Direct naar de inhoud
Logo van LOFwonen

Smientstraat 6

7471VG Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Goor

Fotogalerij

Smientstraat 6 Goor
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze prachtig vrijstaande gezinswoning in het pittoreske Goor gelegen aan de Smientstraat 6. Deze woning biedt een schat aan aantrekkelijke kenmerken, waaronder een luxe afwerking, een prachtig aangelegde tuin, een aangebouwde praktijkruimte en een verwarmde garage met voorzieningen zoals elektra en water. Daarnaast is deze woning volledig geïsoleerd met een energieklasse A!  Met een relatief eenvoudige aanpassing is de praktijkruimte om te bouwen tot een slaapkamer met douchegelegenheid. Hierdoor is deze woning levensloopbestendig te maken. Deze woning is ideaal gelegen in de rustige woonwijk De Hogenkamp in Goor. De wijk is ruim opgezet met veel groen en diverse speelgelegenheden voor kinderen. Het centrum, dat op loopafstand is, biedt een breed scala aan voorzieningen, zoals winkels, scholen en horecagelegenheden.  Deze zeer royale woning is gebouwd in 2002 en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en een inhoud van 716 m3. Het huis is in 2022 geheel gemoderniseerd met o.a. een nieuwe luxe keuken v.v. kookeiland en complete inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer, zonnepanelen, airconditioning en een nieuwe HR combi-ketel.  Dan vergeten we nog te noemen dat de tuin ook geheel opnieuw is aangelegd! Indeling: Begane grond: je komt binnen via de modern vormgegeven entree, met toegang naar de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, de toiletruimte en de toegang naar de aangebouwde praktijkruimte. Deze praktijkruimte is ingericht als kantoor met kastenwand. De zonnige woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer en een provisiekast. De aangrenzende woonkeuken staat in open verbinding met de living en krijgt veel lichtinval door de grote schuifpui. Met oog voor detail is de stijlvolle keuken ontworpen. Centraal een prachtig kookeiland, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser, De fraaie kastenwand is v.v. een combi-magnetronoven, combi-stoomoven, koelkast en vrieskast. Via de doorgang is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, geheel betegeld, alwaar de opstelplaats is voor o.a. de wasmachine en droger.  1e verdieping: via de ruime overloop, met inloopkast, zijn de 3 comfortabele slaapkamers te bereiken. De royale ouderslaapkamer is v.v. een ruime kastenwand die uiteraard achterblijft. De badkamer is luxe ingericht met een praktische inloopdouche, een dubbele wastafel, een fijn ligbad en een toilet. 2e verdieping: via een stijlvolle vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier is een ruime 4e slaapkamer met twee dakramen en een grote inloopkast. Buitenruimte & tuin De riante tuin is prachtig aangelegd met een ruim gazon (kunstgras), royale terrasruimte en een houten buitenberging met ruime overkapping. De tuin ligt op het noorden, maar door haar oppervlakte is er altijd wel een plek in de zon te vinden.  De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor 2 auto's. Bovendien is parkeren langs de royale groenstrook in de straat ook goed mogelijk.  Bijzonderheden & extra informatie: - energielabel: A - woonoppervlakte: 172 m2 (excl. garage); - perceeloppervlakte: 357 m2; - keuken, 1e verdieping en praktijkruimte v.v. airconditioning; - woonkamer v.v. elektrisch zonnescherm; - voorzien van 19 st. zonnepanelen; - parkeergelegenheid op eigen terrein; - royale, onderhoudsvriendelijke achtertuin geheel nieuw aangelegd in 2022; - mogelijkheid tot slaapkamer en badkamer op begane grond; - praktijkruimte v.v. elektrische screens. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Ervaar zelf de ruimte en de rust van deze locatie, en ontdek de charme en het comfort die deze luxueuze woning te bieden heeft.  Neem voor meer informatie of een bezichtiging contact op met onze makelaar. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 659.000

Kosten koper (geschat): € 15.030

2% overdrachtsbelasting (€ 13.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 674.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 659.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
169 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.