Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

de Meerdam 52

7471PH Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

de Meerdam 52 Goor
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel gelijkvloers wonen op een prachtige plek! Op een rustige en geliefde locatie, dichtbij diverse (winkel)voorzieningen en het buitengebied van Goor, staat deze CHARMANTE SEMI-BUNGALOW; een woning die het beste van gelijkvloers wonen combineert met de ruimte en vrijheid van een volledige gezinswoning. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit de ideale plek voor wie hecht aan comfort, gemak en toekomstbestendig wonen. Deze goed geïsoleerde woning is bovendien royaal uitgebouwd met een aangebouwde schuur, een heerlijke relaxruimte en een vrijstaande schuur. De ruime oprit biedt plaats aan twee auto’s. Bij binnenkomst valt direct de lichte, warme sfeer van de woonkamer op, compleet met een sfeervolle houtkachel van het merk “Contura” (2022). De ruimte voelt open en uitnodigend aan – perfect voor gezellige avonden of ontspannen momenten. In de aangrenzende keuken is in 2023 de apparatuur grotendeels vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Verder een koelkast en aparte vriezer. Een fijne, praktische plek om te koken en samen te komen. Het pand (bouwjaar 1984) is traditioneel gebouwd (spouw geïsoleerd metselwerk), gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot en deels voorzien van isolatieglas. Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton. De gevelbekleding aan de voorzijde is uitgevoerd met keraliet (2025!); Dankzij maar liefst 12 zonnepanelen(2022), houtkachel (2022), nieuwe C.V.-ketel (2022) en dak-, vloer- en muurisolatie zijn de energielasten laag en het wooncomfort hoog. Dit is de ideale woning voor wie LEVENSLOOPBESTENDIG wil wonen maar een appartement een stap te groot is. Van dit object luidt de indeling als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, bijkeuken, zij-entree, toilet, keuken, woonkamer, ouderslaapkamer, badkamer, schuur. 1e VERDIEPING: overloop, 2 riante hobby- /slaapkamers en vaste kast. 2e VERDIEPING: middels een luik te bereiken geringe berging. Van dit courant ingedeelde woonhuis kan in willekeurige volgorde nog het volgende worden opgemerkt: • Bouwjaar 1984. • Perceelsoppervlakte: 273 m2. • Woonoppervlakte: 115 m2 (NEN 2580 meetrapport). • Inhoud: 398 m3. • Energielabel: C (geldig tot 25 november 2035). • Verwarming geschiedt middels een Nefit HR-ketel, bouwjaar 2022(!); • Waterontharder (2022). • De meterkast is vernieuwd; De slaapkamer en luxe badkamer (2022) met inloopdouche en ligbad op de begane grond zorgen voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, ideaal als logeer-, werk- of hobbyruimte. Tuin Ook buiten is het genieten: de groene, beschutte tuin rondom biedt volop privacy. Deze zonnige tuin van deze semibungalow biedt volop privacy en geen inkijk, waardoor je heerlijk kunt ontspannen, te tuinieren of rustig van de zon te genieten. De tuin is praktisch ingericht en voorzien van buitenkraan en buitenverlichting. De aangebouwde schuur, relaxruimte met houtkachel en vrijstaande schuur maakt het plaatje compleet! Een fijne plek om in alle rust te ontspannen! Ligging: De ligging is ideaal: met op korte afstand van (winkel) voorzieningen en het buitengebied “om de hoek”, geniet je van zowel gemak als natuur. Steden als Enschede en Hengelo bereikt u binnen 30 minuten. Kortom: een energiezuinige levensloopbestendige woning met fijne tuin en ideale ligging! Parkeren: Mogelijkheid parkeren van 2 auto’s op eigen perceel. In de directe omgeving is eveneens voldoende parkeergelegenheid. Resumerend: Meerdam 52 is een plek waar rust, ruimte en praktische luxe moeiteloos samenkomen – een woning waar je fijn kunt wonen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
273 m²
Inhoud
398 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.