Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Burgemeester Rensstraat 41

5051CM Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.101

Fotogalerij

Burgemeester Rensstraat 41 Goirle
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

BURGEMEESTER RENSSTRAAT 41 GOIRLE Welkom in deze charmante woning in het hart van Goirle Een sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een diepe tuin vol mogelijkheden én zonnepanelen: deze woning is klaar voor een nieuw hoofdstuk. De combinatie van karakter, comfort en uitbreidingspotentieel maakt dit huis ideaal voor jonge gezinnen, tweepersoonshuishoudens en starters met toekomstplannen. De ligging dichtbij het gezellige dorpscentrum van Goirle zorgt voor een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Geniet van de zon in de oostelijk gelegen tuin of droom weg bij de gedachte aan een uitbouw met behoud van buitenruimte. Hier woon je ruim, duurzaam en met alle voorzieningen binnen handbereik. Highlights van de woning • Karaktervolle goed onderhouden tussenwoning uit 1952 met drie goed bemeten slaapkamers, perfect voor gezinnen of werk- en logeerkamer(s); • Badkamer vernieuwd in 2012, fris en functioneel met douche en wastafel; • Moderne keuken met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, afzuigkap en boiler. Een fijne plek voor elke thuiskok; • Diepe, groene achtertuin van maar liefst 17 meter: vol bloemen en planten, met volop uitbreidingsmogelijkheden zonder veel in te leveren op tuinruimte; • 14 zonnepanelen aanwezig voor energiezuinig wonen; • Rolluiken, airco’s en deels HR++ glas zorgen voor optimaal comfort, zomer én winter. Aan een rustige straat in de nabijheid van het centrum van Goirle tref je deze charmante tussenwoning met een warme, uitnodigende uitstraling. Achter de karakteristieke gevel gaat een verrassend ruime woning schuil, waar modern wooncomfort hand in hand gaat met authentieke elementen zoals het balkenplafond in de woonkamer. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Dankzij de moderne keuken met inbouwapparatuur en de strak uitgevoerde badkamer hoef je hier weinig tot niets meer aan te passen. De zonnige achtertuin gelegen op het oosten is een waar groen paradijs van ruim 17 meter diep. Ideaal voor spelende kinderen, groene vingers of een toekomstige uitbouw. Met zonnepanelen op het dak en deels HR++ beglazing is de woning klaar voor de toekomst. De aanwezigheid van airco in de woonkamer én de hoofdslaapkamer maakt het binnenklimaat aangenaam in elk seizoen. En ook aan praktische zaken is gedacht: rolluiken, een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine-droger en vaatwasser, en een vrijstaande stenen berging met elektra maken het plaatje compleet. Bouwjaar: 1952; Energielabel: A geldig t/m 13-03-2034; Woonoppervlakte: 89 m²; Inhoud: 313 m³; Perceeloppervlakte: 238 m²; Tuinligging: oost; Aantal slaapkamers: 3. INDELING Begane grond Je komt binnen in de hal met het toilet, deze is vernieuwd in 2023. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een PVC-vloer, een sfeervol balkenplafond en een airco. De open keuken is slim ingedeeld en compleet uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, combi-oven, afzuigkap en een boiler. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met rolluiken, wasmachine- droger en vaatwasser aansluiting, cv-ketel en handige ingebouwde kastruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van dubbele beglazing, rolluiken en horren. De hoofdslaapkamer is tevens uitgerust met airco. De badkamer is in 2012 vernieuwd en beschikt over een douche en wastafel. Vliering Via een vlizotrap bereik je de ruime zolder, ideaal als berging voor seizoensspullen of extra opslag. Tuin De diepe achtertuin (ca. 115 m²) is een echte eyecatcher: groen, sfeervol en praktisch. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. De tuin biedt veel privacy en voldoende ruimte om de begane grond te vergrootten. Omgeving De woning is centraal gelegen in het centrum van het bruisende Goirle op 3 minuten van alle faciliteiten; 2 grote winkelcentra, horeca, sportgelegenheid en uitvalsweg naar Tilburg en de A58. De Burgemeester Rensstraat is een gewilde straat voor jong en oud. Comfortabel wonen met potentie Deze woning is voorzien van diverse rolluiken, airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer en beschikt deels over HR++ glas. De verwarming wordt verzorgd door een cv-ketel (d.d. 2019), geplaatst in de bijkeuken. De tuin van ruim 17 meter diep biedt volop ruimte en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uitbouw, speelruimte of zonnig terras. Nieuwsgierig geworden? Deze woning moet je voelen, ervaren en beleven. Kom langs en laat je verrassen door de ruimte, het licht en het comfort. Je bent van harte welkom! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
313 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Callenta ACE 40C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.