Direct naar de inhoud
Logo van KIN Makelaars, Funda-topmakelaar 2025!

Voldijkje 8

5053AH Goirle • Noord-Brabant

Onder bod

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.248

Fotogalerij

Voldijkje 8 Goirle
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LUXE VILLA MET PERMANENT VRIJE LIGGING AAN NATUURGEBIED VAN HET BRABANTS LANDSCHAP! Deze luxe villa, uitgevoerd als semi-bungalow, is gelegen op een unieke locatie met permanent vrij uitzicht over het aangrenzende natuurgebied van het Brabants Landschap. De woning beschikt over een lichte en royale woonkamer, een slaap- en badkamer op de begane grond, inpandige garage, zeer ruime kelder en meerdere slaapkamers op de verdieping. Daarnaast is er een royale oprit met laadpaal voor maar liefst vier auto's, een fraai aangelegde tuin met overkapping en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, volledige isolatie, energielabel A++, een hybride cv-installatie (2023) en 11 zonnepanelen (2020). De ligging is uitermate prettig: rustig en ruim met veel privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, het centrum van Goirle en Tilburg en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar zijn. Bouwjaar: 1999 Perceeloppervlakte: 726 m2 Woonoppervlakte: 181 m2 Inhoud: 795 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met trapopgang, toegang tot de kelder, meterkast met waterontharder en een toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer op de begane grond is voorzien van twee vaste schuifdeurkasten en een badkamer en suite. De moderne badkamer (2021) beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met verwarmde spiegel en verlichting, een hangcloset en een ruime inloopdouche. Tevens voorzien van mechanische ventilatie en strak gestuct plafond met inbouwspots. De zeer ruime kelder is volledig betegeld en voorzien van een strak schuurwerk plafond. Daarnaast beschikt de kelder over een separaat wijndepartement, ideaal voor de wijnliefhebber. De royale woonkamer kenmerkt zich door veel lichtinval, een fraaie eikenhouten vloer, een strak gestukt plafond en dubbele tuindeuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich de ruime woonkeuken met een prachtig vrij uitzicht en openslaande deuren naar het terras. De moderne SieMatic-keuken is uitgevoerd met een keramiek aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, 5-pits gaskookplaat, rvs wandschouwkap, magnetron, oven en koelkast. De openslaande deuren in de keuken geven direct toegang tot het terras en bieden een fraai uitzicht over de tuin. Vanuit de keuken is eveneens de inpandige garage van 21 m2 bereikbaar. 1e Verdieping: Ruime vide overloop met mogelijkheid tot werkplek, biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit één van de slaapkamers is middels een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De luxe badkamer (2023) is modern en hoogwaardig afgewerkt, met strak verstek tegelwerk. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een hangcloset, een ruime inloopdouche en mechanische ventilatie. Garage: De garage is uitgevoerd met een betonvloer, radiator en een elektrische garagedeur. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de hybride cv-installatie met buffervat, de pomp van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Middels een loopdeur is vanuit de garage de achtertuin bereikbaar. Tuin: Fraai aangelegde voortuin met sierbestrating, plantborders en een geïntegreerd watersysteem. De royale oprit biedt plaats aan vier auto's en beschikt over een 11 kW laadpaal. De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een geïntegreerd watersysteem, een fraaie overkapping met lichtstraat, inbouwspots en heater, waardoor het hier al vroeg in het seizoen en tot laat in de avond heerlijk vertoeven is. Algemeen: * Uniek vrije ligging met veel privacy * Hoogwaardig afwerkingsniveau * Slapen & wonen op de begane grond * Uitgevoerd met Energielabel A++ * Hybride cv-installatie geplaatst in 2023 * 11 zonnepanelen geplaatst in 2020 * Oprit voor vier auto's met 11 kW laadpaal * Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing * Volledig v.v. houten stompe deuren met houten kozijnen * Zeer ruime kelder met separaat wijndepartement * De vide is ideaal geschikt als werkruimte Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
726 m²
Inhoud
795 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Extreme 30 + Intergas Extend Warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5053

Google Maps

Goirle op de kaart

Verken Goirle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Goirle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goirle. In 2025 waren er 21.420 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.337.

Inwoners

21.420

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.337

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 6.962

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

628

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goirle
Jaar Inwoners
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goirle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Opleidingsniveau

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goirle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 886 • Elektriciteit: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Elektriciteit: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Elektriciteit: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Elektriciteit: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Elektriciteit: 3.183

Bedrijvigheid in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goirle
Periode Misdrijven
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goirle.

Veelgestelde vragen over wonen in Goirle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer woningen in Goirle

Bekijk meer woningen in deze plaats.