Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Laarstraat 34

7471DD Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Laarstraat 34 Goor
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

50 Jaar lang het hart van onze familie, vol herinneringen en bijzondere momenten. Nu is het tijd om deze plek door te geven, zodat een nieuwe familie er net zo van kan genieten. Op een ideale locatie in het centrum Goor gelegen karakteristieke jaren ‘30 woning met een berging/schuur (2020) en tuinkamer op een perceel van 401 m2. Het woonhuis is traditioneel gebouwd, gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is de vloer geïsoleerd en is er wandisolatie aanwezig. Vanzelfsprekend is er deels (woonkamer en zitkamer) vloerverwarming aanwezig. Het woonhuis uit 1925 is met liefde vakkundig gerenoveerd waardoor vele authentieke details bewaard gebleven zijn, zoals gekleurd glas, paneeldeuren en hoge plafonds. Het metselwerk van de woning is uitgevoerd met een fraaie knipvoeg. Verbouwing In 2014 werd de houten vloer vervangen door beton, het achterraam door tuindeuren en de vloer geïsoleerd met vloerverwarming. In 2015 werden de binnenmuur, het dak, de dakgoten en de isolatie aangepakt, evenals de installatie van een nieuwe ketel, verwarming en gipsbeplating. In 2016 werden de granietvloer gerestaureerd, de keuken vernieuwd en alle ramen vervangen door HR++ glas. Eveneens werd in dat jaar een dakkapel geplaatst. In 2017 werden poorten, schuttingen, hekwerk en nieuwe deuren geplaatst. In 2018 werd een ventilatie box in de douche geïnstalleerd. In 2019 volgden schilderwerk, voegwerk en impregnatie van het huis. In 2020 werd de zolder geïsoleerd en een tuinhuis, schuur en carport gebouwd. In 2021 werd de tuin aangelegd en de bijkeuken gerenoveerd. In 2024 werd een waterontharder in de kelder geïnstalleerd. Het pand heeft een inhoud van 406 m3 (NEN 2580 meetrapport) en een woonoppervlakte van 118 m2. De indeling van dit fijn ingedeelde woonhuis luidt als volgt: BEGANE GROND: hal/entree, meterkast, garderobe, trapkast, keuken, woonkamer, hal, toilet en bijkeuken. 1e VERDIEPING: overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e VERDIEPING: zolder. Onderstaand in willekeurige volgorde enkele details welke we u niet willen onthouden: - De keuken (2016) met granieten vloer is uitgevoerd met gaskookplaat, afzuigkap en oven; - Begane grond is deels voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van isolatie glas, HR++; - Bijkeuken met vaatwasser, wasmachine- + drogeraansluiting en werkblad: - Elektra is vernieuwd in 2016; - C.V.-ketel van het merk ‘’Remeha’’, bouwjaar 2016 ; - Energielabel C, geldig tot 27-11-2035; - Deel slaapkamers voorzien van vaste kasten; - De fraaie badkamer (gerealiseerd in 2016) is voorzien van wastafel, douche en toilet; Tuin De woning beschikt over een tuin die optimaal profiteert van de zon, aangezien deze gelegen is op het zuiden. In de tuin bevindt zich een schuur, welke in 2020 is gebouwd. De afmetingen van de schuur zijn 3,25 x 8,72 meter. De tuin is volledig omsloten door een schutting, wat zorgt voor privacy welke niet gehinderd wordt door enige inkijk. Achter op het perceel bevindt zich een aangename tuinkamer. Ligging Het woonhuis is uitstekend gelegen in hartje Goor met alle (winkel) voorzieningen op loopafstand. Verder heeft Goor een gunstige ligging ten opzichte van de A1, deze op-/ afrit is gelegen op circa 10 autominuten. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid bij de woning. Ook in de nabije omgeving kunt u eenvoudig parkeren. Bouwkundige keuring Van deze woning is een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze is te downloaden via de unieke website. Resumerend Een vrijstaande goed geïsoleerde jaren ’30 woning met schuur en tuinkamer op een prachtplek in hartje Goor! Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermeldde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
401 m²
Inhoud
406 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-03-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.