Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Kievitstraat 56

7471EN Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Kievitstraat 56 Goor
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prima locatie – met groen aan de achterzijde – gesitueerde HOEKWONING met schuur/berging op een perceel van 157 m2. Deze woning is in 2022 van top tot teen gerenoveerd en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Van installaties tot afwerking, alles is vernieuwd met oog voor comfort, duurzaamheid en kwaliteit. U hoeft alleen nog maar te verhuizen! De moderne keuken, een vernieuwd toilet en een strakke pvc vloer geven de woning een eigentijdse uitstraling. Dankzij de vaste trap is er een extra ruimte beschikbaar, bijvoorbeeld voor een slaapkamer. DUURZAAMHEID staat centraal: de woning beschikt over 10 zonnepanelen (2022), nieuwe kozijnen (draai / kiep) op de verdieping en deels op de begane grond met HR++ beglazing, een nieuwe ketel (2024) en in 2022/ 2023 zijn zowel de spouw, het dak als de vloer geïsoleerd. Wat verder opvalt is de vrije ligging aan de voorzijde ver van overburen en aan de achterzijde geheel vrij en groen! De inhoud van dit in 1961 gebouwde woonhuis bedraagt 287 m3 (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak bedraagt 82 m2. Energielabel: B (geldig tot 9 september 2035). De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: Entree/hal, meterkast, trapkast, toilet, garderobe, woonkamer, keuken. 1e VERDIEPING: Overloop, wasruimte, 2 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: Middels vaste trap te bereiken voorzolder met C.V., 3e slaapkamer, bergruimte achter knieschot. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details: - De keuken (2022) is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. - De gehele begane grond is in 2022 voorzien van vloerverwarming. - Op de begane grond is 1 raam HR++ vervangen (incl. hor). - Meterkast vernieuwd. - Het toilet is vergroot in 2022. - Deels slaapkamers met vaste kasten. - Binnenschilderwerk 2022. - Deels handmatig bedienbare rolluiken. - Verwarming middels HR-ketel “Intergas” (bj. 2024). - Luxe badkamer met whirlpool, toilet, douche en designwastafel. - 1e Verdieping geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022) inclusief horren. Tuin: In 2024 is de tuin volledig nieuw aangelegd met oog voor comfort, sfeer en privacy. U heeft in de tuin geen enkele inkijk van buren of voorbijganger. Uiteraard mogen een buitenkraan, buitenverlichting en meerdere stopcontacten niet ontbreken. Schuur/berging: De schuur/berging is opgetrokken uit ½ steens metselwerk en is gedekt met asbestvrije (2021!) golfplaten. In de schuur is elektra aanwezig. Parkeren: Er zijn opvallend veel parkeermogelijkheden zowel voor als achter de woning. RESUMEREND: Een goed geïsoleerd (energielabel B) woonhuis welke in 2022 grotendeels is gerenoveerd! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie.. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
287 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.