldoende plek voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een bureau, zodat je de ruimte helemaal naar wens kunt inrichten. Het Velux-dakraam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie. In de nok is een slim was-ophangsysteem geplaatst. Dit systeem blijft niet achter, maar laat wel zien welke praktische mogelijkheden deze ruimte biedt. Aansluitend aan de slaapruimte bevindt zich de badkamer. Deze ruimte heeft een moderne, witte kleurstelling met witte tegels en een houtlook pvc-vloer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een toilet. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine. Voor extra comfort is er een elektrische radiator aanwezig. De mechanische ventilatie en de twee draai-kiepramen zorgen bovendien voor een goede afvoer van vocht en voldoende frisse lucht. Tot slot Een unieke woning met charme, comfort én op een toplocatie! Alles is met zorg vernieuwd in 2024, de afwerking is modern en de ligging in het historisch centrum maakt dit een plek waar je elke dag kunt genieten van het stadse leven. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of plan direct die bezichtiging in! Kenmerken * 2-kamerwoning * 174 m3 inhoud * 47 m2 woonoppervlakte * perceeloppervlakte 33 m2 * bouwjaar 1920 * energielabel B * HR ++ glas en volledige isolatie * CV-ketel Intergas HRE 2024 * volledig gerenoveerd in 2024 * lichte woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming * open keuken * 1 slaapkamer/slaapruimte * moderne badkamer * unieke ligging midden in het centrum van Goes * beschermd stadsgezicht * breed bestemmingsplan: o.a. wonen, winkel, kantoor, maatschappelijk * op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals: Grote Markt, diverse winkels, restaurants, cafés en theater * geen VVE van toepassing * direct beschikbaar * Toelichting BN Makelaar is zorgvuldig als het gaat om het geven van juiste informatie. We kunnen echter niet garanderen dat deze informatie altijd foutloos en volledig is. Daarom kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 209.000

Kosten koper (geschat): € 6.030

2% overdrachtsbelasting (€ 4.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 215.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 209.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
47 m²
Perceeloppervlakte
33 m²
Inhoud
175 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.