Direct naar de inhoud
Logo van Brok Makelaars NVM

Volkering 8

7471TE Goor • Overijssel

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.280

Fotogalerij

Volkering 8 Goor
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volkering 8, Goor Prachtig vrijstaand wonen met luxe, licht en comfort in woonwijk Heeckeren. In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Heeckeren staat deze uitstekend onderhouden, instapklare vrijstaande hoekwoning. Met een multifunctionele ruimte op de begane grond, een zonnige tuin met volop privacy én een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een woning waar sfeer, comfort en luxe op een stijlvolle manier samenkomen. De woning ademt een eigentijdse “hotel chique” sfeer en is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Denk aan een vernieuwde badkamer en toilet (2022), een nieuw plat dak (2023), vernieuwde keukenapparatuur (2024), comfortabele vloerverwarming op de begane grond, airconditioning én maar liefst 15 zonnepanelen. Hier hoeft u werkelijk alleen nog maar uw meubels neer te zetten! Met een woonoppervlakte van circa 132 m² en een perceel van 361 m² biedt dit huis volop leefruimte voor het hele gezin. Licht, ruimte en multifunctioneel Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijk lichte en royale living met sfeervolle gashaard. Grote raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. De open keuken vormt het hart van de benedenverdieping. De extra multifunctionele ruimte op de begane grond is een absolute pré: ideaal te gebruiken als rustige thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen, hobbyruimte of praktijk aan huis. Buitenleven met privacy Ook buiten is het puur genieten. De verzorgde en onderhoudsvriendelijke tuin biedt veel privacy en beschikt over twee royale terrassen. Hierdoor is er de hele dag door wel een fijn plekje in de zon of de schaduw te vinden. Het houten tuinhuis zorgt daarnaast voor praktische extra bergruimte. Ideale ligging De ligging is perfect: rustig wonen met sportvoorzieningen, scholen, winkels en het gezellige centrum van Goor op korte afstand. Daarnaast zijn de N347 and A1 uitstekend bereikbaar. Zoekt u de rust? De prachtige natuurgebieden van Weldam en Twickel bevinden zich op slechts enkele minuten afstand. Dankzij de diverse speeltuinen in de buurt en de kinderboerderij op loopafstand is het ook voor kinderen een heerlijke plek om op te groeien. Indeling Begane grond: via de entree komt u in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de multifunctionele ruimte op de begane grond en de royale leefruimte. De multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. De royale leefruimte is voorzien van vloerverwarming, met een sfeervolle zithoek en een fraaie gashaard. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en de nette keuken. Deze is uitgerust met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, extra brede oven (90 cm), vaatwasser (2024) en koelkast (2024). Aansluitend bevindt zich een tussenhal met een modern toilet (2022) en toegang tot de praktische bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger op comfortabele werkhoogte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als luxe walk-in-closet met een vaste kastenwand. De moderne badkamer (2022) verkeert in nieuwstaat en is van alle gemakken voorzien: een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een designradiator. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap bereikbare, praktische bergzolder met veel opbergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 132 m² • Perceeloppervlakte: 361 m² • Instapklaar: Badkamer en toilet vernieuwd in 2022 • Onderhoud: Nieuw plat dak geplaatst in 2023 • Keuken: Apparatuur deels vernieuwd in 2024 • Duurzaam: Voorzien van 15 zonnepanelen en 2 airco’s (voor koelen en verwarmen) • Flexibel: Multifunctionele ruimte op de begane grond • Locatie: Kindvriendelijke wijk met speeltuinen en kinderboerderij op loopafstand Aanvaarding: In overleg. Kortom: een stijlvolle, duurzame en uitstekend onderhouden vrijstaande hoekwoning waar luxe, sfeer en wooncomfort perfect samenkomen. Een heerlijk licht en compleet gezinshuis op een toplocatie in Goor! GEÏNTERESSEERD? WIJ NODIGEN U GRAAG UIT VOOR EEN BEZICHTIGING! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
361 m²
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7471

Google Maps

Geografisch overzicht Goor

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Goor

Woon- en buurtcijfers in Goor

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Goor. In 2026 waren er 12.399 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.107.

Inwoners

12.399

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 307.107

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.707

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

441

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Goor
Jaar Inwoners
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275
2026 12.399

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Goor
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.130 0-15: 1.570 15-25: 1.440 25-45: 2.725 45-65: 3.490

Opleidingsniveau

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.918

Label C

1.127

Label B

825

Label D

564

Label G

471

Label F

366

Label E

315

Label A+

73

Label A+++

65

Label A++

55

Label A++++

42

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Goor
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Elektriciteit: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Elektriciteit: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Elektriciteit: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Elektriciteit: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 2.884

Bedrijvigheid in Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.375

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Goor
Periode Misdrijven
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
mrt 2026 30
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Goor.

Veelgestelde vragen over wonen in Goor

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2026 ongeveer 12.399 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer woningen in Goor

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.