Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

De Volmolen 51

5053AB Goirle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

De Volmolen 51 Goirle
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Volmolen 51 Goirle In de gewilde jonge wijk Hoge Wal ligt aan een mooi plein deze moderne hoekwoning met garage èn eigen praktijkruimte èn 4 slaapkamers. Een jonge woning (1996) met aanbouw en 3 volwaardige verdiepingen op een gewilde locatie. Deze mooie woning is volledig geïsoleerd, heeft vloerverwarming in de woonkamer, is reeds verduurzaamd met 8 zonnepanelen en heeft energielabel A! De Volmolen is een mooi groen plein met speeltuin en is rustig gelegen links van de Hoge Wal. De Hoge Wal is een mooie laan met verkeer over gescheiden banen en een brede middenberm met aan het einde de Oostplas. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 149 m² (bruto 229 m²) Perceeloppervlakte: ca. 205 m² Inhoud woonhuis: ca. 563 m³ BEGANE GROND U komt binnen in de hal met de garderobe, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vervolgens komt u in de ruime lichte woonkamer. Hier ligt een moderne grijze tegellook PVC-vloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spuitwerk en het plafond is voorzien van spuitwerk met een sierlijst. De woonkamer meet 8.40 x 4.35 en is daarmee ca. 34 m² groot. Er is veel ruimte voor een gezellige zit-/tv-hoek aan de voorzijde en een royale 6-persoons eettafel aan de achterzijde. Het is een fijne brede woonkamer dus het plaatsen van een grote wandkast of een piano is ook mogelijk. Links in de woonkamer is een deur naar een portaal dat toegang geeft tot het toilet en een provisiekast. Rechts achter in de woonkamer bevindt zich een deur naar de garage en een loopdeur naar de tuin, die onder de grote terrasoverkapping uitkomt. Vervolgens komt u in de keuken, die geplaatst is in de aanbouw. De keuken staat in een rechte opstelling en via het raam heeft u zicht op de tuin. De keuken heeft antracietgrijze onderkasten en een grijs gemêleerd werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een 6pits-gasfornuis, een oven, een afzuigkap en een vaatwasser. De losse koelkast gaat mee naar het volgende huis. In de keuken is volop ruimte voor het plaatsen van een grote extra kast of juist voor een ontbijttafel met stoelen. Aansluitend komt u in de tuinkamer. Hier kunt u heerlijk ontspannen. De tuinkamer meet 2.86 x 2.84 en is ca. 8 m² groot. In deze ruimte is elektrische verwarming aanwezig. Door de grote schuifpui is er veel lichtinval en kunt u zo de tuin in wandelen. Achter de tuinkamer bevindt zich een multifunctionele en volledig (geluid)geïsoleerde ruimte. Deze is nu in gebruik als muzieklokaal, meet 3.40 x 5.12 en is ca. 16 m² groot. Deze ruimte kan ook prima gebruikt worden als kantoor, thuiswerkplek, creatieve ruimte of voor een ander beroep aan huis zoals schoonheidssalon of nagelstudio. Erg fijn dat de eigen achterom naast de praktijkruimte ligt, zo kunnen leerlingen of relaties makkelijk de ruimte betreden. Deze multifunctionele praktijkruimte kan desgewenst ook worden omgebouwd naar slaapkamer op de begane grond en de tuinkamer zou dan een badkamer kunnen worden (levensloopbestendig met het oog op de toekomst). Naast de woning voor de garage kunt u op de eigen oprit parkeren en eventueel een elektrische auto opladen. De garage/berging meet 4.60 x 2.25 en is ca. 10 m² groot. De garage heeft een met de hand bedienbare deur aan de voorzijde en achterin een loopdeur naar de overkapping/tuin, tevens is er een deur naar de woonkamer. De woning is volledig geïsoleerd, heeft witte gemoffelde onderhoudsarme aluminium kozijnen met HR-beglazing (dus geen schilderwerk) en heeft op 1e verdieping rolluiken aan de voorzijde. TUIN De op het zuiden gelegen achtertuin is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. Er is tuinverlichting aanwezig, maar ook een buitenkraantje en een achterom. Aan de woning is een terrasoverkapping gebouwd van ca. 13 m² groot, hier kunt u heerlijk buiten zitten en genieten met vrienden en familie. In de terrasoverkapping is een zonwerend doek aanwezig. 1e VERDIEPING De trapopgang naar de 1e verdieping heeft al een traprenovatie ondergaan met PVC, waardoor het een hele fraaie trap is geworden Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, de compleet ingerichte badkamer en een installatieruimte. Slaapkamer 1: 4.60 x 3.01 = 14 m² achterzijde Slaapkamer 2: 3.73 x 2.70 = 10 m² voorzijde Slaapkamer 3: 2.75 x 2.57 = 7 m² voorzijde Op alle slaapkamers en de overloop ligt een lichte houtlook laminaatvloer, de wanden en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk. In de installatieruimte bevindt zich de C.V.-opstelling en de MV-unit. Er is mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer op de 1e verdieping en het toilet op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie met scherm, een wastafelmeubel met spiegelkast, een 2e wandcloset en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd met grote beige wandtegels en hotelchique bronzen vloertegels. De badkamer heeft een raam wat zorgt voor prettige lichtinval en extra natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING Op deze volwaardige 2e verdieping treft u de 4e slaapkamer aan. Deze slaapkamer meet 3.88 x 2.49 en is daarmee ca. 10 m² groot, met een groot Velux-dakraam en een raam in de zijgevel, zodat het een fijne lichte kamer is. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en er is extra opbergruimte achter de schotten. De voorzolder op deze 2e verdieping is ruim en fungeert als wasruimte met opstelling van wasmachine en droger, er is ook nog veel extra bergruimte aanwezig.   OMGEVING EN WIJK Gelegen aan een mooi groot plein met vrij uitzicht en speeltuin Volmolen, vlakbij de Oostplas. Goirle heeft een leuk centrum met een veelzijdig winkelaanbod, leuke restaurants en terrassen, Cultureel centrum Jan van Besouw voor muziek en theater en met openbare bibliotheek en openlucht zwembad Waterspoor. Op fietsafstand van bioscoop Pathé Stappegoor Tilburg, zwembad, Ireen Wust-ijsbaan, Jumbo-foodmarket, Willem II-stadion, Speelland en Safaripark Beekse Bergen. Middelbare scholen zoals Willem II College en Mill Hill College op fietsafstand, Hogeschool Fontys, div. MBO-scholen ook dichtbij en Tilburg University wat verder weg, ook vlakbij het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis en de uitvalswegen naar de A-58. ALGEMEEN: - volledig geïsoleerd, 8 zonnepanelen, energielabel A; - aluminium onderhoudsarme kozijnen met HR-beglazing; - ruime woonkamer van 34 m²; keuken 11 m²; zitkamer 8 m²; praktijkruimte 16 m²; tezamen 69 m²! - vloerverwarming woonkamer;  - 3 slaapkamers op 1e verdieping en 4e slaapkamer op 2e verdieping; - terrasoverkapping van 14 m²; - garage en oprit: parkeren op eigen terrein; - aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
563 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 1996, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5053

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.