Direct naar de inhoud
Logo van De Bont Makelaardij

Baarsven 6

5052CB Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.883

Fotogalerij

Baarsven 6 Goirle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne, instapklare woning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning in de populaire en kindvriendelijke wijk “De Hellen” precies wat je zoekt. Met vrij uitzicht, een moderne afwerking en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale start voor jouw woonavontuur — met volop ruimte om te groeien. Instapklaar & helemaal van nu Deze woning is met zorg onderhouden en dat merk je aan alles. De buitenzijde is recent nog volledig geschilderd en in 2025 is er een moderne, complete keuken geplaatst. Denk aan alle gemakken die je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, aparte magnetron, koelkast, vriezer én vaatwasser. Hier kook je straks met plezier je eerste (of honderdste) diner. Dankzij de goede isolatie, deels zelfs met triple glas, en energielabel B woon je hier comfortabel én energiezuinig. Met zonnepanelen kun je dit nog verder optimaliseren — helemaal klaar voor de toekomst. Fijn wonen, binnen én buiten De lichte woonkamer met grote ramen en tuindeur zorgt voor een prettige sfeer en veel daglicht. Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het noordwesten — perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een stenen berging en een handige achterom. Ruimte genoeg Met vijf slaapkamers heb je hier alle vrijheid: een thuiskantoor, hobbyruimte, logeerkamer of misschien wel een inloopkast? Alles is mogelijk. Ideaal voor starters die nét wat meer ruimte zoeken dan gemiddeld. Toplocatie Je woont hier rustig, maar toch centraal. Op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Goirle met leuke restaurants, terrasjes en winkelcentrum “De Hovel”. Ook scholen, groenvoorzieningen en sportfaciliteiten liggen om de hoek. En met goede verbindingen naar Tilburg, Breda en Eindhoven zit je hier ook qua bereikbaarheid helemaal goed. INDELING: Begane grond Via de entree kom je binnen in een nette hal met garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Het moderne toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde en de directe toegang via de tuindeur. De ruimte voelt open en uitnodigend aan en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Praktisch is de trapkast, ideaal voor extra voorraad of bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, aparte magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Hier heb je meer dan genoeg werk- en opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een centrale overloop die toegang geeft tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht. Hier vind je een ligbad om heerlijk te ontspannen, een aparte douche, een wandcloset en een wastafelmeubel met bergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast zijn hier nog twee slaapkamers gerealiseerd. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en veel lichtinval. De kamer aan de voorzijde beschikt over een groot dakraam en is perfect te gebruiken als werkplek, logeerkamer of studeerkamer. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 103 m2 > perceeloppervlak: 114 m2 > inhoud: ca. 364 m3 > bouwjaar 1984 > 5 slaapkamers > nieuwe keuken uit 2025 > vrij uitzicht en fijne ligging in de woonwijk "De Hellen" > verwarming d.m.v. hete lucht verwarming (ketel 2009) > warmwater via combiketel (2009) > goed geïsoleerd met energielabel B > berging met roldeur waarmee toegankelijk voor motor of bakfiets > INSTAPKLAAR!!

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
114 m²
Inhoud
364 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hete lucht ketel (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.