Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Fraterstuin 1

5051RE Goirle • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 789.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 806.630

Koopprijs /m²: € 4.870

Fotogalerij

Fraterstuin 1 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fantastische en unieke woonlocatie in het dorpshart van Goirle gelegen riante parkwoning met prachtige woonkamer, 3 (slaap)kamers, 2 badkamers, balkon, royaal dakterras op het zuidoosten en een enorme garage van 50 m2. Momenteel is de begane grond ingericht als appartement met woon- en slaapkamer alsmede keuken, badkamer en toilet. Multifunctioneel te gebruiken als slaapkamer, appartement, kantoor, salon of anderszins! Deze bijzondere hoekwoning is gebouwd onder architectuur van Bedaux De Brouwer Architecten en is gesitueerd aan de prachtige en historische Fraterstuin, welke in 2010 winnaar is geworden van de Architectuurprijs Midden Brabant. De schitterende en beschutte ligging aan de parktuin is een waar genot. Bovendien ligt deze instapklare en speels ingedeelde woning op loopafstand van zowel het centrum als de fraaie natuurgebieden aan de rand van Goirle. Bouwjaar: 2008 Woonoppervlakte: 162 m2 Oppervlakte balkon en dakterras: 36 m2 Oppervlakte garage: 51 m2 Perceeloppervlakte: 72 m2 Indeling: Begane grond: Hal/entree met toegang tot het souterrain, trapopgang, 2 (slaap)kamers van respectievelijk 10,3 en 20,6 m2, toiletruimte en de badkamer welke is ingericht met inloopdouche en wastafel. Hier bevindt zich tevens de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. De multifunctionele hoofdslaapkamer is thans ingericht als een appartement met keuken en schuifpui naar het balkon. De keuken is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Het balkon (8,3 m2) aan de achterzijde van de woning heeft een rustige en beschutte ligging. De begane grond is geheel voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (als hoofdverwarming). 1e Verdieping: Prachtige en stijlvolle woonkamer (ruim 40 m2) met hoog plafond, veel licht, ramen tot de grond en mooie uitzichten op de parktuin. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping springt fraai in het oog. De semi-open keuken is uitgevoerd met een spoel- en kookeiland, bar, composiet aanrechtblad alsmede de navolgende (Siemens) apparatuur: 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser, koelkast, diepvriezer, inbouw koffiemachine en Quooker-heetwaterkraan. Aansluitend een grote bergkast. Deze verdieping is uitgevoerd met een gietvloer en vloerverwarming (als hoofdverwarming). De living, woonkamer en keuken tezamen, is ca. 60 m2 groot. 2e Verdieping: Portaal met toegang tot de 3e (slaap)kamer en het dakterras. Berging met de opstelling van de cv-combi ketel (Remeha; 2020) en de (2e) aansluiting ten behoeve van de was- en droogapparatuur. Fraai slaapkamer van 14,4 m2 met elektrisch tuimelraam en vaste wandkast. De badkamer beschikt eveneens over een elektrisch bedienbaar dakraam en is voorzien. van ligbad, inloopdouche, hangcloset en dubbele wastafel. Ook deze etage is afgewerkt met een gietvloer en vloerverwarming. Dakterras: Royaal en privacy biedend dakterras (22,4 m2) op het zuidoosten met mooi uitzicht, kunstgras, elektra en elektrisch zonneluifel. Souterrain / garage: Riante (dubbele) garage van ca. 50 m2 met 2 grote berg- inbouwkasten en een elektrische, sectionaalgeleide deur. Extra parkeerplaats, buiten voor de garage! Algemeen: * Waanzinnig mooie ligging aan de parktuin * Markante parkwoningen van architect Bedaux De Brouwer * Multifunctionele invulling van de begane grond * Voorzien van energielabel A+ * Airconditioning op de tweede verdieping * Vloerverwarming per ruimte regelbaar * 8 Zonnepanelen aanwezig (2023) * Elektrisch bedienbare buitenzonweringen in de woonkamer * Binnenzijde in oktober 2025 geschilderd * Buitenschilderwerk in september 2025 uitgevoerd * Aluminium kozijnen met HR++ beglazing

Hypotheek berekenen

€ 789.000

Kosten koper (geschat): € 17.630

2% overdrachtsbelasting (€ 15.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 806.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 789.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
72 m²
Inhoud
731 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.