Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Haneven 36

5052BH Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Haneven 36 Goirle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Haneven 36 in Goirle treft u een ruime en karakteristieke gezinswoning met volop mogelijkheden. Met maar liefst vier slaapkamers, een lichte open woonkamer, een sfeervolle serre, een balkon én een zonnige tuin biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel wonen. De woning is netjes onderhouden, waardoor instapklaar of naar eigen wens te moderniseren cq. te verduurzamen. Dit is een huis waar potentie en charme elkaar ontmoeten. In de wijk geniet u van een prettige en rustige woonomgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand, evenals diverse sportclubs zoals voetbal-, tennis- en hockeyverenigingen. Ook vindt u meerdere supermarkten en winkels in de nabije omgeving. Dankzij goede busverbindingen en de nabijgelegen uitvalswegen is de rest van Goirle én het centrum van Tilburg snel en eenvoudig bereikbaar. Zo combineert u het rustige wonen in een groene wijk met uitstekende verbindingen naar de stad. Entree De entree van de woning bevindt zich aan de straatzijde, bereikbaar via de levendige voortuin waar zich ook de berging bevindt. Eenmaal binnen komt u in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt zo het centrale startpunt van de woning en nodigt uit om verder te ontdekken. Woonkamer Een open woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en profiteert van grote raampartijen, waardoor het geheel heerlijk ruimtelijk aanvoelt. De indeling biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een royale eettafel. Hier is het fijn thuiskomen, of u nu ontspannen een boek leest of vrienden ontvangt voor een diner. Met enige modernisering past u deze ruimte volledig naar uw smaak aan. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime keuken. Het L-vormige aanrechtblad is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, dubbele spoelbak met close-in boiler en koelkast. De keuken is functioneel, met veel werk- en opbergruimte, en vormt een goede basis voor een eventuele upgrade naar een moderne kookruimte. Serre Een lichte serre sluit naadloos aan op zowel de keuken als de woonkamer. Dankzij de ramen rondom geniet u hier het hele jaar door van een zee aan daglicht. Deze ruimte vormt een heerlijke plek om te lezen, te borrelen of simpelweg te genieten van het uitzicht op de tuin. 1e verdieping Vanuit de hal brengt u naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Deze etage biedt veel ruimte voor gezinsleden of gasten en kan volledig naar eigen inzicht worden ingedeeld. Slaapkamers Drie slaapkamers grenzen aan de overloop en variëren ietwat in grootte. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon om even te kunnen genieten van de frisse lucht. Alle kamers hebben veel lichtinval en zijn netjes onderhouden. Sanitair De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douchekop, toilet, wastafel. Tevens bevindt zich hier een aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte kan een eigentijdse upgrade gebruiken om optimaal aan uw eigen de wensen te voldoen. 2e verdieping Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Hier vindt u een ruime overloop en een vierde royale slaapkamer. Door het hoge plafond en de schuine wanden heeft deze ruimte karakter en is er ruim voldoende plek om een vijfde volwaardige slaap-/studeerkamer te realiseren of om de wasmachine te plaatsen. Buitenruimte Een zonnige achtertuin vormt de ideale afsluiting van deze woning. Met een ruim terras, veel groen en een praktische achterom is het hier heerlijk toeven. Of u nu van zonnebaden, tuinieren of buiten dineren houdt, deze tuin biedt het allemaal. Bijzonderheden • Ruime en karakteristieke gezinswoning • Totaal vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer op de tweede verdieping • Lichte open woonkamer en serre • Balkon bereikbaar vanuit één slaapkamer • Ruime functionele keuken met inbouwapparatuur • Badkamer met ligbad, toilet en witgoedaansluiting • Ruime multifunctionele tweede verdieping • Zonnige achtertuin met terras en achterom • Berging aan de voorzijde van de woning • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Voorzijde woning grenst aan rustige fietsstraat • Basisschool, huisartsenpraktijk, apotheek en fysiotherapie op loopafstand • Nabij andere scholen, sportclubs, winkels en openbaar vervoer • Goede bereikbaarheid naar Tilburg en dichtbij het centrum van Goirle

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
157 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Combi CV Topline Aqua Power (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.