Direct naar de inhoud
Logo van Rentmeester Makelaardij

Kloosterstraat 51

5051RC Goirle • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Riel

Fotogalerij

Kloosterstraat 51 Goirle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kloosterstraat 51 te Goirle Nieuw in verkoop: Leuke "jaren dertig-stijl" 2-onder-1-kap-woning in het centrum van Goirle met authentieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde. Deze woning heeft een gezellige woonkamer en aparte woonkeuken, badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping en nog een 4e slaapkamer op de 2e verdieping. Maar bovenal heeft deze fijne woning een hele diepe achtertuin met terrasoverkapping. Hier kunt u heerlijk met familie of vrienden bbq-en en kinderen kunnen er buiten spelen. De woning is gebouwd in 1927 maar door de jaren heen zijn de keuken en badkamer al wel een keer gemoderniseerd. Natuurlijk kan de woning verder gemoderniseerd worden naar nu, waarbij u het zo gek kunt maken als u zelf wil: alleen witten en schilderen of muren uitbreken, uitbouwen evt. met opbouw, grote dakramen of een dakkapel erop en geheel naar eigen smaak moderniseren en verduurzamen! Woonoppervlakte: ca. 106 m² (bruto 178 m²) Inhoud: ca. 407 m³ Perceeloppervlakte: ca. 246 m² Bouwjaar: ca. 1927 INDELING: BEGANE GROND: Via de hal met garderobe en trapopgang naar de 1e verdieping heeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft de afmeting 7.94 x 4.20/3.08 en is daarmee ca. 29 m² groot. De gezellige woonkamer heeft voor 2 glas-in-lood-raampjes, een grote schouw met Delfts blauwe tegeltjes waar u een houtkachel, pelletkachel of allesbrander kunt plaatsen, twee vaste kasten, een balkenplafond en gestucte muren. Er ligt een mooie klassieke parketvloer. Ook heeft de woning rolluiken aan voor- en achterzijde. Vervolgens komt u via de ensuite-schuifdeur in de woonkeuken. De keuken is geplaatst in rechte opstelling en uitgevoerd met lichte houtlook boven- en onderkasten en een gemêleerd werkblad. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat (2023), een afzuigkap, een combi-oven/magnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de keuken ligt een tegelvloer, de wanden zijn deels betegeld en deels gestuct. De keuken meet 3.94 x 2.53 en is ca. 10 m² groot en heeft een groot raam. Het plafond heeft inbouwspots. Er is ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafel. Hier kunt u heerlijk in de ochtend genieten van een ontbijtje, een kopje koffie of thee en het nieuws lezen op uw telefoon of in de krant. Via de woonkeuken komt u in een halletje dat toegang geeft tot het toilet en de badkamer en de tuin. De badkamer meet 2.08 x 2.53 en is daarmee ca. 5 m² groot. De badkamer is volledig betegeld met lichte zandkleurige tegels. De badkamer heeft een douchecabine, een wastafel in meubel met veel kastruimte en een designradiator. In de kast achter de deur bevindt zich de opstelling van de CV-ketel (2020). Door het aanwezige raam heeft u natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. BERGING: Achter de badkamer is een stenen berging aangebouwd. Deze berging meet 3.55 x 2.53 = ca. 9 m². Hier kunt u prima fietsen stallen en tuingereedschap opbergen. De berging is alleen buitenom bereikbaar. Daarnaast zijn er nog 2 houten schuren c.q. dierenverblijven aanwezig in de tuin. BUITEN: De diepe achtertuin is gemiddeld 24 m diep en 5.50 m breed. Er is een terrasoverkapping aanwezig van ca. 11 m², hier groeit een mooie druivenrank overheen. Bij de keuken is een groot bestraat terras aanwezig, waar u heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is voorzien van bestrating op het looppad en achterterras en vaste beplanting met div. struiken en bomen, waaronder een mooie palmboom en bananenplant. Via de poort links naast de woning kunt u achterom met de fietsen. In de tuin zijn ook een uitstortgootsteen, een buitenkraantje en buitenverlichting aanwezig. 1e VERDIEPING: De trapopgang heeft een authentiek en zeer fraai traphek. U komt op de ruime overloop, die geeft u toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer, gestucte plafonds en wanden v.v. spachtelputz. Slaapkamer 1 meet 3.86 x 3.08 = ca. 12 m² gelegen aan de voorzijde, aan de buitenzijde zijn bloembakken aanwezig. Slaapkamer 2 meet 3.98 x 1.91 = ca. 8 m² gelegen aan de achterzijde, hier bevindt zich momenteel de wasmachine-/droger aansluiting. Slaapkamer 3 meet 3.07 x 2.18 = ca. 7 m² gelegen aan de achterzijde. De woning heeft nog authentieke dakgoten. 2e VERDIEPING: Via een mooie vast trap bereikt u de 2e verdieping. U komt eerst op de voorzolder, die toegang geeft tot een extra bergruimte en vervolgens betreedt u de 4e slaapkamer. Deze 4e slaapkamer meet 2.86 (tot 1.50 m hoogte) x 3.20 en is daarmee ca. 9 m² groot (het totale vloeroppervlak is echter ca. 15 m²). In deze slaapkamer liggen tapijttegels, muren zijn gestuct en er zijn witte plafondpanelen aanwezig. Een groot dakraam zorgt voor voldoende licht en natuurlijke ventilatie. En ook in deze 4e kamer is er bergruimte achter de schotten. ALGEMEEN: - gelegen in de dorpskern van Goirle in een rustige geliefde straat; - woonkamer met parketvloer en schouw 29 m²; - lichte woonkeuken van 10 m²; - C.V.-ketel uit 2020; - diepe achtertuin 24 meter met veel mogelijkheden; - 4 slaapkamers; - Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. DE LIGGING Dit huis ligt nabij het centrum van deze gezellige Brabantse gemeente, maar ver genoeg van de drukste winkelstraten om de marktkooplui hun koopwaar niet te horen aanprijzen op de donderdagochtend. De Kloosterstraat is namelijk een vrij rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Wilt u boodschappen doen, heeft u daar de auto niet persé voor nodig. Uitstekende bakkers, slagers, supermarkten en meer vindt u op hooguit vijf minuten lopen. Zo dichtbij is het centrum namelijk. Het centrum van Goirle is leuk en veelzijdig. Knusse restaurants, cafés met speciaalbier, allerhande winkels en boetiekjes, theater Jan van Besouw en allerlei sportfaciliteiten zijn nooit ver weg. U duikt trouwens ook zo de natuur in voor een mooie wandeling of fietstocht, want Goirle is nogal groen. Iets verder weg, maar nog steeds op fietsafstand, treft u bioscoop Pathé Stappegoor Tilburg, een leuk zwembad, de Ireen Wüst-ijsbaan, de Jumbo-foodmarket en het Willem II-stadion. Staat de wind goed – of slecht, afhankelijk van uw liefde voor voetbal –, dan kunt u de Tilburgse supporters horen juichen na een doelpunt of overwinning. De huidige bewoners genieten momenteel dus erg van hun rust. Laten we niet te veel afdwalen. Op fietsafstand zijn ook middelbare scholen, zoals het Mill Hill College aan de rand van Goirle, of het moderne Willem II College, net buiten het dorp. Dichtbij zijn ook allerlei mbo- en hbo-instellingen. En natuurlijk Tilburg University, iets verder weg. Goede zorg is ook nooit ver weg, met het Elisabeth Tweesteden Ziekenhuis in de buurt. En ook de ligging ten opzichte van de grotere wegen verdient een plekje in deze tekst. In no-time draait u uw auto de A58 op, waardoor u snel in steden als Breda, Eindhoven of Den Bosch bent. Of in de kleinere gemeentes natuurlijk, zoals Oisterwijk, Moergestel of Hilvarenbeek.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
407 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
132 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NXT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.