Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Haneven 49

5052BG Goirle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Haneven 49 Goirle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Haneven 49 Goirle In de geliefde woonwijk De Hellen ligt deze goed onderhouden eengezinswoning, deze woning heeft veel te bieden! Een lichte moderne woonkamer, een ruime halfopen keuken, een fraai aangelegde tuin op het noordoosten, een royale badkamer, 4 slaapkamers, een ruime zolder met dakkapel. De woning is reeds verduurzaamd met 10 zonnepanelen, 2 airco's en heeft energielabel A. De ligging is ideaal: op korte afstand van (basis)scholen, winkels, sportvoorzieningen, het centrum én de uitvalswegen. Er is ook een bushalte binnen 30-40 meter. Bouwjaar: 1979 Woonoppervlakte: ca. 121 m² (bruto 171 m²) Perceeloppervlakte: ca. 126 m² Inhoud woonhuis: ca. 451 m³ INDELING: BEGANE GROND: U komt binnen in de hal met tegelvloer, meterkast, garderobe, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. In de meterkast is in 2023 de waterontharder geplaatst. Vervolgens komt u in de woonkamer. De lichte moderne woonkamer is ca. 31 m² groot en heeft aan de voorzijde een heerlijke zit-/tv-hoek met sfeervolle houtkachel en aan de achterzijde een royale eethoek. De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer, de muren en het plafond zijn gestuct. De woning heeft kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De 2 ramen aan de voorzijde en de 2 ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval in de zithoek en bij de eettafel. Aan de voorzijde zijn electrische zonwerende screens aanwezig en ook nog één bij het keukenraam aan de achterzijde. De halfopen woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken meet 3.44 x 2.48 en is daarmee ca. 9 m² groot. De keuken is geplaatst in een U-opstelling met offwhite boven- en onderkasten met RVS-handgrepen en een Nero Assoluto graniet werkblad. In 2025 is de keuken gerenoveerd. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 5 zones, een afzuigkap, een oven, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser, een Quooker met bruisfunctie en een koelkast. Via de loopdeur kunt u naar de tuin. Indien gewenst kan de muur tussen keuken en woonkamer worden uitgebroken, zodat een open keuken met kookeiland gerealiseerd kan worden. De woonkamer en keuken zijn tezamen 40 m² groot. TUIN en BERGING: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en fraai aangelegd met moderne bestrating van antracietgrijze grote betontegels, beplanting in de borders, een leuke vijver en mooie volgroeide leibeuken, die voor veel privacy zorgen. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon en van het buitenleven en BBQ-en met familie en vrienden. Door de ligging op het noordoosten kunt u hier al van de 1e voorjaarszon genieten. De tuin is ca. 9 m diep en 6 m breed. Achterin de tuin is een opslag voor haardhout. En er is een buitenkraantje, er zijn 8 stopcontacten en 5 buitenlampen aanwezig. En tevens is er een eigen achterom. Aan de voorzijde van de woning is een stenen berging met vliering aanwezig. De voortuin is samen met de buren verzorgd aangelegd met ruimte om even een fiets te plaatsen. 1e VERDIEPING: Via de overloop heeft u toegang tot 3 ruime lichte slaapkamers en de royale badkamer. Slaapkamer 1: 4.94 x 2.70 = ca. 13 m² aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van een onderhoudsvrij composiet balkonhek. Slaapkamer 2: 3.96 x 2.67 = ca. 11 m² aan de achterzijde gelegen en heeft een grote 4 deurs schuifkast en een inbouwkast. Slaapkamer 3: 2.41 x 3.51 = ca. 8 m² aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers hebben gestucte muren, spuitwerk plafonds en zijn voorzien van een houtlook laminaatvloer, die ook doorloopt op de overloop. De badkamer is aan de voorzijde gelegen, deels boven de berging. De badkamer heeft een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een 2e toilet en een designradiator. De badkamer is uitgevoerd met lichtgrijze wandtegels en zwarte vloertegels gecombineerd. Deze badkamer meet 1.78 x 2.69 en is daarmee ruim 5 m² groot. Door de aanwezige klepramen is er prettige lichtinval zonder inkijk en veel natuurlijke ventilatie. 2e VERDIEPING: Via een vaste hardhouten trap bereikt u de 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de CV-ketel in een kast en ook de wasmachine-/drogeropstelling. Er zijn twee Velux-dakramen aanwezig, achter de schotten is er veel bergruimte. Vervolgens komt u in de 4e slaapkamer: deze meet 5.11 x 3.56 en is daarmee ca. 18 m² groot. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde. Er zijn 2 kasten gemaakt voor extra opbergruimte. In deze slaapkamer ligt vloerbedekking. Deze zolder-slaapkamer is op te splitsen naar 2 slaapkamers en deze ruimte is voorzien van zowel een dakkapel aan de achterzijde als een groot Velux dakraam aan de voorzijde. Kortom: een sfeervolle tussenwoning met zowel binnen als buiten volop ruimte voor veel woonplezier. ALGEMEEN: - lichte woonkamer met halfopen keuken; - complete badkamer; - 4 slaapkamers; - verduurzaamd door 10 zonnepanelen en 2 airco's; - Energielabel A; - Rustige straat in kindvriendelijke buurt; - Aanvaarding in overleg. Goirle heeft veel te bieden. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Hellen. In het centrum van Goirle zijn alle voorzieningen zoals winkels, gezondheidscentrum, fysiotherapie, warme bakker, ambachtelijke slagers, viswinkel, bibliotheek, Cultureel Centrum Jan van Besouw, openlucht zwembad Waterspoor, restaurants en terrassen. In de omgeving zijn veel sportclubs aanwezig, zoals voetbal en hockey. Maar ook recreatie is dichtbij met een grote bioscoop bij Pathé Stappegoor, Irene-Wust-ijsbaan en Willem II-stadion, alle 3 gelegen aan de zuidkant van Tilburg, richting Hilvarenbeek Safaripark De Beekse Bergen en dichtbij sauna Thermen Goirle.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.