Direct naar de inhoud
Logo van Appels Makelaardij B.V. | NVM-QUALIS

Van Malsenstraat 11

5051CA Goirle • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.130.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.450

2% overdrachtsbelasting (€ 22.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.154.450

Koopprijs /m²: € 5.512

Fotogalerij

Van Malsenstraat 11 Goirle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige witte villa op toplocatie in de wijk Het Ven – ruimte, luxe en rust op een royaal perceel in Goirle Gelegen op een riant perceel van bijna 1.000 m² in de geliefde wijk Het Ven, biedt deze indrukwekkende witte villa een unieke combinatie van ruimte, comfort en karakter. Met maar liefst 205 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en een schitterende tuin is dit een woning die meteen indruk maakt. De sfeer en het hoge afwerkingsniveau zijn het resultaat van zorgvuldige moderniseringen in de afgelopen jaren. De villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1956 en is in 2001 grondig verbouwd en gemoderniseerd. Daarna volgden verdere renovaties in 2008, 2014 en recent nog, met onder andere een nieuwe keuken, vloer, shutters en zonnepanelen. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd. Wonen in Het Ven: groen, ruim en centraal Niet voor niets is de wijk Het Ven zo populair. Zodra je de wijk binnenrijdt, ervaar je direct de rust en ruimte: brede straten, volwassen bomen en prachtige vrijstaande woningen op royale percelen. Hier woon je in een groene, dorpse omgeving, terwijl scholen, sportvelden, winkels en horeca zich op korte afstand bevinden. Bovendien ligt Tilburg op slechts vijf kilometer en zijn natuurgebieden als Gorp & Roovert, De Utrecht en De Regte Heide letterlijk om de hoek. Ideaal voor liefhebbers van wandelen, fietsen of mountainbiken. En werk je in de regio Breda, Den Bosch of (Bainport) Eindhoven? Dan ben je binnen een uur weer thuis, waar de drukte van werk en stad direct achter je verdwijnt zodra je de oprit oprijdt. Comfort, privacy en een warm welkom De ruime oprit biedt plaats aan vier auto’s, met daarnaast nog een garage. Dankzij de elektrische toegangspoort (bedienbaar via een app) geniet je hier van optimale privacy en veiligheid. Sta even stil bij de voordeur en luister… stilte, ritselende bladeren en fluitende vogels – een zeldzaam gevoel van rust. Binnen word je verwelkomd in een sfeervolle hal met een charmant telefoonbankje, een ruime garderobe- en toiletruimte. Karakteristieke elementen zoals het glas-in-lood en de recent geschuurde en gelakte lichte eikenhouten vloer bepalen direct de uitstraling van de woning. De woning biedt een royale leefruimte die is verdeeld over twee woonkamers, elk met een eigen karakter. Zo is de woonkamer met erker is een echte eyecatcher. Stijlvolle shutters, een houtkachel en sfeervolle schuifdeuren maken dit een heerlijke plek om te ontspannen. De tweede woonkamer, nu in gebruik als eetkamer, is licht en open en geeft via openslaande deuren, welke zijn voorzien van kleurrijk glas-in-lood, toegang tot de tuin. De recent vernieuwde keuken vormt letterlijk en figuurlijk het hart van de woning. Met een kookeiland, eetbar en hoogwaardige apparatuur zoals een Smeg-koelkast, Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem en een Quooker biedt deze ruimte een hoog niveau van kookcomfort. Het zandkleurige composieten werkblad en de betonlook gietvloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Ook hier versterken glas-in-looddetails de authentieke sfeer. De aangrenzende bijkeuken is praktisch ingericht met inbouwkasten, vloerverwarming en een fonteintje. Ruimte, rust en mogelijkheden op de verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen karakter en een prettige lichtinval. De masterbedroom beschikt over een deur naar een plat dak met sierhekwerk, terwijl de glas-in-loodramen zorgen voor een klassieke en stijlvolle uitstraling. Twee slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten en in de gezellige kinderkamer geeft de zichtbare achterzijde van de vaste trap een speelse touch aan de kamer. De vierde slaapkamer, ooit de oorspronkelijke masterbedroom, is eveneens licht en ruim van opzet. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloop(regen)douche, dubbele wastafel, toilet en een heerlijk bubbelbad – alles gericht op comfort en ontspanning. Vanaf de overloop brengt een vaste trap je naar de tweede verdieping. Allereerst kom je hier op de voorzolder met praktische bergruimte in schuifkasten, de opstelling van de cv-ketel en de omvormer voor de 16 zonnepanelen. De royale slaapkamer op deze verdieping is dankzij de dakkapel en het extra raam bijzonder licht. Een lange schuifkast zorgt ook hier voor extra bergruimte. De ruimte is momenteel in gebruik als slaapkamer, maar leent zich daarnaast uitstekend als werkruimte, hobbykamer of atelier. Genieten in de tuin – luxe en ontspanning De achtertuin op het zuidwesten is ruim, groen en biedt optimale privacy dankzij hagen, walnootbomen en moerbeibomen. Verspreid door de tuin liggen meerdere zitplekken, waardoor er altijd een fijne plek is om buiten te zitten – in de zon of in de schaduw. De royale veranda van circa 35 m² met heaters vormt een comfortabel verlengstuk van de woning. Het verwarmde zwembad (2021), compleet met verlichting, warmtepomp en duurzame afdekking, vormt een luxe toevoeging aan de tuin. Via de Blueriiot-app is het onderhoud eenvoudig te regelen, waardoor het gebruik praktisch en zorgeloos blijft. Overdag is de tuin een prettige, open buitenruimte, terwijl in de avond de sfeervolle verlichting zorgt voor een rustige setting om de dag af te sluiten. Goed om te weten • Gelegen in de geliefde en groene wijk Het Ven in Goirle • Rustige en ruim opgezette woonomgeving • Centrale ligging en goede bereikbaarheid met snelle aansluiting op de A58 • Comfortabele leefruimtes, luxe keuken, 5 slaapkamers, een badkamer gericht op ontspanning en een kelder. • Gemoderniseerd met behoud van karakter (o.a. nieuwe keuken, vloer, shutters en diverse renovaties sinds 2001) en voorzien van hoogwaardige afwerking met karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en eikenhouten vloer • Zonnige en privacyvolle achtertuin op het zuidwesten met royale veranda (ca. 35m²) • Diepe garage (ca. 12 meter) met ruimte voor auto, opslag en aansluitingen voor wasmachine, droger en vriezer, met daarnaast de warmtepomp voor het verwarmde zwembad (2021) • Slim en eenvoudig zwembadbeheer via de Blueriiot Pool & Spa Assistant-app, met automatische metingen en onderhoudsadviezen voor zorgeloos gebruik • 16 zonnepanelen (Trina Solar 445wp, 2024) die ruimschoots voorzien in de energiebehoefte voor het huishouden, zwembad en de elektrische auto • De spouwmuur van het oorspronkelijk gedeelte van het huis is in 2023 volledig geïsoleerd (15cm) • De platte daken zijn voorzien van een stijlvol hekwerk, dit voor extra veiligheid. • Alarmsysteem aanwezig en elektrische toegangspoort met app-bediening voor extra privacy en veiligheid Ervaar het zelf Ben je op zoek naar ruimte, comfort, luxe en een unieke woonomgeving? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten je de woning graag zien.

Hypotheek berekenen

€ 1.130.000

Kosten koper (geschat): € 24.450

2% overdrachtsbelasting (€ 22.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.154.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.130.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
205 m²
Perceeloppervlakte
923 m²
Inhoud
924 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5051

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.