Direct naar de inhoud
Logo van Van der Plas & De Vegt makelaardij bv

Valeriaan 32

5052CT Goirle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

Valeriaan 32 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Valeriaan 32, een uitstekend onderhouden en sfeervolle hoekwoning in de populaire wijk De Hellen. Deze moderne gezinswoning is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd: zo zijn onder meer de kozijnen vervangen, is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn beide badkamers vernieuwd en is het stucwerk aangepakt. Dankzij 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, 2 badkamers, airco’s, zonnepanelen en energielabel B biedt deze woning alle ruimte en comfort die een actief gezin nodig heeft. De locatie is ideaal: een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met basisscholen op loopafstand, sportvoorzieningen en recreatiegebied De Regte Heide in de buurt. Ook supermarkten, de dorpskern van Goirle en de A58 richting Tilburg, Breda en Eindhoven zijn vlot bereikbaar. Begane grond: Via de entree komt u binnen in de ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobenis en moderne toiletruimte. De tegelvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk geven deze verdieping een moderne en verzorgde uitstraling. De toiletruimte is circa drie jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en fontein. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle Z-vorm en biedt daardoor diverse mogelijkheden voor het inrichten van een zit-, eet- of speelgedeelte. De ruimte is licht en prettig dankzij de brede schuifpui aan de achterzijde. De doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en gladde wanden zorgen voor een rustig en eigentijds geheel. In de praktische trapkast heeft u extra opbergruimte. De open keuken, geplaatst in 2015, is uitgevoerd in een stijlvolle houtlook met een robuust betonnen werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Smeg fornuis met 6 pitten en een oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een zeer praktische ruimte met riante kastenwand en toegang tot de achtertuin. Ook bevinden zich hier aansluitingen voor de wasapparatuur, die tevens op de tweede verdieping aanwezig zijn. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk en draai-kiepramen. De badkamer werd vernieuwd in 2022 en is volledig betegeld in een hedendaagse stijl. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met regen- en handdouche, een fraai badkamermeubel, een hangcloset en een designradiator. Dankzij het raam geniet u hier van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de Remeha cv-combiketel. Aan beide zijden is een slaapkamer gecreëerd, beide voorzien van een dakkapel, pvc vloer en gladde wanden. De dakkapel aan de voorzijde is uitgevoerd met kunststof kozijnen en biedt toegang tot een diepe/praktische berging. Deze verdieping biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, hobby’s of logees. Ook bevindt zicht hier de 2e badkamer. Deze badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, is ingericht met een regen- en handdouche en een badkamermeubel. Buiten: De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en een heerlijk vrij gelegen achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk en beschikt over meerdere plekken voor een lounge- of zitgedeelte. Het onderhoudsvrije kunstgazon zorgt voor een groene uitstraling, terwijl de zuidwestelijke ligging optimale zonuren biedt. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van een prettig gevoel van privacy zonder directe achterburen. Kenmerken: - Hoekwoning in gewilde woonwijk De Hellen - Afgelopen jaren volledig gemoderniseerd * Nieuwe kozijnen * Open keuken (2015) met o.a. Smeg fornuis * Twee gemoderniseerde badkamers - 5 slaapkamers en 2 dakkapellen - Airco-units aanwezig - Zonnepanelen en energielabel B - Vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin - Gelegen nabij basisscholen, dorpskern, supermarkten, sportvoorzieningen en natuurgebied De Regte Heide - Snelle toegang tot de A58 richting Tilburg, Breda en Eindhoven Kortom: Valeriaan 32 is een instapklare, compleet gemoderniseerde gezinswoning op een toplocatie! Dé ideale plek voor wie comfortabel, duurzaam én zorgeloos wil wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
498 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5052

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.