Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Boschrand 23

5052HK Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Boschrand 23 Goirle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen in luxe en comfort Aan de rand van de rustige, groene wijk De Boschkens-West in Goirle staat een woning die alles in zich heeft om jarenlang met plezier in te wonen. Boschrand 23 combineert ruimte, luxe en energiezuinigheid in een stijlvol geheel. Gebouwd in 2018, met oog voor detail en kwaliteit, is dit huis klaar voor de toekomst. Rust en ruimte, midden in een fijne woonwijk De ligging is ideaal: een kindvriendelijke omgeving met brede lanen, veel groen en een speeltuin letterlijk om de hoek. Scholen, sportclubs en supermarkten zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het centrum van Goirle ligt op vijf minuten fietsen, en wie de gezelligheid van Tilburg zoekt, is daar in nog geen kwartier. Voor natuurliefhebbers is er volop keuze uit wandel- en fietsroutes in de bossen rondom het dorp. Zo woon je hier in alle rust, zonder in te leveren op gemak. Energiezuinig en toekomstbestendig Wat deze woning bijzonder maakt, is het hoge niveau van duurzaamheid. Boschrand 23 is een nul-op-de-meter woning met een eigen bodemwarmtepomp en bron in de tuin. De installatie is volledig eigendom en zorgt het hele jaar door voor zowel verwarming als koeling. Het huis is uitgerust met vloerwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen, triple glas met zonwerende coating, aluminium kozijnen en 19 zonnepanelen. Samen met de WTW-installatie levert dit een uitzonderlijk energiezuinige woning op, met energielabel A+++. Dit betekent lage lasten, een constant aangenaam binnenklimaat en de zekerheid dat je klaar bent voor de toekomst. Een woning met ruimte Zodra je binnenstapt, voel je de ruimte en de rust. De hal biedt toegang tot de leefruimte die is uitgebouwd over de volledige breedte van het huis. De visgraatvloer geeft de woonkamer warmte en karakter, terwijl de grote schuifpui van bijna zes meter breed de verbinding met buiten versterkt. Het licht valt royaal naar binnen en maakt de kamer uitnodigend en open. De keuken is een centraal punt in huis. Het maatwerk, de luxe inbouwapparatuur (waaronder BORA, Siemens en Quooker), de notenhouten details en het composieten werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Er is veel kastruimte en een handige koffiecorner, waardoor het een fijne plek is om te koken, te ontbijten of samen te tafelen. De naadloze overgang tussen keuken, eetgedeelte en woonkamer maakt de begane grond praktisch en toch sfeervol. Eerste verdieping… een slaapverdieping met comfort en luxe Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is opvallend ruim en beschikt over een eigen inloopkast. De overige kamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld, ideaal als kinder- of werkkamer. De badkamer straalt rust uit. Een royale inloopdouche, een ligbad en een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak zorgen voor het nodige comfort. Het aparte toilet op de overloop maakt de verdieping compleet. Tweede verdieping: veelzijdig en praktisch De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, een lichte ruimte die zich goed leent als werk- of hobbykamer. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en voldoende bergruimte. Zo is ook aan de praktische kant van het wonen gedacht. De tuin als verlengstuk van de woning De achtertuin is in 2023 volledig opnieuw aangelegd. Het resultaat is een verzorgde en sfeervolle buitenruimte die direct in verbinding staat met de woonkamer. Er is een loungehoek met overkapping en heater, een buitenkeuken met eethoek, een grasveld en een zandbak voor kinderen, plus subtiele verlichting die de avonden extra sfeervol maakt. Dankzij de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon en kun je tot laat buiten zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor één auto, een inpandige en geïsoleerde garage en ruim voldoende parkeergelegenheid in de straat, inclusief een oplaadpunt voor elektrische auto’s. Alles bij elkaar Boschrand 23 is een woning waarin luxe en duurzaamheid vanzelfsprekend zijn. Van de hoogwaardige afwerking tot de slimme installaties en van de lichte leefruimtes tot de praktische indeling: alles klopt. Het huis biedt de ruimte van een royale gezinswoning, maar met de zekerheid van lage energielasten en een toekomstbestendige manier van wonen. Nog even de highlights op een rijtje - Nul-op-de-meter woning met energielabel A+++ - Eigen bodemwarmtepomp (verwarmen én koelen, volledig eigendom) - 19 zonnepanelen, WTW-installatie en triple glas met zoncoating - Luxe maatwerk keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur (BORA, Siemens, Quooker) - Royale woonkamer met schuifpui van 5,7 meter breed naar de tuin - Vier ruime slaapkamers, waarvan één met grote inloopkast - Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche - In iedere kamer is een temperatuurregeling aanwezig, te bedienen via een mobiele app - Tuin opnieuw aangelegd in 2023, met loungehoek, buitenkeuken en sfeerverlichting - Inpandige en geïsoleerde garage + eigen oprit - Gelegen in de rustige, groene wijk De Boschkens-West, met speeltuin om de hoek Maak kennis met Boschrand 23 Ben je op zoek naar een woning die ruimte, comfort en energiezuinigheid combineert? Dan is Boschrand 23 in Goirle zeker een bezichtiging waard. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, inrichten en genieten. Plan een afspraak en ontdek zelf hoe het is om hier thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
264 m²
Inhoud
665 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.