Direct naar de inhoud
Logo van Kanters Garantiemakelaars

Spinnerijstraat 2 11

5051HM Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.830

Fotogalerij

Spinnerijstraat 2 11 Goirle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning in Goirle heeft alles wat u zoekt! De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt, dichtbij winkels, scholen en voorzieningen en op korte afstand van uitgestrekte natuurgebieden zoals de Regte Heide en Landgoed Gorp en Roovert, ideaal voor wandelen, fietsen en genieten van het groen. De woning heeft o.a. een eigen oprit met carport, gezellige woonkamer met houtkachel en een moderne leefkeuken met kookeiland. Kortom, comfort en ruimte op een fijne plek! Aankoopargumenten: - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen; - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer; - U parkeert de auto eenvoudig op de eigen oprit met carport; - Beschikt over een moderne keuken met riant kookeiland en een badkamer met ligbad om helemaal te ontspannen; - De woning heeft veel ruimte met een ruime woonkamer, drie slaapkamers (voorheen vier) en een extra kamer op zolder. De buurt is autoluw, wat zorgt voor een prettige en veilig woonomgeving. De ligging nabij het centrum van Goirle betekent dat u nooit ver hoeft voor winkels, gezellige horeca en andere voorzieningen. Goirle maakt deel uit van de regio rond Tilburg, zo bent u met de fiets of het openbaar vervoer snel in deze levendige stad. Daarnaast zijn er in de omgeving mooie wandel- en fietsroutes, waardoor de combinatie van wooncomfort en natuur perfect is. Indeling: Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de voordeur van deze woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Voorin de woning bevindt zich de ruime leefkeuken met groot kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven en een stoomoven. De ideale keuken voor wie graag uitgebreid kookt. De woonkamer heeft een sfeervolle houtkachel en grenst aan een gezellige serre met lichtkoepel, een mooie verlenging van het leefgedeelte. Vanuit de serre krijgt u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Achterin de tuin staat een stenen berging van circa 7 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Een handige poort maakt de tuin makkelijk bereikbaar. Door de aangrenzende serre voelt binnen en buiten als een ruimte, zo is het een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot een aparte toiletruimte, moderne badkamer, een vaste kast en twee slaapkamers. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een ligbad. Tevens is op de overloop een vaste kast aanwezig. Slaapkamer I is circa 3,55 x 2,39 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 3,52 x 3,19 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een praktische inloopkast met kastenwand. 2e verdieping: De 2e verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee vaste kasten, waaronder een kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie, evenals een aparte vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer. Aan de achterzijde is een slaapkamer gesitueerd, voorzien van een airco-unit, een vaste kast en directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer, ideaal te gebruiken als hobbyruimte of bergruimte. Deze kamer is momenteel voorzien van schuifkasten. Bijzonderheden: - De ligging in de wijk Wildackers is bekend als nabij het centrum en voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer; - In 2025 is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijk Keralit; - Op de 1e verdieping is een van de voormalige slaapkamers omgebouwd tot een praktische inloopkast; - Op de slaapkamer op de 2e verdieping is airconditioning aanwezig; - De woning beschikt over een praktische indeling met veel kastruimte verdeeld over alle verdiepingen. Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.