Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij, via wie anders?!

Groot Kraaivenstraat 21

5051EN Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.813

Fotogalerij

Groot Kraaivenstraat 21 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

GROOT KRAAIVENSTRAAT 21 GOIRLE Wonen in Goirle Aan een rustige woonstraat in het geliefde Goirle ligt deze vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Goirle staat bekend om zijn dorpse charme met alle voorzieningen binnen handbereik, fijne wandel- en fietsroutes in de nabijheid én de stad Tilburg op steenworp afstand. Een plek waar rust en levendigheid samenkomen. De woning - vol ruimte, licht en mogelijkheden Vrijstaand wonen met karakter Een woonoppervlak van 118,40 m² en een perceel van 359 m²: dit huis biedt ruimte in overvloed. Vrijstaand wonen betekent vrijheid, privacy en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. Licht & lucht Dankzij de vele ramen stroomt het daglicht gul naar binnen. Dit zorgt voor een frisse, uitnodigende sfeer en maakt van elke ruimte een prettige plek om te vertoeven. Een keuken die dromen waarmaakt De huidige gesloten keuken kan eenvoudig worden omgetoverd tot een open leefkeuken. Denk aan een modern kookeiland waar je kookt én gezellig samenkomt, het kloppend hart van het huis. Slaap lekker royaal Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van mooi formaat. Daarnaast is er de mogelijkheid om de zolder om te bouwen tot een royale extra verdieping, ideaal als master bedroom, werkruimte of speelparadijs. Buitenleven rondom De tuin omsluit de woning volledig. Van een zonnige achtertuin op het zuid-oosten tot een groene voortuin en royale zijtuin: hier geniet je van elke zonnestraal en creëer je je eigen buitenparadijs. Een luxe overkapping, een speelgazon of zelfs een moestuin, het kan hier allemaal. Praktische extra’s De woning beschikt over een grote bijkeuken met wasmachine-aansluiting en een garage aan de achterzijde van het perceel met eigen oprit. Bovendien kun je gratis parkeren voor de deur, wel zo comfortabel. Bouwkundige keuring Voor deze woning is reeds een bouwkundige keuring uitgevoerd. Dit rapport is op aanvraag ter inzage beschikbaar, zodat geïnteresseerden een volledig en transparant beeld krijgen van de huidige staat van de woning. Pluspunten op een rij • Verwarming – De CV-ketel is in 2022 geplaatst, dus klaar voor jarenlang zorgeloos comfort; • Tuin rondom – Met de achtertuin op het zuid-oosten geniet je de hele dag van zon én mogelijkheden; voor een luxe overkapping, speelruimte of moestuin; • Ruimte voor gemak – De royale bijkeuken met wasmachine-aansluiting biedt praktische bergruimte; • Eigen garage en oprit – Altijd plaats voor de auto, direct bij de woning; • Vrijstaand wonen met potentie – Een solide basis die vraagt om modernisering, maar waar de mogelijkheden oneindig zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 1995; • Woonoppervlak: 118 m²; • Perceeloppervlakte: 359 m²; • Inhoud 439 m³; • Energielabel: F; • NEN 2580 meetrapport*. Een woning met toekomst Deze woning is als een blanco canvas, klaar om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Met zijn vrijstaande ligging, zonnige tuin rondom en royale ruimtes binnen, straalt het huis rust en mogelijkheden uit. De indeling is praktisch, de lichtinval overvloedig en de buitenruimte veelzijdig. Een huis waarin je nu al fijn kunt wonen, maar dat met een moderne touch kan transformeren tot een eigentijdse droomwoning. Stel je voor: een grote leefkeuken waar het hele gezin samenkomt, openslaande deuren naar een zonnig terras met een luxe overkapping, een royale zolderverdieping als extra woonlaag en een tuin die je volledig naar eigen wens kunt indelen. Dit huis biedt de ruimte, jij voegt de stijl toe. Kortom: een woning met karakter, licht en vooral toekomst. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
359 m²
Inhoud
439 m³
Externe bergruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.