Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Boschring 70

5052HG Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 4.803

Fotogalerij

Boschring 70 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fijne rustige groene woonlocatie in de gewilde woonwijk Boschkens-West (Surfplas) gelegen zeer royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage, oprit, voortuin en achtertuin. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een royale badkamer en een grote open zolder (2 slaapkamers mogelijk). De achtertuin geniet zeer veel privacy en rust. De ligging is ideaal, groen wonen in de rustgevende natuur aan een bosrand en een super veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Het centrum van Tilburg en Goirle is makkelijk bereikbaar en er is een uitstekende verbinding met de uitvalswegen. BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) toegang gevend tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is deels betegeld en uitgerust met een wandcloset en fonteintje. Zeer ruime woonkamer met veel lichtinval, door de glazen pui met tuindeuren aan de achterzijde. In het midden van de woonkamer is de open trapopgang geplaatst met daaronder een trapkast. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd. De keukenopstelling is geplaatst in een rechte opstelling met een eiland. De keuken is uitgerust met een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser, een 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Het eiland beschikt over veel lades en kan gebruikt worden als barretje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt. Het plafond beschikt tevens over inbouwspots. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset, een ligbad, een inloopdouche, een designradiator en een wastafel met meubel. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De gehele verdieping is voorzien van een PVC vloer met gestucte wanden en spuitwerk plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is de zeer ruime zolderverdieping te bereiken. De zolder is voorzien van bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde is een vaste kast met opstellingen voor de wasmachine en droger. Tevens zijn hier de combiketel (intergas, bj. 2018) en de WTW unit opgesteld. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld tot 1 hele grote slaapkamer of 2 kinderkamers. BUITEN: Voortuin met beplanting en oprit toegang gevend tot de voordeur en de garage. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en geniet zeer veel privacy. De tuin is aangelegd met sierbestrating, plantenborders, terrassen en een overdekt terras/ overkapping. Geen directe achterburen en gelegen aan een bosrand. Via de tuin is de aangebouwde garage te bereiken. De garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en beschikt over elektra. ALGEMEEN: - Instapklare moderne twee-onder-een-kapwoning met garage. - Zeer goed geïsoleerd en energiezuinig! Energielabel A. - De woning beschikt over 7 zonnepanelen. - Privacy biedende achtertuin op het zuiden gesitueerd. - Ideale gezinswoning in nieuwe woonwijk “Boschkens-West”. - Oplevering, kan snel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
238 m²
Inhoud
622 mÂł
Overige inpandige ruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.