Direct naar de inhoud
Logo van Van de Water Makelaars Tilburg

Ralph Bunchestraat 8

5051KX Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Ralph Bunchestraat 8 Goirle
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een goede locatie op loopafstand van het centrum bieden wij u deze verrassend ruime, uitgebouwde twee onder één kapwoning met diepe oprit voor meerdere auto’s aan. De woning is aan een fraaie laan met veel groen gelegen. De bijkeuken is niet meegenomen in de woonoppervlakte, waardoor de totale oppervlakte van de woning (woonoppervlakte circa 139m² en bijkeuken circa 14m²) uitkomt op circa 153m². Het totale oppervlak inclusief de grote berging bedraagt circa 177m². De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een groen energielabel B! Nadat het energielabel is opgesteld zijn het raam aan de voorzijde op de begane grond en de c.v. ketel nog vernieuwd. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer, open keuken met moderne keukeninrichting en een inpandig bereikbare bijkeuken en grote berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een ruime badkamer en een separaat toilet aanwezig. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken die naast een voorzolder met bergkasten ruimte biedt voor een vierde slaapkamer. De ruime achtertuin biedt veel privacy. De ligging is ideaal; enerzijds is de woning op loopafstand gelegen van het dorpshart van Goirle met al haar winkelvoorzieningen, terrasjes en restaurants en anderzijds de Oostplas met veel groen. Op korte afstand bevinden zich daarnaast diverse scholen en het leisure gebied ‘Stappegoor’ met onder andere de Jumbo Foodmarkt, scholen en sportvoorzieningen. Tilburg is nabij gelegen en vanaf Tilburg Centraal Station bent u met de trein binnen 30 minuten in Eindhoven. De woning is tevens gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen waaronder de A58 richting Breda en Eindhoven en de A65 richting 's-Hertogenbosch. Bouwjaar: ca. 1972/ 1973 Inhoud: ca. 624m³ Perceeloppervlakte: 302m² Aanvaarding: in onderling overleg Begane grond Entree, hal met tegelvloer, strak stucwerk wand- en plafondafwerking, uitgebreide meterkast en een geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping te bereiken. Sfeervolle en over de volle breedte uitgebouwde woonkamer circa 54m² (inclusief keuken) voorzien van een prachtige eiken vloer, strak stucwerk wandafwerking, schuurwerk plafondafwerking en een schouw met gashaard. De grote raampartijen en lichtstraat bieden veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is er zowel een fraai zicht op de achtertuin als het straatbeeld. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik en in 2023 voorzien van HR++ glas. Open keuken met tegelvloer en een uitgebreide en moderne keukeninrichting in hoekopstelling met een eiland. De keukeninrichting is voorzien van een granieten werkblad, quooker (2022), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2023), combi magnetron, vaatwasser op hoogte (2016) en een apothekerskast. Inpandig bereikbare bijkeuken circa 14m² met lichtkoepel, tegelvloer, stortbak, elektra en verwarming. Twee openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Indien gewenst kan deze ruimte ook als garage worden gebruikt. Vanuit de bijkeuken is een grote berging (voorheen garage) circa 24m² te bereiken, die voldoende ruimte biedt voor opslag/ fietsen en dergelijke. Een deur komt uit in de tuin. Eerste verdieping Overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Voorslaapkamer circa 11m² met fontein, achterslaapkamer circa 13m² en een achterslaapkamer circa 10m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van een dubbele vaste wastafel, ligbad met whirlpool, aparte douche, urinoir en een design radiator. Separate toiletruimte voorzien van een vrij hangend toilet met fontein. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Voorzolder met twee vaste kasten. In een vaste kast bevinden zich de c.v. combi ketel (Nefit Trendline 2023), de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen. De andere kast biedt volop bergruimte. Zolderkamer circa 15m² met Velux dakraam (kunststof), bergruimte onder de dakschuinte en een fonteintje. Buiten De fraai aangelegde voortuin geeft toegang tot de entree van de woning. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast een diepe oprit voor meerdere auto’s aanwezig. De bestrating is in 2022 vernieuwd. De ruime en groene achtertuin is op het oosten gelegen, maar biedt in de zomer volop zon. De tuin biedt volop privacy. Achter de woning is een groot terras en achterin de tuin een zitkuil, waar je lekker privé en uit de wind kunt vertoeven. Er zijn diverse plantenborders aanwezig, drie stroompunten en de schutting met de buren is in 2024 vernieuwd. Algemeen - Ruim opgezette en over de volle breedte uitgebouwde geschakelde twee onder één kapwoning met diepe oprit. - De woning is voorzien kunststof kozijnen met dubbele beglazing (ex. badkamer raam). - 12 zonnepanelen (2020). - De dakbedekking van de bijkeuken/ berging is in circa 2019 vernieuwd. - De voor- en zijgevel en de schoorsteen zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Daarna is in oktober 2020 de schoorsteen tevens voorzien van nieuw lood. - Alle draai-/ kiepramen zijn voorzien van horren. - In de straat is volop parkeergelegenheid aanwezig. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,26%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
302 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, urinoir, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.