Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Groot Kraaivenstraat 2 a

5051EP Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 314.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.130

2% overdrachtsbelasting (€ 6.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 322.130

Koopprijs /m²: € 2.552

Fotogalerij

Groot Kraaivenstraat 2 a Goirle
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning móét je echt van binnen ervaren _ pas dan voel je hoeveel ruimte, licht en gezelligheid hier verborgen zit. Aan een rustige, kindvriendelijke straat in Goirle staat deze fraai onderhouden tussenwoning klaar om jouw volgende stap te worden. Vier slaapkamers, een royale woonkeuken en een diepe tuin geven je alle vrijheid om te wonen, werken én ontspannen zoals jij dat wilt. Bouwjaar 1963 Perceel 261 m² Woonoppervlakte 122 m² Inhoud 434 m³ Aanvaarding in overleg Begane grond Je stapt binnen in een frisse hal met meterkast, toilet en trapopgang. De L-vormige woonkamer baadt in daglicht en loopt naadloos over in de ruime woonkeuken. Koken wordt hier een feestje: het Boretti-fornuis met dubbele oven wacht op je nieuwste recepten, terwijl vrienden aanschuiven aan de bar voor een eerste drankje. Via de bijkeuken _ met kastenwand én plek voor je wasapparatuur _ loop je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers (beide ± 10 m²) met inbouwkasten en een frisse badkamer met douche en wastafel. Alles strak, licht en meteen bruikbaar. Tweede verdieping Dankzij de vaste trap en een brede dakkapel profiteer je hier van nóg twee volwaardige kamers. Slaapkamer, game room, thuiskantoor... kies maar. De cv-ketel is nu nog in beeld, maar middels wat timmerwerkzaamheden kun je deze netjes wegwerken, zo hou je dus alle ruimte over. Buitenleven De achtertuin ligt op het noordwesten heeft meerdere zithoeken, een gazon en sierbestrating. Achterin zorgt een loungeplek met schaduwdoek voor relaxte zomeravonden. Fietsen en tuinspullen zet je droog weg in de stenen berging; via de eigen achterom rij je gemakkelijk naar binnen. De buurt - Winkelcentrum Koningsschild _ supermarkt, bakker, drogist en koffietent op loopafstand. - Het gezellige dorpshart van Goirle met meer dan tachtig winkels en horeca zie je zó vanaf je voordeur. - Hardlopen of mountainbiken? De Regte Heide en natuurpoort Gorp & Roovert liggen om de hoek. - Snelle busverbindingen en de A58 brengen je in no-time naar Tilburg, Breda of Eindhoven. - Basisscholen, sportclubs en speelveldjes _ alles binnen fietsafstand. Waarom jij hier wilt wonen -Vier échte slaapkamers voor werk, hobby of gezinsuitbreiding -Royale (woon)keuken met Boretti-dubbeloven en volop kastruimte -Diepe tuin op het zuidoosten met loungeplek en achterom -Rustige, kindvriendelijke straat met parkeergelegenheid voor de deur -Wandelen in natuurgebied én shoppen in het centrum: beide binnen handbereik -Solide jaren-60 casco, klaar voor jouw duurzame upgrades Zien is voelen _ en voelen is verkocht. Bel of mail ons snel voor een bezichtiging en ontdek hoe lekker wonen in Goirle kan zijn. Tot gauw!

Hypotheek berekenen

€ 314.000

Kosten koper (geschat): € 8.130

2% overdrachtsbelasting (€ 6.280) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 322.130

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.700

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 314.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
435 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
88 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.