Direct naar de inhoud
Logo van Via Paul Makelaardij Goirle

Iepengaard 8

5051ZM Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Goirle

Fotogalerij

Iepengaard 8 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

IEPENGAARD 8 GOIRLE Deze verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning is gelegen op een uitstekende locatie in de geliefde en zeer kindvriendelijke wijk De Hellen. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aangebouwde multifunctionele bijkeuken/serre, vier slaapkamers, een verzorgde voortuin, een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten en een berging met een sfeervolle, geïsoleerde overkapping/veranda. De woning ligt ideaal in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving waar je je als gezin direct thuis voelt. De straat is overzichtelijk en verkeersluw, met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Achter de woning ligt een besloten pleintje, ideaal als veilige speelplek waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen terwijl je ze gemakkelijk in de gaten houdt. Op loopafstand bevindt zich het Hazelaarpark, een geliefde ontmoetingsplek voor gezinnen. Hier vind je een fontein, speeltoestellen en volop ruimte om te spelen, wandelen of even te ontspannen. Voor jonge gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: basisscholen Open Hof en Den Bongerd liggen op korte afstand, net als BSO’s De Avonturiers en De Brink. Dat maakt de dagelijkse planning overzichtelijk en stressvrij. Ook sport en gezondheid zijn dichtbij. De sporthal Frankische Driehoek, diverse sportverenigingen op sportpart Wildenberg, huisartsenpraktijken en de BENU Apotheek bevinden zich in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen en een goede start van de dag wandel je zo naar Bakkerij De Smaakmakers, terwijl Albert Heijn en Aldi snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor ontspanning in het groen hoef je niet ver: het uitgestrekte recreatiegebied De Regte Heide ligt vlakbij en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en spelen in de natuur — perfect voor weekenduitjes met het gezin. Indeling Begane grond Hal/entree Entree met trapopgang, trapkast met bergruimte, meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fonteintje, halfhoog betegeld met witte tegels en uitgerust met mechanische ventilatie. Woonkamer De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt vrij uitzicht over de straat en zijdelings zicht op het Hazelaarpark met zijn mooie groenvoorzieningen en speeltoestellen. Op de vloer ligt een fraaie eiken whitewash parketvloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. De woonkamer is voorzien van strak gestuukte plafonds en wanden. Open keuken De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2022 gerenoveerd, waarbij onder andere nieuwe keukendeurtjes zijn geplaatst. De keuken is uitgerust met een close-in boiler (10 liter), koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken/serre Vanuit de keuken is de (uitgebouwde) bijkeuken bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte is ideaal te gebruiken als serre, speelkamer of kantoor. De ruimte is voorzien een lichtkoepel en openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering en aan beide zijden zijn rolluiken aanwezig. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Nagenoeg de gehele (betonnen) verdieping is voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbel glas. Slaapkamers Drie fijne slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van kunststof kozijnen (2003). Badkamer De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en staand toilet en is voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met opstelling van de HR CV-ketel (2021) en aansluitingen voor de wasapparatuur. De zolderverdieping is een grote, hoge ruimte en is voorzien van een Velux dakraam met screens. Hier bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen. Op de vloer ligt een vinyl vloer. Tuin De woning beschikt over een fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin. De zonovergoten diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van bestrating en plantenborders. Achter op het perceel bevindt zich een berging met elektra. Aan de berging is een geweldige, geïsoleerde overkapping/veranda gerealiseerd, voorzien van elektra en terrasheaters, waardoor het hier het hele jaar door heerlijk toeven is. Bijzonderheden: - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Hellen; - Autoluwe straat: veilig buitenspelen voor kinderen; - Op loopafstand van het Hazelaarpark met speeltoestellen en groen; - Nabij scholen, kinderopvang en recreatievoorzieningen; - Ideale gezinswoning met 3 slaapkamers en grote zolderkamer; - 8 Zonnepanelen; - Heerlijke diepe achtertuin met overkapping; - Volledige privacy aan voorzijde en achterzijde. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar: 1977; - Woonoppervlakte: 131 m²; - Perceeloppervlakte: 187 m²; - Inhoud: 463 m³; - Energielabel C geldig tot en met 11-04-2028; - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
187 m²
Inhoud
463 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.