Direct naar de inhoud
Logo van De Keujer Makelaars

Vinkstraat 1

7471GX Goor • Overijssel

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Markelo

Fotogalerij

Vinkstraat 1 Goor
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prima locatie gesitueerde HOEKWONING met aangebouwde serre (2016) en vrijstaande berging / schuur op een perceel van 265 m2. De woning is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. Uiteraard is het pand geheel voorzien van isolatieglas. Gevolg: een prachtig resultaat een definitief energielabel A (geldig tot 10-07-2035). De woning heeft een totale inhoud van 437 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het in 1969 gebouwde pand heeft een woonoppervlak van 124 m2. Typerend voor het afwerkingsniveau en de finishing touch is dat zelfs de 2e verdieping (zolder) perfect afgewerkt is. Resultaat: een vierde slaapkamer met airconditioning en dakkapel voor optimaal gebruik van de ruimte. Van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt de indeling als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, trapopgang, meterkast, vaste kast, woonkamer, keuken, hal, bijkeuken en serre. 1e Verdieping: overloop, trapopgang, 3 slaapkamers en badkamer. 2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) en vaste kast. Van dit woonhuis willen wij u de volgende details niet onthouden: - De woonkamer bied directe toegang tot de tuin middels openslaande deuren; - De keuken is voorzien van een gaskookplaat, aansluiting voor inductie, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie; - De meterkast is vernieuwd; - Vaste kast aanwezig in de bijkeuken (2024); - Het binnenschilderwerk is vernieuwd in 2024 (!); - De ruime eethoek is perfect om heerlijke diners te organiseren of om gezellig gaan te borrelen; - De woning is voorzien van HR++ beglazing in grotendeels kunststof kozijnen (2024); - Vele draai- / kiepramen; - In de bijkeuken (2024) is een vaste kastenwand aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droger; - De woning is geheel voorzien van betonnen vloeren; - Verwarming geschiedt middels een CV-ketel (2013), merknaam: Intergas kombi kompakt HR; - De meterkast is vernieuwd in 2024; - Waterontharder (2023) aanwezig, gesitueerd in de trapkast; - 3 airconditionings geplaatst in 2024; - 10 zonnepanelen (2024) gelegen op het noordwesten; - De aanbouw is gerealiseerd in 2015; - De serre (2016) met fraaie houten planken is uitgevoerd met een plafond met lichtspots en uiteraard mag de tv-aansluiting niet ontbreken. De glazenwand maakt het perfecte plaatje compleet; - De badkamer (2024) is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet; - Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten; - Toegang tot de zolder middels vaste trap achter een deur op de eerste verdieping; - Dakkapel aanwezig (2024); Berging / schuur + fietsenstalling De schuur is uitgevoerd met een overdekte toegangspoort. Deze berging / schuur is opgetrokken uit halfsteens metselwerk met bitumineuze dakbedekking. De schuur kent een oppervlakte van ca 10 m2. Dit deel is opgebouwd uit houten delen in een potdekselprofiel. De fietsenstalling kent eveneens een oppervlakte van ca 10 m2. Beide opstallen zijn de bereiken middels dezelfde overdekte toegangspoort. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin (30 m2) is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer of via de poort aan de achterzijde van de woning. De tuin is voorzien van terras, gras en bloemen hof. De serre maakt de tuin ideaal voor ieder seizoen. Door de noordwestelijke ligging geniet u in de namiddag en de avond van de zon. De hoge schuttingen zorgen voor veel privacy waardoor directe inkijk verhinderd wordt. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt binnen de wijk De Whee in Goor. Scholen, supermarkten en sportfaciliteiten liggen op geringe afstand. De snelwegen zijn goed bereikbaar, waardoor de omliggende steden zoals Almelo, Enschede en Hengelo te bereiken zijn in ongeveer 30 autominuten. Resumerend: Een ruime en perfect afgewerkte hoekwoning met lage energielasten door een definitief energielabel A! VERKOOP: U heeft tot maandag 1 september 17.30 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
265 m²
Inhoud
437 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2025 waren er 12.275 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.275

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.