Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij Goirle

Fabriekstraat 2 01

5051HP Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Fabriekstraat 2 01 Goirle
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een van twee te realiseren vrijstaande bungalows aan de Fabriekstraat, Goirle Aan de rand van het centrum van Goirle, tegenover de nieuwe woonwijk Land van Anna, worden twee unieke objecten aangeboden: Fabriekstraat 2 en Fabriekstraat 2-01. Deze voormalige kantoorruimten beschikken over een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het realiseren van twee vrijstaande bungalows. Een kans die in Goirle zelden voorbij komt. Twee vrijstaande bungalows – volledig naar eigen wens te realiseren. De huidige eigenaar heeft destijds een vergunning verkregen voor het ombouwen van het bestaande pand naar twee zelfstandige bungalows. In het vergunde plan wordt een doorgang tussen beide woningen gecreëerd, waardoor beide bungalows volledig vrijstaand komen te liggen en ieder een eigen achterom krijgen. Om een goed beeld te geven van de mogelijkheden zijn: impressies van de buitenzijde beschikbaar, de vergunde plattegronden toegevoegd, en het huidige fotomateriaal inzichtelijk. Het beste is om ter plaatse te komen kijken middels een bezichtiging of het open huis. Neem daarvoor contact op met ons kantoor. Ligging De locatie is ideaal aan de Fabriekstraat, direct tegenover de nieuwe wijk Land van Anna met haar groene, industriële en ambachtelijke sfeer, op enkele minuten lopen van Landgoed Gorp en Roovert en het Beekdal, én om de hoek van het centrum van Goirle. Kadastrale splitsing & huidige staat Beide bungalows zijn kadastraal reeds gesplitst en worden afzonderlijk verkocht. De huidige staat vraagt om een volledige renovatie, modernisering en verduurzaming. Daarnaast geldt nadrukkelijk dat: alle installaties nog gerealiseerd/geupdate moeten worden, waaronder verwarming, warmwatervoorziening, ventilatie en overige gebouwgebonden installaties; de bouwkundige splitsing conform vergunning nog moet worden uitgevoerd; beide bungalows na realisatie volledig vrijstaand zijn met een eigen achterom. Kenmerken per bungalow Bouwjaar: ca. 1974 Woonoppervlakte huisnummer 2: ca. 82 m² Woonoppervlakte huisnummer 2-01: ca. 85 m² Perceeloppervlakte huisnummer 2: ca. 272 m² Perceeloppervlakte huisnummer 2-01: ca. 289 m² De vergunde tekeningen tonen een alternatieve indeling met twee slaapkamers. Parkeren Op het perceel van huisnummer 2-01 worden twee parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd waarvan het gebruik van één parkeerplaats voor huisnummer 2 is. Overig Het PNEM huisje op het perceel van 2-01 blijft gehandhaafd. Op het perceel rust een zakelijk recht ten behoeve van Enexis. Algemeen - Unieke kans om twee vrijstaande bungalows te realiseren op een toplocatie. - Gelegen op een ruim hoekperceel, op loopafstand van natuur en centrum. - Verkoop vindt plaats in de huidige staat, inclusief het ontbreken van installaties. - Aanvullende clausules worden opgenomen, waaronder: ouderdomsclausule, asbestclausule en een clausule over de staat van de woning. - Energielabel betreft de huidige situatie. - Er zijn diverse bouwmaterialen ter overname (warmtepomp en boiler, kozijnen, (tuin)deuren, airco, zonnepanelen, keuken Fabreikstraat 2-01). - Standaard wordt gebruikgemaakt van het model koopovereenkomst, inclusief verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom. - Brochure-informatie, maatvoeringen en tekeningen zijn indicatief en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. - Overgang risico’s en verplichtingen. In de koopovereenkomst wordt vastgelegd dat alle risico’s, verplichtingen en voorwaarden die voortvloeien uit de verleende omgevingsvergunning vanaf het moment van juridische levering volledig overgaan op koper. Kortom Een bijzonder project op een fantastische locatie in Goirle, met alle vergunningsstukken aanwezig en volop mogelijkheden om twee moderne, vrijstaande bungalows te realiseren. Een ideale kans voor kopers die hun woning volledig naar eigen inzicht willen vormgeven. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
322 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Geen isolatie
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.