Direct naar de inhoud
Logo van Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Diepenheimseweg 9

7471LW Goor • Overijssel

Beschikbaar

€ 769.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 786.230

Koopprijs /m²: € 4.394

Fotogalerij

Diepenheimseweg 9 Goor
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen hebben karakter, deze halfvrijstaande, rietgedekte woning uit 1936 is daar een sprekend voorbeeld van. Ontworpen door de bekende regionale architect G.J. Loggers, destijds ook gemeentearchitect van Goor, ademt het pand de sfeer van de jaren '30. Loggers stond bekend om zijn oog voor harmonie, solide materialen en integratie met de natuurlijke omgeving. Dat dit specifieke ontwerp is opgenomen op de gemeentelijke monumentenlijst, onderstreept de architectonische en cultuurhistorische waarde van het pand. Gelegen op een royaal perceel van 994 m², grenst de diepe, groene tuin direct aan de idyllische vijver van de Kevelhammerhoek. Hier geniet u van optimale privacy en rust, terwijl de dorpskern, het station en de bossen van landgoed Weldam zich op loopafstand bevinden. De indeling. Begane grond: Bij binnenkomst proeft u direct de historie dankzij de originele tegelvloer in de hal. De lichte woonkamer is een toonbeeld van vakmanschap, voorzien van een klassieke visgraatvloer, een sfeervolle erker en een ingebouwde boekenkast met gashaard. Via de originele suitedeuren bereikt u de aangrenzende tussenkamer en eetkamer. De uitbouw, uitgerust met comfortabele vloerverwarming, vormt een vloeiende overgang naar de tuin. De sfeervolle keuken sluit naadloos aan bij het karakter van het huis. Uitgevoerd met een granieten aanrechtblad en een authentieke servieskast, is de keuken voorzien van inbouwapparatuur (o.a. een 5-pits gaskookplaat, twee combi-ovens en een vaatwasser). Boven de keuken bevindt zich een praktische vliering. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de koele provisiekelder en de functionele bijkeuken met vaste kasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee zijn uitgerust met vaste kasten en één met een eigen wastafel. De royale badkamer is compleet ingericht met een whirlpool, een aparte stortdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de zorgvuldig verbouwde zolderverdieping. Deze royale, sfeervolle ruimte doet perfect dienst als vierde slaapkamer en beschikt over verrassend veel bergruimte én een eigen, extra sanitair: een douche, toilet en wastafel. Buitenleven: De beschut gelegen, verzorgde tuin is een oase van groen. Met diverse terrassen, volwassen fruitbomen en een karakteristieke kapberg is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De absolute blikvanger is de ligging aan de vijver met prachtig vrij uitzicht. In de tuin bevindt zich een vrijstaand atelier. Deze multifunctionele ruimte is volledig geïsoleerd en uitgerust met een keukenblok met spoelbak en een inbouwkoelkast. Ideaal als thuiskantoor, praktijkruimte of creatieve studio. Daarnaast beschikt het perceel over een garage en een praktische carport. Belangrijke kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1936 (Architect G.J. Loggers) Status: Gemeentelijk monument met behoud van vele authentieke details Woonoppervlakte: ca. 175 m² | Inhoud: ca. 630 m³ Sanitair: 2 badkamers & 3 aparte toiletten Perceeloppervlakte: 994 m² Ligging: Kindvriendelijk aan een parallelweg, grenzend aan natuur- en vijverpartij Extra's: Geïsoleerd tuinatelier, garage, carport en een riante kelder Kortom: Een zeldzaam karaktervol familiehuis op een prachtige locatie! Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie. - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
994 m²
Inhoud
631 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2026 waren er 12.399 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.399

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.