Direct naar de inhoud
Logo van Van Heeswijk Jansen Makelaars

Spinnerijstraat 3

5051HM Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Spinnerijstraat 3 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze bijzonder luxe, zeer moderne en uitstekend onderhouden woning, waar sfeer, comfort en kwaliteit perfect samenkomen. Gelegen op een prettige locatie nabij het centrum van Goirle woon je hier rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning kent een oorspronkelijk bouwjaar van 1909, is in 1993 volledig herbouwd en in 2023 tot in detail vernieuwd. Denk aan de keuken, badkamer, het toilet en de complete wand- en vloerafwerking. Hierdoor geniet je hier van het karakter van toen, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, waar direct de verzorgde afwerking opvalt. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, met aan de voorzijde een sfeervol zitgedeelte en aan de achterzijde een fijne plek om samen te eten, direct grenzend aan de keuken. De lichte woonkamer voelt warm en uitnodigend aan en nodigt uit om te ontspannen na een lange dag. De moderne keuken, die in 2023 volledig is vernieuwd, vormt het hart van het huis. Deze luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een Quooker met zowel kokend als bruisend water. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid kookt voor vrienden: hier kan het allemaal. Vanuit de keuken bereik je de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich een praktische kelder van circa 2 m², ideaal voor extra opslag. In 2023 is bovendien de volledige benedenverdieping vernieuwd met strak stucwerk, een PVC visgraatvloer met vloerverwarming en nieuwe binnenkozijnen en deuren, waarvan twee uitgevoerd in stijlvol staal met glas. De benedenverdieping is daarnaast voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in elk seizoen. Aansluitend aan de keuken vind je de bijkeuken, met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot het toilet en de badkamer. De zeer luxe en moderne badkamer (2023) is een plek om echt tot rust te komen en is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie keurig afgewerkte slaapkamers, fijne ruimtes die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor aangename nachten, ook in de zomer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig met hangcloset en fonteintje. 2e verdieping De ruime zolderverdieping is ingericht als een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel, airconditioning en het rolluik is dit een comfortabele en multifunctionele ruimte, perfect als master bedroom, rustige werkplek of tienerkamer. Fijne tuin & berging De verzorgde achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen, buiten te eten of gewoon te genieten van een moment voor jezelf. Hier ervaar je rust en privacy, met voldoende ruimte voor het buitenleven. De praktische berging zorgt ervoor dat alles netjes opgeborgen kan worden. Een instapklare en karaktervolle woning op een uitstekende locatie in Goirle. Hier hoef je niets meer te doen: je pakt je spullen uit, richt het naar jouw smaak in en begint direct met genieten van modern wonen in een sfeervolle en hoogwaardige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.