Direct naar de inhoud
Logo van Steendijk Makelaars

Zuidvlietstraat 39

4461GW Goes • Zeeland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.529

Fotogalerij

Zuidvlietstraat 39 Goes
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle jaren ’30-woning met zonnige tuin nabij centrum Goes Op korte afstand van het historische centrum van Goes staat deze sfeervolle en instapklare jaren ’30 tussenwoning. De woning combineert authentieke elementen met modern wooncomfort en verkeert in een goede staat van onderhoud. Met twee slaapkamers op de eerste verdieping, een derde slaapkamer op de zolderverdieping, een uitgebouwde begane grond en een zonnige achtertuin biedt deze woning verrassend veel leefruimte. De karakteristieke uitstraling komt onder meer terug in de authentieke granito vloer in de hal, terwijl de moderne afwerking zorgt voor optimaal wooncomfort. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond, de nette keuken en de vernieuwde badkamer is de woning direct te betrekken. Een ideale woning voor wie sfeervol wil wonen op een centrale locatie in Goes. De woning is gelegen aan de Zuidvlietstraat in de geliefde wijk Goes-West, direct grenzend aan het stadscentrum. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het NS-station en diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Hierdoor woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Begane grond U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. De hal beschikt over de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De authentieke granito vloer vormt direct een fraaie verwijzing naar de bouwperiode van deze karakteristieke woning. De woonkamer is verrassend ruim opgezet en biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De strakke wandafwerking en de vloerverwarming op de begane grond dragen bij aan een eigentijdse en comfortabele woonomgeving. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Het natuurstenen werkblad zorgt voor een verzorgde en duurzame afwerking. Door de uitbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan in de vorm van een praktische bijkeuken en een ruime badkamer. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Nefit HR-combiketel (2017). De badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafel. Eerste verdieping Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers en een inloopkast bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met prettig lichtinval. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens goed van formaat, met hiernaast gelegen een praktische inloopkast die zorgt voor extra bergruimte en comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer. Dankzij het Velux dakraam is er prettig daglicht aanwezig, waardoor deze ruimte uitstekend dienst kan doen als volwaardige slaapkamer, maar ook geschikt is als werk- of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne combinatie van zon en schaduw gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over meerdere zitmogelijkheden. Doordat er aan de achterzijde geen directe bebouwing aanwezig is, geniet u hier van opvallend veel privacy. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. Kenmerken op een rij * Karakteristieke jaren ’30-woning * Woonoppervlakte ca. 85 m² * Perceel van 124 m² * Drie slaapkamers * Inloopkast op de eerste verdieping * Vaste trap naar zolder met derde slaapkamer * Uitgebouwde begane grond * Keuken met diverse inbouwapparatuur * Vernieuwde badkamer met ligbad en inloopdouche * Vloerverwarming op de begane grond * Authentieke granito vloer in de hal * Dakisolatie en dubbel glas aanwezig * Zonnige achtertuin op het noordwesten * Veel privacy aan de achterzijde * Op loopafstand van het centrum van Goes Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
349 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4461

Google Maps

Geografisch overzicht Goes

Verken Goes en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goes

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goes. In 2025 waren er 29.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.000.

Inwoners

29.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.704

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goes
Jaar Inwoners
2021 28.720
2022 29.035
2023 29.370
2024 29.590
2025 29.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goes
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 291.000
2024 EUR 308.000
2025 EUR 325.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.630 0-15: 4.135 15-25: 3.170 25-45: 7.030 45-65: 7.850

Opleidingsniveau

Hoger

5.780

Praktisch

6.600

Middelbaar

9.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.735

Nederland

22.705

Buiten Europa

4.375

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.554
Appartementen 5.130
Tussenwoningen 5.075
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 1.641
Twee-onder-één-kap woningen 1.131

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 210
1900 tot 1925 612
1925 tot 1950 1.428
1950 tot 1970 2.295
1970 tot 1980 2.723
1980 tot 1990 1.241
1990 tot 2000 1.610
2000 tot 2010 584
2010 tot 2020 1.046
2020 en later 885

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

4.331

Label A

3.739

Label B

2.909

Label D

1.385

Label G

848

Label F

668

Label E

666

Label A+++

613

Label A++

320

Label A+

299

Label A++++

275

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goes
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.030 2.420
2021 1.090 2.590
2022 840 2.450
2023 720 2.350
2024 700 2.380

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.700

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 4.060

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.920

Bedrijvigheid in Goes (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 520
Zakelijke dienstverlening 960
Overheid, onderwijs en zorg 825
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 420

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.205

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goes
Periode Misdrijven
jan 2026 152
jul 2025 114
jun 2025 149
mei 2025 150
mrt 2025 144
mrt 2026 171
nov 2024 152
nov 2025 149
okt 2024 126
okt 2025 160
sep 2024 142
sep 2025 141

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goes.

Veelgestelde vragen over wonen in Goes

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goes?

Goes telt in 2025 ongeveer 29.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goes?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goes is in 2025 circa € 325.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goes ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goes?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.704 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goes?

In Goes komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.130 woningen.

Meer woningen in Goes

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.