Direct naar de inhoud
Logo van CLAVEM MAKELAARS

Klaphekkestraat 9

5051BL Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

Klaphekkestraat 9 Goirle
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtige woonlocatie in de gewilde woonwijk "'t Ven" gelegen, royale uitgebouwde vrijstaande woning gesitueerd op een mooi perceel van 455 m². Deze woning beschikt over een breed perceel waardoor de achtertuin een fijne afmeting heeft. De ligging is fantastisch in de groene woonwijk nabij het centrum van Goirle, scholen en uitvalswegen naar Tilburg, België en de A58. De woning biedt over volop mogelijkheden. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte te bereiken. Het toilet is deels betegeld en beschikt over een fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaap-/ kantoorkamer. De woonkamer is ruim van opzet en geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. De betegelde schouw met open haard zorgt voor extra sfeer en maakt deze ruimte tot een aangename plek om te verblijven. De woonkamer beschikt over een inbouwkast welke in verbinding staat met de keuken. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Deze aanbouw is ingericht als tuin-/ eetkamer met open keuken. Een grote moderne woonkeuken is eenvoudig te realiseren. Deze ruime uitbouw geeft tevens een prachtig uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een schuifpui met convectorput. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. Tevens beschikt de keuken over een inbouwkast met opstelling van de elektrameters. Ook zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger in de keuken aanwezig. De tuin is ook middels een loopdeur te bereiken vanuit de keuken. De gehele vloer is afgewerkt met tegels. Aan de voorzijde van de woning is een slaap-/ kantoor-/ of speelkamer gesitueerd. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers de badkamer en vlizotrap. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over een vaste inbouwkast, de ouderslaapkamer is tevens voorzien van een wastafel. De derde en vierde slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde. Ook hiervan is 1 slaapkamer uitgerust met een inbouwkast. De kleinste kamer geeft toegang tot het balkon/ platte dak en beschikt over een losse douchecabine. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad met douchescherm, een wastafel met meubel en toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vlizotrap is de verrassend ruime zolderverdieping te bereiken. Deze verdieping biedt aanzienlijk meer ruimte dan verwacht. Dankzij de royale afmetingen en de hoogte van het dak biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlak. Door het plaatsen van een vaste trap kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Op de zolder is de Nefit combiketel (bj. 2004) opgesteld. BUITEN: Aan de voorzijde is een keurig verzorgde tuin met een diepe oprit naar de aangebouwde garage gelegen. De achtertuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is ingericht met terras, gazon en sierbeplanting en volwassen bomen en struiken. Aan de woning is de garage gebouwd. De garage beschikt over 2 openslaande deuren en is voorzien van elektra. Dit is tevens de achterom naar de achtertuin. ALGEMEEN: - Ruime vrijstaande woning op een perceel van circa 455 m². - Voorzien van kunststof, houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing. - Gelegen in de populaire woonwijk 't Ven. - Uitgebouwde woning, veel leefruimte op de begane grond. - Vijf slaapkamers aanwezig, meerdere slaapkamers mogelijk. - Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,34%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
637 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
228 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.