Direct naar de inhoud
Logo van Bart uw makelaar

Iepengaard 12

5051ZM Goirle • Noord-Brabant

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.543

Fotogalerij

Iepengaard 12 Goirle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soms krijgen wij een woning in ons aanbod, waarbij we niet kunnen wachten om het te introduceren. Dit gave uitgebouwde gezinshuis, aan de Iepengaard in Goirle, is hier vandaag een perfect voorbeeld van! Achter het knusse exterieur schuilt een plaatje van een woning waarin sfeer, modern wooncomfort en zeeën van ruimte, licht en mogelijkheden elkaar moeiteloos versterken. Verover jij de key tot dit turn-key huis? Omgeving De woning staat in de kindvriendelijke woonwijk De Hellen, middenin het mooie hart van Goirle - een dorp waar de tijd niet heeft stilgestaan, maar waar het gemoedelijke karakter nog altijd heerst. Goirle ligt prachtig en gunstig, waardoor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen hier hun geluk niet op kunnen. Alle benodigde dagelijkse voorzieningen liggen in de directe omgeving, zoals supermarkten, winkels, bakkers, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, kinderopvangen en huisartsen. Je ervaart daarnaast nog veel meer voordelen van wonen in het centrum van Goirle, met onder andere winkelcentrum De Hovel, uitstekende restaurants, Cultureel Centrum Jan van Besouw, de bibliotheek en het gemeentehuis op loopafstand. Daarnaast sta je in een kwartiertje fietsen in het bruisende centrum van Tilburg, met een nog veel uitgebreider winkel- en horeca aanbod. Van verveling zal hier dus echt niet snel sprake zijn! Goirle staat daarnaast bekend om haar natuur, met landgoed ''Gorp en Roovert'' en de ''Regte Heide''. Er is hier dus voor ieder wat wils. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je eenvoudig de wegen richting de omliggende steden en dorpen. Algemeen Dit is niet zomaar een woning uit 1978. Dit is een huis dat volledig met de tijd is meegegaan. Modern, strak afgewerkt en tot in detail verzorgd. In 2022 hebben de huidige bewoners een uitbouw geplaatst waardoor er een heerlijke leefruimte voor terug is gekomen. Hier hoef je niet te klussen; hier zet je je meubels neer en begin je direct met genieten. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer geheel. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen in de mooie hal, waar je de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, de meterkast en de trap naar boven zal ontdekken. De strakke afwerkingen werken hier goed samen met de nette vloer en het overwegend witte kleurgebruik. De woonkamer is royaal, stijlvol afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. Door de indeling kan je hier gemakkelijk een mooi zitgedeelte aan de achterzijde en gezellig eetgedeelte nabij de keuken realiseren. De openslaande tuindeuren aan de achterzijde trekken het buitengevoel letterlijk naar binnen. In de zomer staan ze open, loopt binnen moeiteloos over in buiten en wordt de tuin een verlengstuk van je woonkamer. Waanzinnig, toch? Over de keuken gesproken. Strakke lijnen, een fijne indeling, diverse soorten inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven én volop werk- en opbergruimte maken dit een plek waar je met plezier kookt. Van snelle doordeweekse maaltijden tot lange diners met vrienden en familie. Met het gezelschap aan de eettafel kan je door de open opstelling dan ook gezellig blijven babbelen tijdens het kokkerellen. Eetsmakelijk! Eerste verdieping Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping, waar er toegang is tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de linker achterzijde van de woning bevindt zich de mooie master bedroom met airco (2024). Deze beschikt niet alleen over bakken aan licht en stijlvolle afwerkingen, maar is ook voorzien van meer dan genoeg ruimte voor alle gewenste slaapkamers. Als je hier geen goede nachtrust hebt, dan weten wij het ook niet meer. Aan de linker voorzijde vind je de tweede grote (goed onderhouden en lichte) slaapkamer, die je uiteraard ook kan laten dienen als een ruimte met andere doeleinden. Zo kan dit een smaakvolle kinderkamer worden, maar is er ook meer dan genoeg ruimte voor een thuiswerkplek, fitnesskamer of wat jij ook maar wilt realiseren. Daar is overigens ook nog ruimte voor in de derde en kleinste slaapkamer van de verdieping aan de rechter achterzijde, mits je deze natuurlijk niet wilt inzetten als inloopkast. De badkamer is modern uitgevoerd en praktisch ingericht met een inloopdouche, een eigentijds wastafelmeubel en een toilet; precies wat je van een hedendaags gezinshuis mag verwachten. Vind je het jammer dat je geen ligbad hebt? Nog heel even geduld… Tweede verdieping De zolderverdieping komt in de vorm van een mooie, open en grote ruimte onder het sfeervolle dak. Deze kamer is bijvoorbeeld ideaal in te zetten als vierde slaapkamer, hobby- of werkzolder of chillruimte. Je vindt hier tevens de aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel (2022) en de aanwezige airco (2024). Hierdoor blijft het hier ook tijdens warme zomers aangenaam. Last but not least – we hebben het op de eerste verdieping al een beetje verklapt - ontdek je hier een waanzinnig vrijstaand ligbad. Hier ontspan je in alle rust, luxe en stijl als een ware prins(es). Wauw! Tuin Net wanneer je denkt dat je alles hebt gezien, stap je via de openslaande deuren in de living naar buiten. Je komt terecht in de leuke achtertuin op het zuidwesten. En ja: dat betekent volop middag- en avondzon. De tuin is heerlijk ruim, biedt een prettig samenspel tussen gras, beplanting en verlichting en beschikt tevens over een handige stenen berging (met recent vernieuwd dak) met een achterom. Dit is de ultieme plek voor gezellige barbecues en lange zomeravonden met jouw favoriete mensen en een kop koffie of glas wijn in de laatste zonnestralen van de dag. Genieten geblazen! Bijzonderheden: - Gave, instapklare en sfeervolle gezinswoning uit 1978; - Gelegen in het gezellige hart van Goirle; - Aangenaam veel licht en ruimte; - Modern wooncomfort en nette afwerkingen; - Royale living met open keuken en veel lichtinval; - Vier ruime en mooie slaapkamers; - Zowel een moderne badkamer met inloopdouche als een vrijstaand ligbad op zolder; - Fijne tuin op het zuidwesten inclusief berging; - Airco’s aanwezig; - 8 zonnepanelen (2023); - Zowel dichtbij het stadsgevoel als dichtbij de natuur; - Alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens in te delen; - Alle nodige voorzieningen om de hoek. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
428 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.